这次存量房利率调整是不是相当于给大家发现金了啊！
就在10月10日，工行、交行、招行等几家大银行宣布了存量房贷利率下调的具体规定。简单来说，就是如果你现在的房贷利率比基准利率LPR高30个基点（BP），现在都降到LPR-30BP了。
拿现在LPR是3.85%来说吧，调整后就是3.55%，所以高于3.55%的房贷利率都会统一调到3.55%，低的话就不用动了。
啊，这次和去年9月份那次还不一样，这次无论是首套房还是二套房，统统都降！
不过有几点要注意哦：
第一，只有住宅类的存量房利率会下调，公寓、商铺这些商业地产不在此列。
第二，只有浮动利率会下调，固定利率的得先转成浮动利率才能调。
第三，不用自己去申请，到时候自动就给调好了。
想知道能省下多少钱？
如果你有100万的房贷，分30年还清，利率从3.85%降到3.55%，每个月能少还大约170元。这样算下来，30年你能省下大约6.1万元呢！如果你的贷款更多或者利率更高，那省得会更多哦。
还有啊，听说10月20日LPR可能还会再降20个基点，这样一来，以后存量房贷利率降得会更多，你每个月能少还的钱也会更多。
有人担心这会不会导致房价上涨？其实不会的啦！别听别人瞎忽悠，说房价会因为房贷利率降而涨。
降低房贷利率的主要目的是减轻大家的债务负担，让大家有更多的钱去消费，和房价涨不涨没啥直接关系。谁会因为房贷利率低了就冲动买房啊？
降低房贷利率其实还有一个原因，就是大家对未来的预期和信心不足，很多人都在赶紧提前还款。数据显示，今年上半年全国个人住房贷款总额是37.79万亿元，比去年同期还少了2.1%。银行房贷余额都出现负增长了。
今年上半年新房销售额达到4.7万亿，这增加了不少新贷款。但是银行的总贷款余额却在减少，尤其是国有六大行的个人住房贷款总额减少了3254.71亿元。这说明居民提前还款的意愿很强烈，毕竟大家手头紧，都想着降低负债。
很多人的房贷利率在4%左右，而三年期的银行存款利率只有2%左右，这更促使人们选择提前还款。
银行为了应对这种情况，只能降低存量房利率。虽然降利率会让银行收益下降，但提前还款会让银行完全失去收益。
即便银行降低了存量房利率，如果你手中的资金收益还是无法覆盖房贷利息，你仍然可以选择提前还款。
即便存量房利率下调后依旧在3%以上，很多人的资金标准依然达不到这么高的收益，所以具体还得看你自己的情况来决定。
简单来说，降低存量房利率确实是个好消息，高层还在努力救市，房地产也在努力还债。这肯定对房地产市场的稳定有帮助。
