钱二核心挂牌1宗宅地,或诞生杭州新“地王”?

文摘   房产   2024-09-20 11:07   浙江  


 撰文 /  临风




今天早上,杭州挂牌2024年第十五批涉宅用地出让,仅1宗宅地,位于钱江新城二期,将于10月22日集中出让



  • 四堡七堡单元JG1402-36地块



地块位于钱江新城二期核心区,北侧紧邻天长观潮小学,西南侧靠近观翠揽月轩。


地块体量约6.7万㎡,容积率2.5。地块起拍价266216万元,起拍楼面价39454元/㎡


这应该是钱江新城二期核心区最后一块优质宅地了,不仅有学区,远离高架,而且靠近江河汇IFC。


当然,限价也是钱二天花板级别,商品住宅精装限6.75万/㎡,和两年多前开盘的观翠揽月轩一个水平。


钱江新城二期因地块起拍价高,最近两、三年已经出现多宗楼面价破4万的地块。


目前,杭州土拍史宅地地价TOP10的宅地中,8块地都在钱二,其中挂牌地块旁边的观翠揽月轩拿地价44938元/㎡也只是TOP8。


作为钱二核心区最后的宅地,今天挂牌地块起拍楼面价39454元/㎡,是否有望打破杭州地王NO.I凤起潮鸣45368元/㎡(2016年拿地)的纪录呢?我们拭目以待。




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