马 銮 西 板 块
建发文澜和著
89㎡，25楼，成交价209W，单价2.3W
建发海玥和鸣
87㎡，31楼，成交价186W，单价2.1W
龙湖春江天玺
77㎡，5楼，成交价148W，单价1.9W
94㎡，4楼，成交价182W，单价1.9W
94㎡，14楼，成交价188W，单价2.0W
融创云潮府
89㎡，8楼，成交价183W，单价2.1W
106㎡，9楼，成交价196.9W，单价1.9W
118㎡，14楼，成交价243.5W，单价2.1W
乐 活 岛 板 块
中央公园
89㎡，1楼，成交价192W，单价2.2W
89㎡，14楼，成交价202W，单价2.3W
89㎡，29楼，成交价202W，单价2.3W
89㎡，32楼，成交价215W，单价2.4W
113㎡，15楼，成交价270W，单价2.4W
海投第一湾
133㎡，35楼，成交价281.5W，单价2.1W
马銮湾1号
86㎡，16楼，成交价205W，单价2.4W
117㎡，4楼，成交价285W，单价2.4W
127㎡，29楼，成交价290W，单价2.3W
灌 新 路 板 块
厦门院子泰禾首玺A区
82㎡，17楼，成交价130W，单价1.6W
82㎡，34楼，成交价143W，单价1.7W
90㎡，17楼，成交价163W，单价1.8W
110㎡，7楼，成交价190W，单价1.7W
136㎡，8楼，成交价230W，单价1.7W
137㎡，36楼，成交价235W，单价1.7W
厦门院子泰禾首玺B区
82㎡，21楼，成交价159.5W，单价1.9W
82㎡，42楼，成交价140.5W，单价1.7W
91㎡，20楼，成交价160W，单价1.8W
109㎡，6楼，成交价178W，单价1.6W
123㎡，15楼，成交价225W，单价1.8W
厦门院子泰禾首玺C区
84㎡，31楼，成交价136.2W，单价1.6W
厦门院子D区
别墅244㎡，成交价708W，单价2.9W
厦门院子E区
别墅274㎡，成交价851W，单价3.1W
龙湖春江彼岸一期
89㎡，31楼，成交价170W，单价1.9W
96㎡，4楼，成交价170W，单价1.8W
105㎡，6楼，成交价169.8W，单价1.6W
119㎡，12楼，成交价219.6W，单价1.8W
119㎡，28楼，成交价209W，单价1.8W
龙湖春江彼岸二期
107㎡，8楼，成交价228W，单价2.1W
107㎡，30楼，成交价215W，单价2.0W
104㎡，6楼，成交价199.6W，单价1.9W
133㎡，3楼，成交价299W，单价2.2W
龙湖春江彼岸三期
89㎡，3楼，成交价177.6W，单价2.0W
89㎡，14楼，成交价177.8W，单价2.0W
从马銮湾10月份二手成交整体来看，基本维持了8，9月的价格水平，几个板块成交量都比9月份有所上升，有量的支撑，价格自然企稳，也符合我之前对马銮湾二手行情“跌无可跌”的判断。
接下来岛内严控增量后，岛外肯定会成为供地重点，东屿，马銮湾也还有大量库存，马銮湾的价格很难走出独立行情，只能寄希望于周边征拆规模扩大或者厦门行情能普涨，双带动下再回血一些。
马銮湾8，9月成交行情可见∶
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