国庆作为楼市新政的一个关键节点，新房的热销通过各项目案场在售房源的大量减少就能直观展现给市场，五缘湾低总价段基本断档。二手市场的情况，通过10月份和9月份前10个过户日二手过户数据对比可以看出，成交量有企稳回升的迹象∶（套）
市场能否全面企稳回暖，我们还需要观察一阵。时至年末，我们整理了今年开盘的所有新房项目，评选出今年十佳户型。
注∶评选范围仅限2024年入市项目，旧项目新批次房源不算在内，面积限定为150㎡以内普通户型，评选标准主要考量户型设计和周边竞品两个维度。
10.海沧中心TOD璞盛89㎡
9.象屿自在海62㎡
马銮湾核心区最低总价上车户型，100多万就能入主最成熟的乐活岛板块，享受地铁，招商花园城，南岸公园，双十海附马銮湾分校，长庚医院等成熟配套，之前低迷的市场导致开发商在核心区做出了这种超低总价户型，马銮湾极致刚需的首选。
8.建发鲤悦87㎡
入市时间∶2024年9月
建发云启东方项目87㎡的翻版，中间套类边套设计，三面采光东西通透，多飘窗设计利用，套内高得房率，另外联发嘉悦里88㎡也是相近户型，但是相比之下鲤悦餐厅和主卧北面带窗，采光和通透性会更好，所以嘉悦里88㎡败下阵来。
7.联发嘉悦里118㎡
入市时间∶ 2024年10月
同样也是多飘窗设计利用，套内高得房率的设计，南面还有一个外阳台，并且可以根据需求改成三房做成横厅布局。主要竞争对手是建发鲤悦121㎡，相比之下嘉悦里有入户玄关设计和储藏空间，户型整体也更为方正，所以鲤悦121㎡败下阵来。
6.国贸海上鸣樾143㎡
入市时间∶2024年7月
海沧湾最强刚改户型，两梯两户，三个房间朝南，大面积落地玻璃+看海宽厅设计，窗墙比极高，还融合了最新流行的飘窗赠送，扩充了套内使用空间，和同门131㎡相比，客厅更宽，餐客厅通透性更好。
5.中海峯汇里121㎡
入市时间∶2024年1月
思明区新房最低总价门槛四房，户型本身设计也很优秀，南北通透方正四房，南面长观景阳台，北面带外阳台，入户玄关，周边的二手次新产品更是没有对手。根据开发商透露，学区方面也将迎来新的利好。
4.建发五缘鲤99㎡
入市时间∶2024年5月
革命性的户型产品，头一次在厦门市场100平这个面积段做出了小四房，直接导致五缘湾和岛内上一代次新房100平大两房（2+1）产品集体阵亡。这个中间户类边套，全明四面采光，通过外阳台+飘窗赠送扩充套内使用空间，并且可根据家庭需求定制交付，三，四房，大宽厅可选。同样衍生户型还有联发嘉悦里的98㎡，但是主卧通透性不如五缘鲤。
3.建发五缘鲤136㎡
入市时间∶2024年5月
同样也是革命性户型产品，不仅在五缘湾130多平的面积段做出了5房，通过外阳台+飘窗赠送扩充套内使用空间，也可以多种定制交付，3+1房，4+1房，大横厅几种方案都可选择。同时也让上一代次新房130多平大三房产品黯然失色。
2.联发嘉悦里138㎡
入市时间∶2024年10月
在五缘鲤136㎡上再次升级，同样也是飘窗赠送扩充套内使用空间的逻辑，在入门增加了储藏空间，客厅升级为大横厅，主卧升级为豪华总裁套间，南北通透三面采光，卧室+书房的1+1房设计，尽享奢侈空间。
1.建发鲤悦125㎡
入市时间∶2024年9月
看完今年的榜单
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