厦门楼市王炸！安商房成为历史，房票可跨区使用
文摘
2024-10-14 20:19
福建
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今日，厦门市人民政府印发《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》的通知，主要内容如下∶
1，新启动拆迁项目，原则上不再建安商房。已启动拆迁项目，优先使用房票安置（购买商品房或存量安商房）。 安商房制度成为历史，原则上不再新建。已启动的例如前埔旧改项目，安商房还未开建，优先使用房票安置。目前安商房主要会影响刚需价格段的二手房市场，这个影响随着供应停止键按下将减轻到最低程度。2，建立政策性房源库，将市场上各类存量房源统筹用于安置房，保障房，人才房等政策性住房。 政府会建立统一收储机制，将市面上部分商品房和多余的安商房纳入政策性房源库，既能优化市场库存，也不会拿出来乱砸盘增加供应，当然这块肯定有财政专项贷款的支持。3，放开房票购房区域，允许跨行政区购房安置。同时增加房票使用功能，可购买公寓厂房写字楼等商业用途房产。 房票不再锁区不再限购，可以购买任何区域任何用途的房产，一旦拆迁改造项目增加，无形中将给市场提供大量购买力。 我已经说过很多遍，政策风向已经完全转变，提升市场预期和鼓励楼市投资已成为楼市主旋律，深圳楼市已出现新盘日光，厦门市场五缘湾500-700万总价段新房马上断档，二手房成交量也大涨，笋盘越来越少。 今天厦门楼市出台的王炸政策，终结安商房政策给市场供应压力减到最低；政策性房源库的实施也会让市场库存得到最大优化；而房票的跨区使用无疑将指向岛内市场，岛内的价值吸引力将会虹吸各区房票，从而拱卫起岛内楼市，天花板一旦稳固整个厦门楼市也将止跌回稳，重新走上健康发展道路。 对于卖房置换的业主来说，我建议暂时还是不要乱提价，应该趁着利好和市场预期向好，按照行情快卖快买，完成置换升级。而对于需要买房的刚需来说，现在岛内遍地3万多一平的二手房，市场几乎跌无可跌，所以下跌和踏空的概率是对等的，风险完全在可承受范围之内，如果有看中心仪的房源是时候出手了。为房事，为人民服务![]()
