最近，一线城市的二手房价格跌得挺厉害，基本上回到了2016年的水平。
比如广州，房价比最高点低了近三成，差不多是2017年6月的价格；
北京和上海也差不多，都是跌了大概28%，相当于2016年中到年初的价格；
而深圳更是跌了将近38%，回到了2016年7月的水平。
这意味着2020年左右在这些城市买房的人，首付几乎都亏没了，再加上房贷利息的话，损失就更大了。
咱们得聊聊这疯狂的房价情况。想象一下，那些被认为会一直涨的一线城市的房子，现在跌得跟啥似的，连首付都打水漂了。
我就一直在说，你可以对那些重点城市的房产市场保持乐观态度，尤其是那些一线城市。毕竟，随着经济慢慢复苏和人口的不断流入，长远来看，房价应该会稳定下来的。但这并不意味着现在的下跌就能立刻停下来。
实际上，房价不仅在跌，而且跌幅看起来还在扩大呢。
如果你只是因为相信将来房价会涨，现在就急着去买房，那你可就亏大了。现在房价的跌势这么猛，等一年再买可能情况就完全不同了。
国家统计局最新发布的8月份70城房价数据也摆在那儿了，你自己看看呗。
最近，不少城市像广州、深圳、厦门、宁波、武汉、福州、南昌等18个地方，房价比起一年前降了超过10%，而且这个降幅还在变大。
这意味着，短期内房价都不太可能稳得住，更别说长期了。
就算有所谓的长期效应，那也是整个房地产市场的走势，跟你买的那套房子没多大关系。
拿一线城市深圳来说，2021年的时候，二手房均价能到8万一平，但到了现在，已经降到5.9万一平了。
想想看，从2021年到现在就那么几年时间，房价跌成这样，谁还敢说买房就能稳稳地保值增值？
买了房之后，房价还是一个劲地往下掉，可能过个一年，情况就完全不同了。
这几年我一直在劝大家别急着买房，先等等看，不用太担心房价会突然涨上去。
想让房地产市场稳定下来，首先得确保经济别太动荡。
咱们不指望大家的工资突然涨很多，但至少得减少减薪和裁员的情况，特别是年轻人找工作难的问题要有所改善，这样大家才有信心考虑买房。
想想看，买房后还得每月还贷，坚持30年，这可得有个稳定的收入才行。
现在连一线城市的房子都跌回了2016年左右的价格，大家对房产的投资信心早就不如以前了。
现在大家都在寻求稳定，先保证能生存下去。现在的环境，很多人连家庭正常开支都费劲，还那有能力供房啊！
反映到房地产市场上，就是希望能停止进一步的下跌，能保持稳定就已经很好了。
短期内，别指望房价会大涨，即便是那些所谓的重点城市也不例外。
