主城限价要全放开?上城区一地取消限价!

文摘   房产   2024-08-30 10:13   浙江  

 撰文 /  临风


今天早上,杭州2024年第十三批宅地挂牌,共2宗宅地,分布在丁桥,乔司板块,将于9月30日集中出让。


此次挂牌地块都是低密宅地,且全部不限价,位于上城区的丁桥也正式取消限价,是继滨江白马湖板块后,主城区第二个不限价的区域





  • 丁桥单元JG0405-03b地块


地块位于丁桥桃花湖公园北侧,距离地铁3号线桃花湖站约750米,周边配套完善,除了公园,还有天街、医院等。



地块体量约2.5万㎡,容积率仅1.1,地块起拍总价63311万元,起拍楼面价25347元/m²从这块地的位置,以及容积率来看,未来也是终极改善定位了。


在这块地西南侧,目前在售的上城金茂府也是一块容积率1.1的低密地块,打造了叠墅产品,当然,这块地拿地早,仍然限价,新房限价47600元/m²,户型面积198m²起步,总价千万级。此前多次开盘流摇,但也在缓慢去化中。



  • 乔司单元 LP020303-04地块


地块位于杭州高级中学临平分校南侧,附近有在售项目绿城汀桂里,地块体量约5.7万㎡,容积率仅1.2,地块起拍总价62386万元,起拍楼面价11000元/m²,住宅不限价。



今年7月23日,这块地南侧的丰收湖板块,一宗容积率1.2的低密地出让,住宅不限价,颇受房企欢迎,由绿城竞得,溢价率达到59.19%。




精彩回顾

©本文由浙房会原创设计出品,版权归浙房会所有
部分图片来源于网络


主笔 | 临风   编辑 | 枇杷

运营总监 | 格里   出品 | 金林


点亮
“❀”
,让我知道你
“在看”

浙房会
数字化解析 楼盘深度点评|主理人系中房研究院浙江分院执行院长
 最新文章