撰文 / 临风
今天，杭州挂牌出让今年第十九批宅地，共3宗宅地，分别位于拱墅东新、萧山南部卧城、富阳富春湾新城。地块将于11月29日集中出让。
东新单元XC0607-R21-39地块
这块地位于文晖北侧的东新单元，距离地铁5号线东新园站步行距离约300米。
地块容积率2.5，可建4.69万㎡，起拍总价13.96亿元，起拍楼面价29750元/㎡。
这块区域内近两年已成交多宗宅地，包括售罄的棠前嘉悦府（拿地价33327元/㎡）、在售的宸樾恒久府（拿地价34575元/㎡），以及待售的星晖嘉和府（拿地价36259元/㎡），限价都是4.7万/㎡。
今天挂牌的地块不限价，地价能否破4万呢？拭目以待。
蜀山单元XSCQ2707-30地块
地块位于萧山南部卧城，这个板块也是许久没有出现在土拍市场了。出让地块靠近地铁2号线曹家桥站，属于板块的中心位置了。
地块容积率1.3，可建1.48万㎡，起拍总价3.3亿元，起拍楼面价22213元/㎡。
优势在于这块地沿河，容积率低，只有1.3，可以做成洋房或者叠墅，在萧山，这类产品具备一定竞争力。
富春湾新城26号地块
富阳也是许久没出现在土拍市场了，出让地块处在富春湾新城核心，距离富春江四、五百米，是一块低容宅地。
地块容积率仅1.05，可建2.68万㎡，起拍总价1.52亿元，起拍楼面价5672元/㎡。
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主笔 | 临风 编辑 | 枇杷
运营总监 | 格里 出品 | 金林
