马 銮 东 板 块
马銮东板块8月成交12套，虽然在马銮湾新城规划中不属于核心区域，但是其作为最早开发区域，以超级大盘万科城为核心，已经形成成熟的居住氛围，商业街品类丰富周边烟火气足，并且还有自驾近岛优势，所以依然是很多刚需考虑的板块。目前行情和灌新路板块差不多，单价整体1字头水平。
灌 新 路 板 块
灌新路板块8月成交18套，一直是马銮湾成交大户，目前除了叠墅和特殊户型，整体已经全面1字头，泰禾，龙湖，海投三个次新小区品质都很不错，并且自驾5分钟内就可以共享乐活岛商业和地铁配套，我认为是马銮湾性价比最高的板块。
乐 活 岛 板 块
乐活岛板块8月成交6套，马銮湾唯一集各项现成配套于一体的区域，高档小区云集，城市界面现代化，并且学区还是板块独占的九年制，可以说未来十年都是马銮湾的中心。目前行情普遍在2字头，第一湾毛坯的价格会略低一些，虽然板块前景不错，但是受乐活岛新盘和海沧湾新盘供应影响较大。
马 銮 西 板 块
东 孚 板 块
END
1
