厦门楼市新政
深夜，厦门楼市再出新政：
1，全面取消住宅限售
局座点评：之前是岛外解除，现在岛内也解除，意味着二手房可以做T+0，新房取证就能卖，当然湖滨一四里这种拍地时有特殊限制的除外。
2，首套和二套首付比例一致
局座点评：响应央行政策，首套二套统一调整为15%首付，鼓励买房上车。
3，套数按所在区辖区范围认定
局座点评：厦门六个区相当于六个城市，区内无住房或者唯一住房挂牌，买房都算首套，相当于符合条件的个人在厦门有六个首套名额。
此前，2023年11月15日，岛内购买一手、二手商品住房，不再审核购房人资格，厦门限购放开。
另外，从2024年10月1日开始，已取得不动产权属证书且房产用途登记为住宅，可以直接将户口迁入房产所在地址，岛内购房落户放开。
局座点评：
之前厦门一直没完全放开限购限售以及保留购房落户门槛，其实就是岛内政策没有调整，本次岛内限售放开结合国庆后岛内购房直接落户政策，预示着全厦门楼市已经基本裸奔，进入了楼市政策史上最宽松的时代。
历史回顾
厦门限售政策始于2017年3月24日，为抑制投机炒房，阻止公正委托和快进快出等操作行为，政策规定在厦门新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。
厦门限购政策于2016年8月31日出台，为抑制房地产市场过热，2016年9月5日起执行住房限购政策，对三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：
①拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
②拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
③无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
由于厦门住宅限购新政于2016年9月5日起实施，3日、4日两天是休息日，9月2日为限购执行前的最后一个交易日。厦门网上房地产数据显示，当天二手房成交781套，成交面积为68192.87平米。其中，二手住宅成交705套，成交面积为 62433.29平米，这是厦门历史上单日二手房成交量最高的一天。
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