东渡地块恐难出手
东渡地块，按计划上一次就应该出让，但是无开发商有意向接手。这次再次浮出水面，还是面临同样的问题。
我们之前分析过，只有破天荒的降低岛内起拍楼面价，给开发商足够空间操作，才有可能会有开发商接手。但是这么做，会再次打击市场信心。
根据可靠消息，目前依然没有意向开发商，官方已有备选方案：继续出思明西老城区，由二哥接手操盘。
往好一点想：东渡地块拿地成本不变，很难做利润，所以开发商不愿意接手，但是岛内地价底线守住了。
往差一点想，东渡地块依然没有开发商愿意接手，意味着老湖里地段价值进一步被边缘化，连锁反应：以后湖里老城区的旧改地块，也同样难操作。
毕竟，按照发展的观点来看，五缘湾和两岸金融中心才是未来，高林观音山这些产业板块的前景都秒杀老湖里。
亭北地块短期难出
同翔依旧老生常谈
同安方面，城西和城南新盘库存巨大，老城区再出地意义不大。之前遭遇流拍的西湖地块和五缘实验南侧地块，依然是同安重点想推的。
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银城智谷地块，虽然去年惨遭中止出让，但好歹有地铁+五缘实验+爱琴海购物公园几个卖点，隐患是周边二手崩的太厉害。
西湖地块，承载着老城区和银城智谷连片发展的厚望，如果能低地价（楼面价7-8K）拿地，那么很可能能做出保障房价格的商品房，再加上地铁沿线也算刚需神器。
降起拍地价，很可能发生在同安这两块地，出其中一块。
翔安方面，实小+双十的学区王炸片区已经打造完成，加上市民广场站的TOD商业规划和东山公建群的大饼，地块前景算是不错，和西亭逻辑相似，前面象屿的先卖，再出一块地拍完后面慢慢来。
彭厝北，虽然保利国贸沁原以价换量效果良好去化不错，但是再出一块地就有点巧妇难为无米之炊，5号线不知道还要何年马月，学校市场认可度也远不及实小双十。
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无论集美，还是同安翔安，岛外出地要不然就是要市属校强学区（岛外学区间差距远高于岛内学区间差距，更容易被市场认可），要不然就是要价格非常低（面向极致纯刚需群体）。除了这两种，中间定位不上不下的地块是很难出让的。
目前网上爆料的地块
还处于计划和摸底阶段
开发商接手意愿会成为关键
挂拍地块仍有调整的可能
尤其是最重要的岛内土地市场
绝对不允许流拍（中止出让）的情况出现
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