科技豪宅
主城从此划时代
洪楼1905、邮局、全福河东北等多个地块城市更新重头戏，便是历城城发推动进行的。
作为历城区首个区本级熟化城市更新项目，历城城发早已把兰亭府上升到战略级地位，决心推出具有压倒性优势的产品，为中心城区客户带来前所未有的独特体验。
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什么是压倒性优势？就是同行想照本抄都很困难。
兰亭府作为中心城区目前唯一在售的科技住宅，从本土化人居痛点出发，引入了最新”舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净“的五舒科技健康奢宅。
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为了给业主营造出静谧健康的居住环境，兰亭府在客餐厅及卧室（首层除外）特别设置了约10mm厚隔声垫，搭配三玻双中空LOW-E玻璃外窗，多重隔音降噪，从源头隔绝噪音。此外，还有泉水直接入户、24小时热水系统等，别人眼中的艳羡，只是这里的日常！
示意图
诚然，科技住宅在销售期会很吃亏，因为只有住户亲身体验一段时间才能深刻体会，这也恰恰说明了历城城发的前瞻性和真诚态度。
根据过往经验，在全国的各个城市，科技住宅业主的圈层以及支付能力，普遍超越同类竞品项目。这类项目也往往能穿越经济周期，为业主带来稳健可观的回报。
兰亭府自然不会仅在科技系统上下功夫，其他硬件设施打造同样不遗余力，这使得兰亭府成为济南下半年最值得期待的纯新盘之一。
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这是高雅气派的酒店式大门，整体长约40米，门楣高约7米，在大门两侧，有两棵5米左右的特选红枫，质感石材、金属的搭配，极具冲击力和仪式感。
大堂前设水景雕塑，内置小涌泉、形如宝盆，有聚财之意，背靠约7米高环抱式屏风，在凸显昭示性的同时，也具备极致的观赏效果。
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进入府门，极具自然美感的下沉山水庭院立即映入眼前，假石、悬瀑、叠水、特选乌桕、荷花雕塑共同构成一幅精致立体的景观体系。
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拾级而下，更能感受到它的恢弘气势。约800㎡的酒店式会所，会客厅、私宴厅、健身房、棋牌室等功能空间围绕下沉庭院有序展开，业主许多高频需求的消费，都能在小区会所内实现。
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与此同时，约173㎡精装实体样板间也同步开放，这也是锐评比较关注的户型，总价合适，具备无可挑剔的极致尺度感。
173㎡户型图
无感通行、用材考究双精妆大堂，排面十足，能感受到大费周章的奢阔感。踏入约173㎡样板间，这种炫技感更加强烈。专属独立电梯厅、瓷砖墙面，甚至为业主打造专属门牌。入户独立玄关设计，非常强烈的豪宅元素。超强的收纳，高效利用空间，甚至储藏室都可省去。
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南向四面宽四房+超大落地窗让室内充满阳光与生机，三阳台带来IMAX级观景视野，北向设备平台为拓展空间，增加实得面积。餐厅开窗设计，进一步提升空间效果和通透性。
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精装用材甄选国内外一线品牌，智能门锁、一键关灯、全系统收纳等精装细节，显然对美学和实用有着更高阶的追求。
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稍微一发力，就超越许多项目的极限。身临其境，细节之处见真章的感受更加具象。
低密洋房
焕新高端人居生活想象
在高楼林立的城市中，低密洋房成为了很多人心头的“朱砂痣”。
物以稀为贵，兰亭府容积率2.3，仅规划234户，全部为4-8层洋房+14-17层小高，客群十分纯粹。
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兰亭府在审美风格打造上，投入的成本非常高。高端大气的外立面选用大面积落地窗，搭配铝板线条、石材与充满自然美感的真石漆，以“超流体”概念巧妙融合泉水文化，充满现代潮流又不失东方雅致，在周边俨然鹤立鸡群。
