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人口大趋势分析：山东减40万，青岛增3万

楼市 2024-04-26 17:14 山东

根据统计局的权威数据，截止2023年年末，山东各市的常住人口总量是10123万，比上年正好减少了大约40万，应该说这个比例是不低的。

因为2023年全国人口才减少了208万，山东占了全国的1/14，而人口减少接近1/5，这说明山东的人口减少比例远远超过了平均水平。

这40万人口中，有22万人是死亡大于出生导致的，还有18万是净流出，大部分都去了南方或者一线城市。而这些远走他乡的往往都是些高端人才，这个损失对于山东来说，就大了。

从结构上看，除了济南和青岛的人口增长之外，山东的其他14个地级市全部是下降的，尤其是鲁南为甚，加上泰安的话，下滑差不多25万人，占了人口流失的大部分。胶东和鲁北地区，还好一些。

但是烟台作为一个万亿新进城市，居然也流失了两万多人，也是值得堪忧的。

百忍老师认为：其实这也正常。在一个没有太多新兴产业，没有强大的民营经济，没有太高收入的地方，然后又讲究考公，又讲究搞关系，又讲究喝酒排座位的地方，没有太多成熟的市场经济和高收入，自然就留不住人。所以，山东人口负增长，也是正常。

说到人口增长最多的青岛，去年的增长总数，也降到了3万以下，而2022年还增长了8万多，2021年则是增长了15万多，那么对比三个数据来说，就是断崖式下滑了。

其实这也正常，前两年的数字猛增是有人口普查数据纠偏和放开落户的原因。其实真实的数字，青岛和山东都得服从全国的大趋势，就是人口确实增长不动了，青岛可能会比山东晚一些，也是这个大趋势。

青岛的人口增长的高峰，是2010年到2021年，这12年间，几乎年年超过10万，总计增长了170多万，平均每年近15万，这给了很多决策者以幻觉，觉得人口可以无限增长，于是城市建设四面开花，搞了多个巨大的规划，最终大部分都没填满，搞得郊区的黄、红、蓝等各个大摊子都比较难。

如今，其实已经到了梦醒时分，2023年的人口增长的急速下滑，2024年城市总人口大概率到顶，再也没有人口增长了，青岛不要说难以达到2025年所谓的1100万人口的目标，就是1050万的总人口，怕都是永远遥不可及了。

人口增长的时代过去了，就回不来了——我们以后一切规划，都要面对这个基本现实。这才是实事求是，才能不浪费。

过去很多年里，青岛的流入人群，主要来自大东北和山东其他地方。而东北是全国人口流失最快的地方，而山东其他地方的生育率也很高，最终的结果就是，青岛成为一个很大的收益者，新世纪里收获了一百多万外来人口。

如今，东北，尤其是黑龙江的流出人口已经基本枯竭了，能出来的基本上都出来了，出不来的也就出不来了。而山东的其他地方，出生率也大幅度下滑，很多青年才俊也去了南方经济更加活跃的地方。所以能来的人口就有限了。

青岛的外来人口自然也就会停止下来。

当然，没有对比就没有伤害，青岛比济南府要强一些，但是比起其他城市，这个五大单列市确实有些尴尬：

南方的城市里，合肥去年增加了22万，杭州增加了15万，成都增加了14万，宁波增加了8万。

即便是北方的城市里，郑州去年增加了18万，西安增加了8万，也都是远高于山东的城市。

很多人以前抱怨是房价的问题，如今房价都降下来了，人口反而增加少了，为什么？

青岛和济南的人口增长，其实主要是产业、就业和收入的原因，这是最根本的问题，无论是大学生还是民工，都是得先解决这个前提，才有人口流入。

很多人一说人口增长不动，甚至负增长，就全是哀叹，其实这是目光短浅、没有研究其他国家的原因。

在东亚的国家和区域里，经济发达到一定程度，人口就会快速停止增长，甚至负增长，这是规律。

这也并不意味着经济就怎么样，就不行了。

其实欧洲的很多国家人口早就停止了增长了，英国、法国、意大利一直是6000万左右，德国也就8000万人。

人家不一样发展嘛，关键是要有科学基础，要有人口的素质，要有支撑发展的创新。

而不是靠数量扩张性，不能再搞地产扩张，到处规划新城，甚至到处建新学校了，这些没有人来填充了，这个时代过去了，发展思路应该大调整了。

何况我们已拥有14亿人口，这个总数已经够大的了，给生态资源等各方面压力够大的了。

更需要挖掘现有人口的潜力，提升素质，提高竞争力。

说白了，北上广深这些一线城市为什么牛？无非就是他们吸引了全国的精英人口，形成了更为完善的市场竞争体制，让人才的潜力更加发挥出来。

而二线及以下城市，则是任重而道远：

中国科协的官方公告说，14亿中国人种具有基础科学素养的人只有14.14%，也就是正好2亿人。

尽管经过了这么多年的教育发展，但你会发现本国还会有12亿多人没有基本科学素养。

这就是为什么骗子横行，这种打着易经、国学、风水、五行、八卦，甚至直接搞邪教、传销啊等等，网上还有现实中铺天盖地的主要原因。因为这个国家的老百姓傻子太多了，所以导致骗子横行。

所以我们的人口的要害问题，不是数量，而是质量。

犹太人，只有1000多万，占全世界人口的不到2‰，却拿走了200‰的诺贝尔奖，也就是全世界平均水平的100倍。这就是牛逼，这就是把一个小小民族的人口潜力挖掘出来，把聪明才智发挥出来了。

想想我们有十几亿人，拿过多少诺奖？

好不容易有个莫言，居然被夹头粉和毛星火们喷成了啥样？这才是最值得反思的地方。

所以，山东人口负增长40万也好，青岛人口增长不到3万也罢，都不是问题，人工智能时代的到来，人口越多，会更累。关键是搞好教育，就是成年人，也要搞好终身学习制，这才是立身之本。

甚至对于房地产也无所谓，因为刚需早就基本上从市场消失了，现在就是改善占据主流的地位，就是存量人口的换房需求为主了，服务好这群人也就够了。

想了解更多青岛城市问题，请扫码入问房圈提问：

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjE4NTkwMw==&mid=2452538696&idx=1&sn=60e305a53bffe0ea00c6bccf32fba4c3

人这一生，总要说几句实话，说几句自己的话。世事洞明皆学问，不做人云亦云人。

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