撰文 / 临风
今天早上,杭州2024年第十三批宅地挂牌,共2宗宅地,分布在丁桥,乔司板块,将于9月30日集中出让。
此次挂牌地块都是低密宅地,且全部不限价,位于上城区的丁桥也正式取消限价,是继滨江白马湖板块后,主城区第二个不限价的区域。
丁桥单元JG0405-03b地块
地块位于丁桥桃花湖公园北侧,距离地铁3号线桃花湖站约750米,周边配套完善,除了公园,还有天街、医院等。
地块体量约2.5万㎡,容积率仅1.1,地块起拍总价63311万元,起拍楼面价25347元/m²。从这块地的位置,以及容积率来看,未来也是终极改善定位了。
在这块地西南侧,目前在售的上城金茂府也是一块容积率1.1的低密地块,打造了叠墅产品,当然,这块地拿地早,仍然限价,新房限价47600元/m²,户型面积198m²起步,总价千万级。此前多次开盘流摇,但也在缓慢去化中。
乔司单元 LP020303-04地块
地块位于杭州高级中学临平分校南侧,附近有在售项目绿城汀桂里,地块体量约5.7万㎡,容积率仅1.2,地块起拍总价62386万元,起拍楼面价11000元/m²,住宅不限价。
今年7月23日,这块地南侧的丰收湖板块,一宗容积率1.2的低密地出让,住宅不限价,颇受房企欢迎,由绿城竞得,溢价率达到59.19%。
精彩回顾
主笔 | 临风 编辑 | 枇杷
运营总监 | 格里 出品 | 金林