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低密可以充分拉开楼间距，为园区景观营造预留了足够的空间。兰亭府精心构筑的“两轴三庭七画十境”的诗意空间布局，巧妙地将山峦、流水、岩石与林木的自然元素融入其中，营造出一种自然生活场景和尊崇非凡的生活仪式感。
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户型起步约143㎡，最大做到226㎡，从根本上牢牢锁定圈层的纯粹性。户型整体开间进深比恰到好处，玄关柜、餐边柜、墙面柜随处可见，在增加尺度感、空间感的同时，又提升了收纳效率。
约143㎡户型为经典双阳台四叶草布局，四个房间互不打扰，完美契合多口之家舒居需求，私密性更佳；双阳台设计，实现晾晒和观景功能分离，各司其职。LDKB一体化洄游设计，让家庭每个区域都有充足的实用空间。
约187㎡户型图
约187㎡户型在约173㎡户型基础上又做了尺度与功能上的升级，LDKB一体化，且客厅与餐厨开间做到了同宽，围绕家具构成多条洄游动线，这样动线更流畅、空间更开阔。
南向双套房设计，分置于东西两侧，为子女或长辈居住预留更多的私属空间，“小家化”主卧套房带豪华步入式衣帽间及主卫五件套，营造满分舒居体验。
约226㎡户型图
约226㎡户型区别于传统的大面宽户型，独立电梯直达入户，并在五面宽的基础上做了L型“端厅”设计，270°环幕视野+跑道阳台实现空间尺度最大化与生活动线流畅性。南向双套房均有独立明卫，居住体验再度升级。
值得一提的是，全系户型赠送南向阳台、飘窗与北向设备平台，约173㎡及以上户型还配备独立入户电梯厅，诚意肉眼可见。
城芯地段
济南楼市风口位
借助东强中央商务核心区规划和主城价值回归机遇，兰亭府所在的中心城区已经成为济南极具发展潜力的“风口位”板块。在其3公里的生活直径，簇拥着济南浓度最高的繁华商圈、交通路网及城市配套资源。
坐拥山东第一学府山东大学，以及文化地标洪楼教堂，洪家楼一直是济南主城最热闹、最有活力的区域。兰亭府恰好位于CBD与洪家楼城市双芯交汇处，是城市更新背景之下难得的主城稀贵土地。
图源：济南市文化和旅游局
实话说，在屹立风口数十年不倒的主城核心出现一个新盘，十分稀贵。这里汇聚了一群对济南充满深厚情感的人，他们与老城难舍难分，心甘情愿地留在这里。兰亭府为他们提供了一个真正的精神与身体的归宿，让大家有了一步终改的可能性。
因为这里，不止于老城生活的便捷性，随着现代生活的逐步渗透，两大关键要素——商业与交通，已得到了充分的激活与实现。
仅需步行5分钟，即可从兰亭府抵达银座购物广场，而周边更有印象城、万象城、龙湖奥体天街等高端购物中心环绕，构成了一个顶级的商业圈。
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此外，这里几乎汇聚了城市所有的交通资源。二环东路等构筑的交通路网四通八达，同时，地铁2号线、6号线及7号线（在建中）近在咫尺，其中花园路站距离仅800米，通勤效率翻倍式提升。
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除此之外，片区汇聚了济南优质的教育、医疗、景观资源，特别适合大家庭居住。孩子们可以便捷地从山东省图书馆自习，享受山东大学、历城双语学校以及规划中的24班小学等优质教育资源的滋养。
济南市中心医院、山东省立医院东院区、历城中医医院为家庭健康护航，更令人称道的是，济南最早感知春天的地方——百花公园也在附近，让生活充满休闲与惬意。
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顶级全维城市配套，让兰亭府成为了楼市模范生般的存在。在这里，真实生活需要的一切，都能触手可及。
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在最醇熟的地段，在烟火气的熏陶中，历城城发做出了一个充满科技感，融合高级感格调和生活气息的科技豪宅3.0。伴随着实景示范区的公开，必定是一房难求。想要了解更多信息，不妨现场体验。
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