今年，是济南高端改善客户最幸福的一年。
仅下半年，就有十几个高端改善项目入市，房企用尽浑身解数在产品端不断精进。但是所谓高端改善，并不是简单复制及机械化的堆料，而是对客户深层次需求的精准把握与回应：
·身份认同，现有房子无法承载的社会地位与身份认同。
·居住舒适度，在地段、产品、圈层都要求顶级。
·稳健的资产配置，避险保值的硬通货，经得起时间考验。
三项条件缺一不可，凤凰路壹号院无疑是难以复制的极少数。
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对含金量越高的土地，就要拿出越高的慎重。自年初拿地，打磨8个月之久，济高控股凤凰路壹号院项目才通过一场发布会，正式对外公布了品牌理念和产品的精细化细节。
就项目本身而言，亮点颇多，可以说是精准把握住了济南深度改善客户的痛点，用更懂高端的产品思维，细节圈粉。
济高控股首次提出6S生命力住宅标准体系，并在凤凰路壹号院项目完美落位。
更具成长力的择址观，与城市发展同进是济高控股的“城市灵魂”。凤凰路壹号院雄踞高新核心区，经十路与凤凰路黄金动脉交叉处，串联起高新贤文、长岭高科、汉峪金谷等千亿产业，作为济南东强策源地，地段已位居城市塔尖位置。
仅仅只有地段，对“格外挑剔”的济南高端改善来说，远远不够。
凤凰路壹号院容积率只有2.3，在核心区改善普遍2.7以上容积率中显得弥足珍贵。地块存在打造更低密产品的条件，但代价是居住密度增加，济高控股选择舍弃高低配，这在寸土寸金的高新核心区十分难得。
凤凰路壹号院，共规划15栋16-17层的小高层，楼座以点式、板式结合排布，极具空间序列感，不仅可以规划出超大生态花园，还可以给到房子更多的光线、通风和景观视野。
项目东侧规划有约550米长、32米宽的天然滨河景观绿带，内设儿童戏水区、林下草坡活动区、滨河漫步道等城市公园配套。
社区内部生态景观打造也极具章法，拥有一个立体美学馆，通过人工造景的方式处理高差空间，打造双下沉庭院，高台、流水、片林、顽石，将居者引入一个典藏式的自然花园，天际灰大理石首次应用于户外。
约1.2万㎡中央花园，内含中心聚场、漫林书吧、森海乐园和半山花园，打造无界森海绿洲，嵌套生活空间，600m健康活力环把岩石球道、石阵聚场及四个主题花园串联了起来，甄选名贵树种，移步换景，匠造一座懂生活的全龄互动园林。
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什么样的建筑更具生命力？
锐评认为应是设计理念前卫，产品不宜过时。用材高端，历经时间洗礼仍可历久弥新。
凤凰路壹号院产品立面追求建筑极简化、长寿化、成长化，去繁从简，构图稳重大气、比例优雅，轻盈感、律动感十足。采用“类幕墙”窗体系，以创新技术，打造极致纯平的公建化立面。
三玻两腔双银LOW-E超大幅玻璃，单幅面积可达9㎡，透光性强，保温、隔热、隔音效果更好。石材干挂，色泽温润而富有质感，铝板点缀，散发出简洁、纯粹的美感，能更好地对抗时间和风雨的侵蚀，历久弥新。
为了呈现建筑的整体感和延展性，石材、铝板连接处运用胶缝、启口缝方式相接，以毫米级刻度计算材料间的接缝口，用极致“轻、薄、平”赋予建筑力量感。
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