今天主打闲聊。过了一个极度平淡的中秋，第一天去国展跟梅江看了看旅游展跟家博会，第二天沉睡，第三天吃完饭，津湾广场逛了300米，被烤鱿鱼与章鱼小丸子劝退。有人说文明越进步风俗越淡漠，属实文明进步过头了，以至于大聪明能想出来用倒休把团圆的八月十五放到假期的最后一天，让你回家团聚也不是，不回也不是。
PART 01
消费主义的全盛时代
有人说想庆祝提前一天，推后几天也无所谓的，看你的心意了。唔，不妨你明天给自己安排提前过个春节，后天过个八十大寿？若真如此，那中秋节真该绝迹，偏偏它们又不让你绝迹，泰达航母烟花大会看海上生明月吧，票价198，园博园看灯展来吧，洛阳桥换个古装吧？月饼还得卖吧？灯笼还得挂吧？家里以旧换新吧？都是生意。
所以他们淡漠的不是习俗，而是习俗当中不能为他们创造效益的部分。从他们的视角上来看，压根不是问题。团聚不能创造效益，消费才会。多放假不会创造剩余价值，多上班才会。换句话说，一切不利于创造效益的习俗都任由他们拆解，万圣节，圣诞节、白色情人节……给创造经济效益留足空间。要说消费主义吧，你们倒是弄得让人有些消费欲啊，海鲜火锅店门庭冷落，章鱼小丸子遍布海河边，这算是什么事儿啊。
很多人讨论为嘛中国人现在失去了信念？因为打倒旧文化之后，没能建立起新的文化体系。在消费主义占领了传统文化的高地，行政加以分解。传统的土壤不复存在，外来文化又没有全面占领。就形成了普通人压根没有信仰、没有传统、没有体系性文化的现状。
官方竭力搞非遗，搞城市文脉，但是砍起习俗来丝毫不手软。
官方说提升老年人获得感、幸福感、安全感，但是经历了住房养老的研究、退休年限延长后，对养老有了新的认知。
官方谈司法公正，权威、人性，我说过经历了跟红星一场官司，以及最近的一些小事之后对司法有了全新的认知。
官方宣扬教师与医生的公正纯良人性光辉，很敬佩这个群体，但医生里不乏亿元巨贪，教室里体罚屡见。
官方说房价不能涨到天上去，遏制房价快速上涨，坚决抑制投机投资性购房，卡卡的一顿调控刷刷的上涨，居然能爆出深房理事件。现在说房价企稳，改善好时机，咔咔一顿下跌。
统计数据多少人当真了？红十字还有捐款么？街头的残障还能给钱么？
大多数时候，官方语言与普通民众的语言之间存在着不可逾越的信任鸿沟。至于为何，未可知。朋友说有时候我会有一种莫大的湮灭感，但真正的勇士敢于直面惨淡的人生，不是么？生活还得继续，即使是历史的垃圾时间，对于普通人而言，都是构成实打实的人生。
PART 02
狂欢，在通缩的前夜？
梅江会展中心看了看房交会，办展思路是进步的，因为学会了联合互通。零散的几个地产展台在中央通道，两侧是家具家装。看家具的多少也得路过下地产展台，看地产的也多少得溜达去家装去看看，同时举办的还有地区的特产会，实话说是内容比较丰富的，比往年的干巴巴的房交会热闹多了。即使是家具展厅多少有些像闹哄哄的菜市场，但是依然给人感觉生机勃勃。
国家会展中心举办的旅游展览跟cos展同期举办一样。我从cos展出来扑面而来就是包子味，但是丝毫不影响人们往来穿梭的热闹劲。我扛着一口刚买的大铁锅去看了两万的摩托车，看了三十万的移动民宿，看了六十万的房车，看了120万的飞机。想着开房车去公路旅行，固定翼飞机掠过城市上空，买个移动民宿放在老家我二十多年前就看好的山坳上，赏雪看云。
但是一个声音说：你没钱，只够买口锅，回家乖乖造饭吃。
我相信大多数人是有钱买房车的，大多数人是有钱买房子的，大多数人也是负担得起家具以旧换新的。要不然为嘛总是刺激刺激，还在刺激？就像蛤蟆，如果你天生没有蹦跶的能力，没人刺激你让你蹦跶，让你蹦跶，相信你还有能力。
但蛤蟆也有蹦不动的时候，多少人跟我一样，多看少下单，梦想的是飞机房车与摩托，下单的时候是铁锅、煎饼、最多了买包咖啡喝。
摩根大通说中国终于开始正视通货紧缩的问题，具体的针对性政策落地可能需要在5-9个月之后。但是，通货紧缩问题真正被摆在了台面上，而且被重视。
通货紧缩说简单点就是供应太过于充分而消费不足。市场上流动的有效的钱少了。结果就是会导致商品价格下跌。
