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绿城之后，谁是标杆?

楼市 2024-09-30 14:01 山东

01、大热天才知衡温好

每年9月22号，是秋分节气，意味着秋天已经过了一半了。而今年的夏天，蒸桑拿的大热天特别漫长，青岛这个以避暑著称的城市，一直到9月20号，热天才结束。

当然，南方热天更长，很多城市9月的最高温度还在40度以上，说明了这是一种普遍的气候变暖。

青岛的热天，原来只有两个周，如今要至少持续两个月。一半的秋天都是夏天了，人们要严重依赖空调，否则体感会难以忍受。

但是很多人空调吹多了，又容易引发别的不适甚至疾病，这就让夏天成了难熬的漫长季节。

这个时候，你会想到“衡温衡湿”的好处，蒸桑拿的外部高位环境，会让舒适温度和湿度的内部环境显得更加珍贵，这就是好房子的重要性。

而说到“衡温衡湿”这四个字，会让你自然而然的想到了金茂府这种产品系。

青岛一年只能热两个周的时候，你或许不在意。但是每个夏季都热两个多月的时候，气候就会大大影响你家庭的居住体验感，会让人痛苦，那么你就得重点研究一下金茂府科技系统的优势了。

金茂府众所周知的“十二大科技系统”，通过一整套体系，在内部空间里打造出“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的“会呼吸的房子”，让炎热、潮湿、直吹的冷风都告别业主的生活，让业主在夏天的房间里，享受到如沐春风的舒适感。

当然，金茂府还有成体系的园林景观、精致装修和智慧社区等系统组成一个完整的产品系，而且一直在不断升级中。

东李楼市的八月，收获比较大，有三个楼盘的签约，排在了全市的前列，比起老四方，有了压倒性优势。

这突出了环境和产品的优势，当然还有品牌。而领衔的，就是世园金茂府。

这个秋天的十一长假，世园金茂府142地块，也就是云栖组团的实景样板区的惊艳亮相，在东李世园板块，让金茂府系产品，又一次实现了产品力的综合跃升。

02、实景样板区再次升级

世园金茂府南部的云栖组团，继北部观山组团之后，经过不懈努力，又一次让业主们提前知道自己的小区现实模样，更加接近于一种现房销售。

百忍老师依然是首批到访者，对项目现场进行了一次观摩。仔细看下来之后，综合评价一下：

总体风格，从观山的澎湃之水变成了云栖的柔情似水。确实代表了青岛金茂府系列产品的一个新的水准。

小区大门极有气势，40米的超大宽口界面、26米宽的超级面宽府门、4米高的入户大堂，典型的高门大户。

抬头观看，格调鲜明的外立面，加上金属镶边的弧度，阳光之下很有质感。而亮堂大气的地下车库，上边的星空顶，掩映着墙上的图画标志，让业主的归家之路充满仪式感。

云栖组团的整体布局非常方正，九栋住宅前四后五，中轴对称，围合分布，借助这样的空间优势，园林方面形成了“一心、二轴、六园”组成的十字布局。

现场可以看到，微风水院、四季闲庭、枫林石径、森野之丘、斜阳晓月、光影暮霭六大景观组团，各有各的优势，又能融为一体。

进门便可见的巨石点缀的潺潺流水瀑布，围绕着密植的多样树木，也起到了影壁墙的作用。社区园林总体呈现日式风格，绿化的层次感强，细节做得非常到位。

这其中最吸引人的还是园区中央的会客厅，比较典型的日式风格，看上去很简单，细品之下，却有一种别样的美。

几种不同的精致石材外立面的镶嵌，几种不同的桌椅的摆放，几个透视空间的连接，几种石材和木材的使用，背景中的稀疏的竹子的掩映，组合起来，组成了一个非常有设计感的区域，形成了一种现代极简的风格，里边却包含了一种禅意，让你进入这个空间里，有一种身心放松的感觉。

如果你来看云栖样板区，一定要认真体验一下这个别致的空间。

03、绿城之后东李新标杆

为什么说云栖样板区代表了金茂府产品系新的升级水准？

因为你必须得考虑价格的情况下，再来评判这个东西，才能体现出性价比。尤其是在绿城在东李树立标杆的情况下，再来看世园金茂府，就有了很好的对比。

除了门厅、园林、外立面、车库等全面升级，世园金茂府·云栖最重要的是空间升级。这次的实体样板间，重点也是展示出大空间的尺度：

143平的大三房两卫户型，则继续加大到6.5米的大宽厅和50平的大空间客餐一体通厅。

159平的大四房户型，四间南向的面宽超过了15米，依然有48平的大空间客餐一体通厅。

192平的大平层户型，四间南向的面宽超过了17米，有62平的大空间客餐一体通厅。

既然这是业主家庭成员白天的主要活动空间，那就做到极致，把客厅、餐厅、书房融在一个空间里，给家庭生活以极大便利和舒适感。

内部空间要追求舒适和阔绰，外部空间也要做到。云栖组团紧邻世博园，周边就是一个天然的绿色世界，社区内外都堪称青岛自然环境最好的区域，直接融为一体了。

自然环境如此，配套和人文环境也不能差。

云栖是距离地铁二号线最近的一个组团，典型的地铁房，连接11号线，向南直通崂山。

今年春天，在金茂青岛的城市运营之下，世园板块迎来了48班小学的奠基，将进入名校管理体系，让周边业主家长们不必再为教育担心。

这只是开局，后边的土地上，金茂将联合几家合作伙伴，把世园区域的城市运营拉升到一个新高度，未来的规模还会更大。

总之，金茂和绿城一样，做的不仅仅是个楼盘，而是通过品质做好企业的品牌，进而做好整个区域城市的运营。

优质产品打动业主们，形成了好口碑，这是品牌最大的支撑。众多的人们都入住金茂府，才能具备城市运营的基础。

在东李区域，绿城已经先行做出了标杆，而金茂在世园的展开，才刚刚开始两年。几经努力之下，世园片区的生态环境、山水基因、交通地铁、教育落地等各项条件都已经实现了大幅度提升，这才是世园金茂府品质新标杆的品牌含金量。

所以，十一长假你来欣赏云栖组团实景样板区的同时，要把眼光放长远来看，才能体会到更深层次的东西。

本文只构成现场看房建议，想了解如何决策购房，请扫码入问房圈：

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人这一生，总要说几句实话，说几句自己的话。世事洞明皆学问，不做人云亦云人。

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