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大学崛起引巨变，河海之地看新篇

楼市 2024-05-27 14:16 山东

01、全青岛这里变化最大

这个五月，一个巨大的好消息从教育部传来，山东和青岛投入巨大、运作了五年之久的康复大学终于获批，今年将正式招生。

百忍老师前期就说过：高新区西部的崛起，一个最为关键的因素就是康复大学的全面启动。因为这将带来一个极为高端的人群，支撑一个朝阳的产业。

于是驾车前往现场探望，环湾高速的河套出口已经向东做了调整，就在去年7月开始启用的红岛高铁站旁边，两者做了结合，不必再绕路河套中心街区。

周边的道路也已经大变样，新的沥青路十分宽广，绿化也很到位，还有数条道路正在施工中，未来将以高铁站为中心，形成一个完善的路网，带动整个胶州湾北岸的交通格局大变动。

向前走不远，河流环绕的一片绿色，便是已经基本完工的康复大学了。百忍老师进去转了转，鲜花满地，绿树成荫，改变了以前的荒地面貌。

据说今年已经启动大招聘，各种起步就是博士学位的老师将纷纷入驻，学生们也将从四面八方而来，变成这里的居民。

相邻的火炬路周边，已经发生了巨大变化。向东看，一组现代风格的高楼大厦，拔地而起，正是青岛健康中心。好事多磨，虽然建设的时间比较长，但是如今已经完工，里边的五大三甲医院都离启用不远了，大批医务人员也将入驻进来。

再向东走，自然就是会展中心和奥体中心，早已启用，大家也都很熟悉了，很多人坐着八号线都参加过展会或者听过演唱会。

向北看，红岛高铁站正面也有一组大楼崛起，正是山东中医药大学的青岛研究院组团，正好和南边的青岛健康中心和西边的康复大学形成三角联盟，大批医疗健康技术人员的导入，为青岛未来的健康产业在这里落地，奠定了坚实的基础。

山医药的东边，就是足球篮球学校，这一组大型建筑，更是已经完全成型，等待投入使用。

三大中心和三大学校，高速和高铁的调整，让整个胶州湾北岸发生了巨大的变化，尤其是高新区西部。

很多年前，高新区东部板块是变化最大的地方。风水轮流转，巨额的投资之下，如今轮到了西部板块。

02、最大受益者溪地美岸

高新区西部之所以能在这两年成为胶州湾北岸甚至全青岛变化最大的一个板块，其实是上述这些巨资大项目累加之后的开花结果。

几个巨无霸项目落地之后，整个区域配套的化学反应随之发生，成为一个最新崛起板块。

而这个区域唯一的房地产开发项目，和配套具有一致性，也是一个巨无霸的大盘，这就是国信集团120万平米的溪地美岸项目。

所以，这些大型配套项目的最大受益者，就是近在咫尺具有住宅垄断性优势的溪地美岸，其他区域的楼盘距离远，无法竞争。

溪地美岸是一个造城的项目，里边包含了商业、写字楼、配套及住宅，是一个多种业态综合体，这一点和高新区东部的中欧国际城颇有对称性，形成了两大压轴地标。

项目周边和康复大学很是类似，汇聚了大量的水网资源，在土地整理和建设过程中加以修正和绿化，形成数公里的滨河美景地带在项目里，并借此划分出多个与水相关的楼座组团，形成一个完善的沿河生态空间。

在这个基础上，国信规划了一心（商务活力心）、两环（滨海公园景观环、滨水运动健康环）、三带（理想、舒享、奢享生活带）的布局，未来将形成城、园、河、海交相辉映的局面。

这里边有国信自己家的海天Mall购物中心，总计55000平米，建成后将比肩东部的览秀城，和去年4月开业的首创奥特莱斯形成商业上的互补，完善补充高新区的西部商业配套。

而这边的基础教育，随着康复大学落地，其附属学校也将随之落地高新区西部，未来依托康复大学的实力，将成为高新区新的名校。

国信自己还将规划建设双幼儿园和小学。目前还有东边的58中高新学校和北京实验二小西校区已经投入使用，教育水平很高。

溪地美岸自2022年启动以来，先行推出了两个互补的组团璟悦和云溪府，如今已经全部提前90到150天交付，展现了国信这个青岛国企的强大实力。

纯高层璟悦组团，包含99平的3室1.5卫户型和118的3室2卫户型，主要针对高新区刚需和刚改客户。这四栋楼，既是地铁房（地铁站200米），也是海景房（高层看胶州湾），资源都是高新区绝无仅有了，目前还有现房在售，可以实景体验。

03、云溪府升级到云澜府

而高端改善纯洋房组团云溪府，目前已经基本售罄，所剩带精装房源寥寥无几。而且早已提前交付，百忍老师有幸观摩了一下现房实景。

组团中间的七重体系的园林，全冠乔木，修剪整齐，已经绿树成荫，走在树下，很是惬意。

进入楼体，宝格丽酒店为标杆的酒店式入户大堂，高大上的改善气质迎面而来。而房间里，精装很是大气，细节非常到位，再加上顶级品牌的使用，基本上可以家具到位，拎包入住。

现在不是讲求买现房么，云溪府剩余不多的房源，足以满足挑剔的购房者们这个条件。

当然，如果觉得挑选余地不大，那么还有升级环河大平层产品的云澜府可选。

云澜府一期由两排楼座的六栋小高层围合组成，内外环境都更加优质。

项目双面临河，枕河而居，尽享水系景观，还有滨水的生态休闲绿带，将来可供业主们游玩。拥湾傍河的环境之下，将来在家中就可以看到窗外的碧波荡漾，加上岸边绿树成荫，形成一个极为优美的外围环境。

项目两排楼座之间的楼间距，拉大到了88米，建筑密度变小的同时，空间到了惊人的程度。

国信团队再行升级了一座2.4万平的都市画廊式私享公园，铺排了“一轴一环八幕”景观组合，再精选珍贵乔灌植物，打造九重植被体系，搭配景观叠石，变平地为坡地，形成别具一格、刚柔并济的禅意之境。

内外环境的升级之上，云澜府的产品更是到位。户型覆盖了127-160平的改善面积，让业主们更加纯粹，而可选空间也不小。

在楼型设计上，升级为一梯一户，酒店式入户大堂将更加精致，归家仪式感自然更强了。

在室内空间上，层高升级到3.05到3.1米，扩大了窗地比，更加透亮舒展。

新的户型普遍采用了宽厅，127平就做到了6.3米的大宽厅，还有三个卧室，完全媲美市场上的140左右的户型，让业主的居住感受完全不同。

阳台普遍由原来的7米多升级到了近10米的跑道式长度，有了更大的采光和活动空间。

除了在产品硬件上的升级，云澜府的软件服务上，也是更加到位，小区为业主们打造了室内居民健身、社区医疗中心、养老服务中心、物业服务中心等空间，未来将提供完善的服务，让业主们足不出户，便可享受到完善的生活。

在这个青岛近两年变化最大的区域，国信的百万大盘溪地美岸将扮演好全方位供应住宅的能力——

从刚需到改善，从高层到洋房，从期房到现房，从云溪府到云澜府，只要你有需求，这里就能满足。

坐上地铁8号线，或者开车红岛高铁站出口下，都会方便快捷到达，欢迎来看看实景。

本文只构成现场看房建议，想知道如何决策购房，请扫码入问房圈：

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjE4NTkwMw==&mid=2452538917&idx=1&sn=45525359458f7634d539eac1af7c9c1f

人这一生，总要说几句实话，说几句自己的话。世事洞明皆学问，不做人云亦云人。

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