央行重磅三招，猛吹暖风，首付最低15%、公积金和商贷探底，再次点燃改善置业者的购房热情。
2024不仅看优质地块入市，更明显的变化：阳光城·檀悦、融创文旅城等这般沉寂已久又自带光环的停滞项目迎来涅槃重生。启动最快的当属阳光城·檀悦，更名为“济南隆和府”，首次开盘热销2.2亿，成功将项目盘活。
隆和府之所以能快速重整，离不开行业资本对济南城市价值和项目未来市场空间的看好。
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开盘实景资本天然逐利，投资人敏锐嗅觉预示着，隆和府土地优质性再次得到验证。
随着城市版图的持续扩张，核心地段的土地资源愈发珍稀。在历下区土地供应趋紧和周边项目相继售罄的背景下，隆和府的区位优势更加明显。项目坐落于奥体中路与花园东路这两条城市黄金要道的交汇处，是历下区难得的瑰宝之地，享受CBD、高新区辐射红利。目前CBD片区次新房突破4万，高新贤文板块次新房突破3.5万大关，这些高能级板块的价值为相邻的隆和府提供了坚实的支撑。占据片区发展核心地段的隆和府，无疑是众多高能级配套的集大成者。在与同价位楼盘的竞争中，单凭高浓度城市资源和围绕项目的四大光环，就值得高看一眼。一重光环，城际交通圈，半径1KM内：距此约650m之遥，地铁3号线花园东路站静候，便捷出行，瞬息可达龙奥、奥体、济南东站，全城脉络尽在掌握。二重光环，高知成长圈，半径1.5KM内：配建15班制幼儿园与9年一贯制中小学（规划中）。周边更有历下区盛景小学、盛福实验小学、济南甸柳一中颖秀分校、明德中学等名校云集，构筑家门口的全龄教育生态圈。三重光环，万象繁华圈，半径3KM内：高新万达广场、丁豪广场、银座购物广场、美莲广场、龙湖天街、万虹广场等城市级商圈环伺，吃喝玩乐购一应俱全，尽享一站式购物体验。四重光环，健康医养圈，半径3.5KM内：山东大学齐鲁医院（东院区）、历下区第三人民医院、山东省立医院（东院区）等多座公办医疗资源荟萃，为家人健康保驾护航，构筑全方位的健康防线。进一步阐释，即是只有地段强势，资源集中，产品能代言未来5-10年方向的项目，才能在接下来的市场中具备主动权。在产品规划上，隆和府以2.5的容积率打造了6栋18F全小高规划，完成了低密住宅的理想状态，并实现了全封闭管理、人车分流。在产品配置上，项目聚焦纯四房、纯小高+精装交付，在售建面约129、145、175平三个户型，为改善客户提供了理想的置业选择。建面129平四室两厅两卫户型，南向三面宽，采光面达11米。三叶草居室布局，动静相宜，各得其乐，互不干扰。主卧套房，带独立卫浴飘、飘窗。客厅LDKB一体化空间，空间利用率大大提升。建面145平四室两厅两卫户型，在129平基础上，升级出了南向7.4米南向景观双联阳台，尺度更加舒适。建面175平户型，做到了4房双套间设计，进一步可全家交流，退一步可互不干扰。约14米南向三开间+宽厅设计，带来明亮舒朗的空间享受。在精装细节上，隆和府同样下足了功夫。无论是入户门的子母门设计、智能密码锁、超大玄关收纳空间，还是室内地面的大尺寸面砖、中央空调及新风系统等配置，都彰显了项目的高品质和用心。目前已公开的建面约129平、145平户型样板间，涵盖6大精装系统，细节达149项，从卫生间到阳台，从厨房至卧室，每一处都彰显品质与格调。精选东鹏、摩恩、方太等知名品牌，融入现代家居设计，确保实用性与安全性。此外，项目还配备了兰舍或同档次品牌的新风系统、海尔或同档次品牌的中央空调、卧室紧急报警等高端配置，让家更加智能化、舒适化。根据此前消息，项目引入了国资背景的浙江厚信资产管理有限公司进行重整投资，并引入山西建筑工程集团有限公司进行建设，以及上海天华设计院和问道景观设计进行品质提升。这些举措将进一步确保项目的品质和价值。这带来的不仅仅是项目重启，更是居住品质的提档。隆和府着重于把控每一道施工工艺，通过空气质量、生活光源、居家舒适、健康环保四个维度，实现产品精度的进化。·采用抗甲醛墙面漆与环保板材，显著降低甲醛释放，保障室内空气质量，呵护家人健康。·通过场景化照明设计，根据需求调节色温，营造舒适健康的居家氛围。·除霾新风系统，运用先进技术高效去除空气中的污染物，实时调节室内气体成分，确保呼吸健康。·屋顶与外墙均设保温层，采用多层结构，包含防水、保温与防护层，确保室内环境稳定，降低能耗。锦上添花的是，济南隆和府与万科物业达成战略合作，万科物业不论综合实力还是服务口碑，均属于业内佼佼者，将为小区居民带来更加专业、高效和贴心的服务。
实际上，对于停滞后重新入市的项目，人们往往会持有疑虑。然而，春江水暖，总有人先知，业绩和资本作为硬指标，不容置疑。综合来看，隆和府不仅为停滞地块提供了范本，更凭借区位和品质脱颖而出。对于总价250-350万预算区间的改善购房者来说，这里是一个值得考虑的理想选择。1. 本微信公众号文章，系作者的个人分析、判断及评价。文章所述内容仅供参考，不构成房产交易行为的任何指导，不构成任何允诺，请读者自行判断购房风险。2. 本微信公众号文章，可能存在部分图片素材来源于网络，亦可能存在作者对有关问题的认知、评价与第三方不一致的情况，若有任何第三方认为图片存在侵权，或认为文章有关内容失实、构成侵权，请通过文末联系方式与我们沟通协商。
