五缘湾和会展北两个区域，不仅高端小区云集，还有市场认可度极高的学区支撑，一直是作为厦门岛内楼市大小王的存在，随着10月份厦门楼市回暖，这两个重点区域行情成为了焦点，我们通过中介朋友整理了最近的实时成交数据∶
五缘湾十月成交
会展北十月成交
局座点评
从十月份成交价格来看，虽然有部分户型出现了价格反弹，例如湾区的102平2+1房，海峡的大户型，但大部分价格相较于8，9月波动不大，整体仍在低位运行，国贸润园的价格还出现了倒退，这也符合局座前面几篇文章的判断，二手房要全面回暖没那么快，现阶段更多是筑量企稳。
但是对于五缘湾的观望客户来说，随着新房600多万总价段开始断档，低价二手房源必然会越来越少，假设房价上涨，五缘湾这种优质标的将会首当其冲，这是需要注意的事实。
海峡的小单本月成交暴涨，虽然50多平的相较于之前单价略有下滑，但是考虑到多套学位还未释放，并且开始起量，也可以视作为行情稳定。另外海峡90平的小单要注意风险，据开发商透露，峯汇里很可能会迎来学区利好，一旦落实到时90平的正规三房将严重冲击海峡小单。
最后说个小道消息，之前传闻被推迟的土拍将于本周到来，最快今天就会挂地。
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