近年的济南房地产市场形势，呈现出明显的“豪宅化”倾向。
大势之下，仅仅是凭借着响亮的品牌以及产品的规划，顶着“豪宅”的名号入市，就会受到不少客户的追捧。但对房市的看法总会有着不同的观点，在盲目的追捧个别热点项目的同时，还是有不少明知的精英阶层，并没有盲目的跟风，而是坚持相信市场终归趋于理性。
到今年九月份，济南改善市场可谓百花齐放，产品越做越好。与此同时，大洋彼岸美国也正式宣布降息，地产股应声大涨，房市也进入了难得的抄底机遇期。
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这个九月，改善项目虽多，但是总体是分布在三大区域，依附于CBD板块的科技城板块、主城区板块以及长岭山板块。
在这三个板块中，长岭山板块是唯一一个不依附于其他板块，拥有着独立的产业体系和规划的独立发展的板块，也是济南市最近的开发重点。
长岭山板块现状
除了华为、腾讯等大厂的山东区域总部正式快速推动以外，长岭山板块还引入了生物、医疗等多方面产业资源，比如丽山国际生物产业基地、银丰医疗广场。可以说，以信息技术和生物技术为代表的长岭山板块，代表了济南未来发展的高度。
实景图
为了匹配整个板块的产业格局，板块内的历下区文体中心、济南市科技馆（东馆）、私立学校等市政配套也都陆续投入使用。
也正因如此丰富的城市级配套，让整个长岭山板块成为了济南市发展的新热点。
在如此稀缺的板块之上，银丰集团已经深耕了六年。在六年的时间里，银丰地产不仅打造了玖玺城的六个住宅地块，更是建设了银丰医疗广场这样的产业项目，正在建设的玖玺广场预计年底建成交付、明年年中开业，而引入雄厚师资的玖玺小学、燕玺中学也已经开学招生，兑现了片区对教育资源的期待。
银丰建设的玖玺小学
玖玺广场和银丰天地
可以说，稳健发展的银丰和势头正盛的长岭山，是一场城市发展的双向奔赴。
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银丰七期珑和院是整个玖玺城的最后一个地块，也可以说是整个长岭山板块，最具有价值的一个地块。
为了不辜负如此珍稀地块，银丰也是斥巨资聘请了以梁志天、梁景华、思图德、靳朝晖、郑忠、于鹏杰六位国际大师担纲设计。
项目大门采用了奢华的星空穹顶设计，长约70米，高约12米的奢华大门，配合着弧形景墙以及造型水景，让回家的仪式感在第一时间拉满。
效果图
作为对标国际的济南最高端项目，珑和院还为业主们提供了面积达6600㎡的顶奢会所（含3760㎡下沉式会所以及2880㎡社区泛会所）。不仅借鉴了安缦的设计风格，给所有的业主国际化的高端人居体验，更是提供了五星级酒店标准的恒温泳池，让业主在回家后有充足的放松和锻炼的空间。
安缦酒店式会所
社区景观方面，采用了”1轴5苑7花园3庭院“的安缦式景观，给业主们以度假式的公园享受。
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“直线属于人类，曲线属于上帝”，这句在设计界闻名遐迩的话，说的不仅仅是优美曲线带给人视觉上的直观感受，还包含着对曲线施工的复杂程度的暗喻。
而在珑和院的外立面上，银丰不惜成本大量采用了大量的”阿斯顿马丁“灵感曲线铝材。
上百道工序的玫瑰金铝板以超级跑车的灵动曲线的形式呈现，再搭配上超大的窗墙比，珑和院的外立面，让人看到的第一眼，就能感受到”顶奢“的美学体验。
效果图
作为玖玺城的收官之作，银丰不仅把项目的主力面积段直接定义到了173-195-260㎡的大面积段，还为客户提供了奢华的装修，以及全屋5.0的智能化配置。
魔镜、液态金属漆、直饮机 、美妆冰箱
豪宅不仅仅是奢华的品牌、更大的尺度，更是对客户实际居住体验的产品细节上的一遍遍打磨。如此丰富而细致的产品配置，真正是没有辜负这一片城市核心的热土。
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珑和院的另一个亮点，是济南首个整盘规划为四代宅的项目，在城市的核心区实现了每家每户有天有地的产品形态。
效果图
其实在珑和院的产品公布之后，关于“四代住宅”的讨论一直不绝于耳。有认可产品价值客户和同行，也有人认为所谓的“第四代住宅”是形式大于实质。
其实，所谓的第四代住宅不适合北方城市的论调，其实并不值得推敲。举一个最简单的例子，如果“第四代住宅”不适合北方城市，那么为什么又有这么多开发商趋之若鹜呢？
济南围子山，青龙山脚下都有这种高附加值的产品，甚至早在10多年前，省博板块的鲍德现代逸城就做出了类似的设计。
如果继续抬杠，现代逸城的二手房也就能卖两万五六，这比周边三万多的新房可便宜太多了。但这都不是一个时代的产品啊，差了整整十二年，十二生肖都走一圈了。
如果是对比同期的二手房的产品的话，我们能发现现代逸城比周边其他同样房龄的二手房，单价还要贵了三四千。这不也正是广大购房者对“第四代住宅”的认可吗？
现代逸城二手房价格明显高于同期产品
而关于珑和院“四代住宅”的讨论，无非是因为珑和院把产品做到了极致，不留余地的做出了整盘“四代住宅”，自然也就引来了热烈的讨论。
不管怎么说，中国人骨子里对有天有地的院子生活的向往，是刻在骨子里的；而珑和院的产品规划，也真真切切的实现了中国人“天人合一”的人居梦想。
实景图
再退一步说，仅仅是凭借着核心的位置，完善的产业，以及精益求精的产品，珑和院已经是济南改善市场上的亮点项目了，而“四代住宅”的空中院子，更像是画龙点睛的最后一笔，让整个项目都有了进一步的升华。
紧跟市场趋势，选择这样集核心地段、强劲产业支撑与创新产品于一身的珑和院，无疑是改善置业者稳操胜券的明智之举。
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