01. 国际商务核心区体育综合体地块出让调整
今天，厦门市自然资源和规划局公告，本应在本周出让的国际商务核心区体育综合体地块转让要求及出让时间进行调整，具体如下：
我们在之前介绍过，国际商务核心区作为思明东未来绝对中心，厦门官方定位中央活力区CAZ，由建筑全产业链航母级企业华西集团联合思明城建主导，未来将发展成为集“办公、商业、酒店，文体，居住”等多元业态于一体的大型产城融合中心区。
厦门国际商务核心区作为两岸金融中心思明核心区域，将串联起会展北，观音山，软件园，开元科创四大高端商务区和产业区，也是传闻的思明区政府未来所在地。周边商业，交通，教育，住宅应有尽有，地段价值不言而喻。体育综合体建成后，将利好会展片区和观音山片区的配套提升，也能辐射到整个思明东。
地块相关文件
批复文件
地块界址图
02. 中骏天禧首套二手成交
思明东豪宅中骏天禧进入二手市场后，福建头部房产自媒体拍摄了一套159平的报价968万，按照当时的入手价，相当于亏250万挂牌，然而没过两天，据说房东非常急售，今天迅速调价850万单价5.3万！
另外还有一套135平的在售，据说有中介砍价自媒体压价570万，房东不同意，目前按698万在售单价5.2万。
这个小区网上存在最错误的认识就是学区问题，首先很多人不懂莲前小学小升初是分片区选报，只要本片区户口报瑞景外国语分校片区就是百分百上，其次莲前小学已经挂牌二实小分校集团化办学，今年开始只收两一致生源，学校稳中向好。
但是这两点都只是次要问题，对于豪宅客户来说，周边买个瑞小热点校或者五中小学部的学位也就一两百万的事情，和当初捆绑的两个车位差不多价格，现在行情不好，更多是受整体经济和岛内新盘天量供应影响，根本不是学区问题。
回过头说，天禧划片也是我们最早预判正确的：
其实中秋节前，已经有一套在这两套之前成交，但是要办完证才过户，275平大平层，4楼126X万成交，单价约4.6万，虽然4楼属于比较差的楼层，但是结合天禧的小区档次来说，也算是很惊悚的价格了。
此外，建发中央湾区3楼103平2+1房，490万成交，学位占用到三年级。
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