撰文 / 临风
今天早上,杭州挂牌2024年第十五批涉宅用地出让,仅1宗宅地,位于钱江新城二期,将于10月22日集中出让。
四堡七堡单元JG1402-36地块
地块位于钱江新城二期核心区,北侧紧邻天长观潮小学,西南侧靠近观翠揽月轩。
地块体量约6.7万㎡,容积率2.5。地块起拍价266216万元,起拍楼面价39454元/㎡。
这应该是钱江新城二期核心区最后一块优质宅地了,不仅有学区,远离高架,而且靠近江河汇IFC。
当然,限价也是钱二天花板级别,商品住宅精装限6.75万/㎡,和两年多前开盘的观翠揽月轩一个水平。
钱江新城二期因地块起拍价高,最近两、三年已经出现多宗楼面价破4万的地块。
目前,杭州土拍史宅地地价TOP10的宅地中,8块地都在钱二,其中挂牌地块旁边的观翠揽月轩拿地价44938元/㎡也只是TOP8。
作为钱二核心区最后的宅地,今天挂牌地块起拍楼面价39454元/㎡,是否有望打破杭州地王NO.I凤起潮鸣45368元/㎡(2016年拿地)的纪录呢?我们拭目以待。
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主笔 | 临风 编辑 | 枇杷
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