首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

青岛高温持续，何处可寻清凉？

楼市 2024-08-23 14:09 山东

01、地球变热的时代

青岛以前的气候，很是简单，就是七月底到八月初，热上那么一两个周，象征性的让青岛人知道什么是热天，简单过一下夏天的瘾。

但是去年，青岛的盛夏整整覆盖了七八月份的两个月，高温持续不退。这个夏天以凉快著称的城市，实际上也不那么凉快了。

今年依然如此，最近这一个多月以来，青岛人再次领教了什么是炎夏酷暑。高温热浪之下，没人敢说青岛是个避暑城市了。

综合全球其他城市来看，这也是全球变暖的一个典型标志了。

一到夏天，整个北半球都迎来了一片热浪。全世界气温异常之下，本国很多城市都超过了40度，而印度很多城市都过了50度。

回到我们大山东，上半年一直是大旱，进入七月份，鲁南来了持续暴雨，又成了大涝。青岛本来夏天湿气就大，前些天更是湿气弥漫，让人们的体感更加难受。如今已经处暑，一个多月高温后，又迎来了秋老虎的天气，确实难受。

碳达峰和碳中和远远未到目标，中间还有个曲折过程，而地球的气候显然会更加无常和极端，这个星球的更多人，只能承担这些结果。

在这样的大环境的情况下，室内环境的就显得尤为重要，大家花了重金买改善房，不仅仅是个宽敞的空间，更是要在这个空间里的舒适感，以对抗外在的环境，让家人过得更加舒服。于是，衡温衡湿的科技价值就体现出来了。

02、热情邀你来体验

崂山金茂府东西区都已经交付完毕，销售也进入尾声，在这个夏天，他们将一套精装修房源拿出来，做了一个实体的体验房，你可以来免费入驻一天，真实体验金茂府的12大科技系统所带来的生活舒适感。

众所周知，金茂府将成熟的十二大科技系统运用到项目中，使之成为核心竞争力，区别于一般住宅的舒适度，回归到“温度、湿度、空气、噪音、水质、光”这些与生活息息相关的6大生命元素，打造出了舒温、舒湿、舒氧、舒洁、舒净的五维环境，让业主的生活舒适度提高数个档次。

金茂府得益于循环地源热泵系统+毛细管网辐射系统的加持，以“自主衡温”赋予建筑极大的生命感知力，实现温度控制、无噪音、无风感、均匀稳定，确保一年四季室内都处于人体最舒适的温湿度区间。

而新风系统注重加湿除湿功能，通过过滤PM2.5降霾防尘系统和24H全置换新风系统，对空气进行层层筛选，同时采用地送风上排风的循环方式，最大程度防止灰尘进入新风系统，确保室内的空气清新健康。

还有五重抗干扰隔音系统，通过绿植隔音、门窗隔音、楼板隔音、机房隔音、室内降噪等体系，给睡眠不好的业主提供一个安宁的空间。

03、现实感觉很舒适

前几天，百忍老师来现场观摩体验了一番。

在外边汗流浃背的感觉，进门之后，马上感觉到一股凉意。开始的一两分钟，还稍微觉得有点冷，但是很快就进入平衡状态，因为汗已经挥发没了。

房间内，无论是湿度还是温度，确实让你感觉到舒服。空气的新鲜度也很到位，没有空调的直吹风，感觉自然就舒适。

待在这样的环境里，你总是不愿意出去，确实是一种享受。这就是你花钱购买的一种服务，无时无刻不充斥在这种空间里，这就跟别的房子区别开来。

而崂山金茂府除了这个空间之外，除了精装修之外，除了各种设备设施之外，把空气、温度、湿度、静音等等都给你调整到位，一下子就实现了一种差异化，所以成为中国房地产的一种标志性的系列产品。

