中国房地产市场的蓬勃发展曾经是推动我国经济增长的强大动力。
回顾1998年住房制度改革之初，我国的GDP在全球排名仅为第七位。当时，许多专家预测要到2025年我国才有望成为世界第三大经济体，而要成为第二大经济体则需要等到2050年。
出乎意料的是，通过巧妙地利用房地产市场的优势，我国经济在短短几年内实现了跨越式发展。从房改开始后的前十二年里，我国平均每两年超越一个主要国家，直至2010年成功超越了日本，跃升为全球第二大经济体。
这一成就的背后，房地产业的贡献不可小觑。
在那个十年里，我国以惊人的速度完成了财富的积累，原本预计需要五十年才能实现的目标，仅用了十年便顺利完成。这种快速增长的模式无疑展示了我国经济的潜力和活力。
2011年后，房地产市场面临了诸多挑战。随着我国超越日本成为世界第二大经济体，经济增长率从之前的9.5%降至7.9%，随后更是持续下滑到6%甚至5%附近。
在这样的背景下，政府为了保持经济的稳定增长，不得不采取一系列措施来应对。
近年来，随着房地产市场的调整，政府也在积极寻求新的解决方案。其中一个措施就是对小产权房征税，这既是为了规范房地产市场，也是为了开辟新的财政收入来源。
房地产市场在过去几十年中对我国经济的推动作用不容小觑，尽管现在面临一些挑战，但政府正通过各种措施确保经济的平稳过渡，展现出我国应对困难的决心和智慧。
1、小产权房征税：
咱们现在这情况啊，好多小产权房因为没交过土地出让金啥的，所以法律上不算真正的产权。如果按个2%到3%的国际标准税率来算，平均2.5%，那么这些房子值个80万亿，一年能收个2万亿的税。
2、征收商改住税：
说这个商改住税的事情，地方政府卖地已经赚不到钱了，但商改住这块儿还有大把的财政收入。就拿上海来说吧，住宅地每平米地价是4.5万，而商办地才1.5万，差了3万呢。
上海那些核心地带的商用地块都闲着，其实改成住宅技术上没问题，位置好，车位充足，煤气啥的也都能搞定。这样一改，政府每平米能多收3万块地价差，这可是一大笔收入啊。
想想看，上海如果能拿出1000万平方米的写字楼来搞商改住，每平米收3万块地价差，那就是3000亿啊！而这还只是上海一个城市，全国那么多大城市加起来得多少税收啊？
3、保障房建设税收：
尽管保障房不能产出土地出让金，但它却能推动180多个相关产业的进步和就业。这其中涵盖了各种税收，加起来大约也有20%。
它不是单层缴税，而是层层交税，员工的工资要缴个人所得税，供应商的原料也要交税，还有家电、家具的以旧换新等。所以如果每年都投资保障房，包括国家和地方的投入，再加上银行的贷款，每年大概能产生1万亿左右的税收。
即使房子卖不出去，我们也不应该低估从房子上搞钱的潜力，小产权房、商品房、保障房这些也都是增收的肥肉啊!
