01
最近听说老破小因为上半年卖的太好，价格都涨起来了，楼市会不会从老破小开始回暖？
点评：
提要：老破小
应该说，不是价格涨起来了，而是从去年底开始，到今年上半年便宜的老破小卖得差不多了，剩下的都是一些不着急卖、价格稍微高一些的房源。
不过，即便上半年老破小卖的火热， 也不至于一举之力逆转市场，二手房市场本来就比较复杂，两套房源之间因为楼层、户型，差个两三千每平都是正常的。
当下楼市预期还不足以让楼市平白无故涨起来，那些价格高过购房者预期的房子，想要成交也不会那么容易。
当前仍然是以价换量的市场，还需要先把成交量稳住，否则谈回暖还为之尚早。
02
晓红老师，我现在住在大关，打算置换一套改善，看中了运河新城，现在有两个选择：1、买新房滨运锦绣里，听说马上开盘了；2、买旁边几个刚交付的小区二手房。麻烦老师给点建议。
点评:
提要：运河新城 新房VS二手房
03
老师你好，上个月把主城区一套二手房卖了，不到300万卖的，房子是十年前买的，没亏，请问现在这笔钱是存在银行，还是继续买房？
点评：
提要：手里闲钱 存or买
如果有置换需求，可以看看新房，目前房贷利率处于历史低点，楼市品质做得也都很不错，改善是个不错的时机。
如果没有置换需求，对这笔钱只是做一个投资分配，那么建议你先把这笔钱放在手里。一来房地产市场信心还没有明显的筑底，二来钱放在手里，生活压力也会缓解的，人本身的幸福感会提升。
几年前闭着眼买房也能赚到的时代已经过去了，尽管任何楼市周期都存在机会，但这种机会很难被普通人发现，特别是眼下这种行情，除了上千万的房子还有保值功能，大部分房子都得跟着行情大起大落。
不过，也不用完全悲观，楼市也是跟着经济走的，等到市场有回暖迹象了，你可以再去看看房子，但眼下还是建议再观望。
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主笔 | 栗子 编辑 | 枇杷
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