业主得到的不是一个简单的空间，而是一个多元素构成的舒适复合体。

崂山金茂府是青岛的第一座金茂府，所以一定要做到位，因为这是树立标杆品牌的作用。

关键就是体验感，只有身处其中，尤其是炎热的夏天，进到这样的空间环境里，才能感受到什么是舒服。

体验房160多平的宽大空间，布置到位，生活所需应有尽有，有识之士尽管前来，简单住上一天，自然会有自己的切身体会。

04、精致园林仔细看

体验房的窗外，就是崂山金茂府苍翠满眼的精致园林。

百忍老师在2022年冬天，曾经来看过崂山金茂府的东区。一年半之后，在草木茂盛的夏天，又把两个区的园林再次仔细观摩了一番。

东区经过两个夏天的生长，园林已经非常成熟。尤其进门处，两边的树木已经合拢，形成一道树荫笼罩的水岸之路。绿荫不改来时路，添得黄鹂四五声。

进了小区一看，绿化非常有层次感，整个中心区域，大花园、大草坪、大水景，还有业主的迎客厅，组合在一起，形成一个绿色天地。

西区的园林，对比东区，各有千秋。进门有一长串迎客小喷泉的仪式感，流水潺潺，草木葱茏，相互掩映，赏心悦目。

新栽的树木，树冠更加完整，直接就做到了绿树成荫，而灌木和中间的草坪修剪得非常整齐，层次感更加明显。

虽然早已交付，但是有些不满意的地方还在二次提升。地下车库出入口及坡道、地下大堂星空顶、园区内花箱座椅等等一系列提升动作已经基本完工，据悉本次提升耗资超过两千万。

05、资产重估竞争力

我们必须承认的现实是，在本国经济高速增长年代结束的大环境下，各种资产的价值也到了重估的年代。房地产作为家庭资产的最大头，如何保值甚至增值？

要有自己的产品竞争力，尤其是差异化的核心竞争力。那么崂山金茂府的未来如何？

其实，其最大优势是其体验感，业主们住的越久，就越体会到与其他小区的不同。

崂山金茂府毕竟算是交付时间不长，但它山之石可以攻玉，了解下北京和上海的众多金茂府项目的市场表现并不困难：

为什么二手房的挂牌率不到1%？为什么价格都普遍比周边项目要高得多？

金茂府系产品在北京、上海这样的市场竞争最激烈、客户最挑剔的地方，经受住了十多年的考验，二线城市的市场自然不在话下。

百忍老师曾经两次赴上海，详细看过著名的大宁金茂府，这个盘和青岛的崂山金茂府有巨大的相似性。

大宁金茂府开始卖7万元，后期涨到9万多，在闸北传统的老城区开辟了一个新的豪宅区，共同托起了大宁区域的房价，而且是一枝独秀。最新的二手房报价达到了高层产品每平14万元。

北边紧邻的明园森林城市，报价不到10万元，相差巨大。

随着浮山后土地开发的基本完成，崂山金茂府等新盘对周边环境的改善做出了巨大贡献，真正实现了和区域一起成长。

还有一点，是大部分项目所不具备的成长性，在交付后不断进行产品优化、管理加压、服务升级，让小区真正为业主实现长期主义的服务和历久弥新的目标。

所以，在这个持续高温炎热的初秋，来参加体验的同志们，既要了解室内空间的舒适，也要看看园林细节，更要对社区及周边改变加以留意，这才是决定青岛首个金茂府未来价值的综合条件。

本文只构成现场体验建议，想了解更多决策问题，请扫码入圈：

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjE4NTkwMw==&mid=2452539356&idx=1&sn=5da79b774cc1eba1b074e55e5984ce6e

人这一生，总要说几句实话，说几句自己的话。世事洞明皆学问，不做人云亦云人。

最新文章

十月大反转

北航青岛校区，申请注销

仅仅六年，石老人前海巨变

一线城市火起来了

楼市一切努力，只为一个目标

彩虹在眼前，楼市也变天？

瑞昌路困境，一万五锁喉

绿城之后，谁是标杆?

政策利好市场变，解密正循环之盘

市北CBD唯一盘，大动作来了

夏长秋短，大青岛的气候问题

放开限售一年，一些基本判断

无解之题，大青岛的收入问题

青岛高温持续，何处可寻清凉？

焦虑转换，大青岛的学区问题

层高六米六，青岛第一家

客户消失，大青岛的土地问题

八年轮回，大青岛的房价问题

大青岛的人口问题

自动驾驶时代来了

巨头再无踪影，自当一枝独秀

上半年的数据和下半年的展望

青岛地产内卷：超低公摊户型来了

山姆落地画龙点睛，实景上线价格调整？

青岛地王拼出39516元，前海豪宅价值依然

取消公摊和永不犯错户型

煌煌三十年，一半青岛缘

长沙路打通，谁家大对赌？

高考，还能改变命运吗？

青岛初夏楼市，艰难寻求平衡

首富的黄昏

大学崛起引巨变，河海之地看新篇

5.17史诗级救市一周后

老四方楼市深度内卷后，新破解之道

这几天发生了什么事？

西海岸新中心，迎来迭代新机会

4.30会议之后，再建言青岛楼市

浮山后变迁史与内卷之福利

资产价值重估年代，富人如何应对？

人口大趋势分析：山东减40万，青岛增3万

住进崂山里，理想生活的低密标杆

青岛邻居全城八折

青岛房票解读

市南最新风向与300万海景机会

青岛楼市三批政策，能落地吗？

200亿、600亿、300万亿的背后

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