就国内的产能来说，过去是国内消费与出口两根管道，现在有一根失速了，必然产生供应太过而消费不足的状况。但是另外一个层面上是老百姓真没钱，有钱也不敢花了。在经历了一波公共卫生事件之后，消费观念也转变了。
所以房地产面临的问题也差不多，就是供应太多但是消费不足，买房人少了，或者说是没有了。
前几天有个公积金政策说如果购买配售型保障房最低公积金可以是1.5成。注意是配售型保障房，我最讨厌隐掉核心的无脑利好，悲催的是，行业最喜欢这种。
身边很多大专、本科生求职的，月薪4-7千，这部分年轻人是被刺激的主要对象。但是不好意思，工资到手月光了，首付尚且凑不齐。再说配售型保障房？廉价商品房老破小多的是，他们是真买不起，而且能找到工作尚且是好的，更遑论五险一金，能上公积金的已经是好单位了，谈什么比例？
所以说白了就是：穷。为何？老百姓的财富构成主要是工资收入，其次是财产性收入。工资依赖的是企业盈利、扩张，带来的上升。但是国内企业的资本累积率很低的，供应已经过剩了，哪来的盈利与扩张？何谈涨工资？很多外资企业现在撤出，前几天的IBM以及天津的电子工厂。
这事儿我不是马后炮的说：：：：早八年我就提过，国人热衷于引入外资，而不重视自我培育。现在看，人家拍拍屁股走了，自己的企业没有吸纳就业的能力。早八年我也说过，2014-2015年的刺激绝对是昏招，透支了整个房地产的未来，房企美元债的导火索也正是那会儿埋下的。
外资企业的工资水平向来令人羡慕，据说特斯拉之类的想给员工高工资居然被机构拒绝了，因为破坏了劳动市场的平衡。多说一句，我认真看了3小时视频学习为嘛马斯克能把火箭成本降到曾经的百分之一，秘密压根不是人力成本。
换句话说：不是中国的劳动力天然廉价，而是因为某些原因，刻意保持廉价。现在让廉价的劳动力用廉价的工资消费，托起经济怎么可能？
除了工资收入另外一个重要收入就是财产性收入，构成包括期权、股权、不动产的收益等等。我不知道众位如何，我的股票亏损40%以上，房子亏损25%。热爱的车子从雷克萨斯转向了房车，努力赚钱的动力从换好车大房子转向了存够钱房车旅行。毕竟当我退休的时候，可能房车都开不利索了。再或许，能不能到领取养老金的那一天还尚未可知呢？
不论是消费还是超前消费，或者是未雨绸缪，都取决于对未来有期待，当我的后辈跟我说不要孩子自己过也能蛮不错的时候，我突然惊醒，过去中国人三年耕而一年有余，现在只活在当下。租庸调看上去只让你戍边十天半个月，但是路上三五个月。当工资水平增长大幅度放缓甚至是下滑的时候，隐性的生存成本浮出水面，哪一件都不是刺激所能解决的。
PART 03
楼市寂寞如中秋
说回来房子吧，上周从9月9日到9月15日，按照数据机构的数据，单盘到访量下降了16%，认购量下降了37&。中秋节三天，单盘到访量跟平时的日子基本持平在46掏左右，单盘认购量平均3套。对比端午节，到访量下降了29%，认购量下降了31%。
我查了查贝壳的二手房成交量，昨天成交了105套，前天166套，9月15号成交了158套。而且上周居然有几天的成交量跌破了100套的水平。整体来说，新房二手房的成交量至少在中秋这三天，没有达到很多人预期的结果。
在中秋节前，就已经有很多项目在备战，大华直降5-10%，美的云筑直降40万，中海学府源境小户型洋房直降30万，海河教育园、金茂智慧科学城5期、都有杀价的项目。但是就这样，很难换来量。
很多时候在其他城市看项目，走一个片区都有三五个新面孔开发商，但是现在走遍天津，除了这些已经逐渐陌生的房企名字，其余活跃的一把手能数得过来。今天挂地明天摘地，不是化债就是托底，新盘不少，但是越来越无聊。
很多人在知乎上问：通缩时代怎么办？答案往往归结于一个，就是捂好自己的钱包。不是没钱也不是不想花钱，而是不敢花钱。医疗教育年迈父母，随便沾染上的纠纷乃至于简单的工作波动，都足够让家庭财富大幅缩减。中国家庭的储蓄率的确是最高的，但是家庭的抗风险能力，可能是最低的。今天晚上，很多人寄希望于美联储降息，但是我总觉得可笑，兜里三瓜俩枣，能跟你有什么关系。今天主打闲聊。明天回归主题，聊聊失守的河西与即将拔刀的河东楼市。
