近日，苏州非常知名的房地产销售平台公司“京日找房”被曝申请破产，相城区人民法院已发布管理人招募。
图源网络
虽然成立时间只有4年，但是这家公司起步非常快，试图做苏州版本的贝壳，主要做一二手联动、房产分销、车位和尾盘的包销等业务。
在2022年的时候，京日找房收购了二手门店芫家品牌，当时芫家门店数量已达500余家，涉及苏州、无锡、南京、杭州等城市。
图源网络
有幸去参观过一次，在相城活力岛片区，整整三层楼，当时，挖了很多贝壳、安居客等房产平台的精英。
没想到如今成这个样子。
大概率的进程是：有资本介入，迅速推上，快速接洽楼盘销售合作，然后房子卖不动，佣金回不来，团队成本又高，资金链严重跟不上，不得已而为之。
图源网络
估计现在他们应该还有很多应收款、很多房产项目在手，只是无法变现，需要注入一定的资金，进行推动。
自从2019年之后，中国房地产进入到下行期，房价跌、成交量上不去。
进入到房地产行业的【洗牌时刻】，或者说【优胜劣汰】。
就是高周转的民营房企，成片暴雷，特别是三道红线之后，大部分民营房企都扛不住，而留下来的，都是资金链管控更加严格的国企、央企，但国央企的工作强度也越来越高了。
特别是存量特别大的板块，开始降价，而且越卷越厉害，形成房价踩踏，最多的甚至降价30%以上，瞬间行业变冷，包括学区房、老破小都开始洗牌。
在房价下跌的预期下，很多购房者开始观望，销售量持续下行，形成恶性循环，开发商开始亏钱，与房地产行业相关的行业也开始洗牌，这也就是京日找房类似公司遇到的困境。
同时，大量地产人无事可做，各种寻求新方向。
做装修的、做直播带货的、开店的，但是，好的方向都离他们很远，想要破圈的难度很大，所以也有很多地产人直接躺平。
在这个洗牌期，谁能扛下压力，谁就能活着。
地产人哪怕在国央企，也得拼命，一个人干三个人的活，那还能干下去；地产供应商，价格降下来，服务做的更好，也能活下去。
图源网络
当然了，今年连续的新政，是历史上购房最宽松的时刻。
首付、利率、购房门槛，都一一被降低。
从国家层面来说，只有把房地产救起来，整个经济体系才有可能恢复。
现在关键的问题是：货币流通速度非常低。
经济发展的核心是“钱的量”，而钱的数量就是“货币总量*货币流通速度”。
图源网络
货币总量不能无限制增长，不然会导致通货膨胀，钱不值钱，那么就要把货币流通速度提高。
而房地产被称为“压舱石”，就是因为他能够撬动大量资金！
在上世纪六七十年，有个叫“伊拉克蜜枣”的东西，就曾经承担过这个使命，就是“贵”。
当时甜的东西很少，为了让钱流动，为了让有钱的人买东西，把伊拉克蜜枣变成网红产品，撑起了当时的经济流通。
图源网络
后来，房地产成为了经济利器，一方面卖土地获得大量收益，另一方面货币流通速度非常快。
就是老百姓把积蓄买了房，比如100万，银行收到钱之后，只需要留几万块钱的准备金，然后再贷出去95万出去，这95万如果再来用来买房，就可以再贷出去，又形成90.25万的货币。
从目前的力度来说，房地产是势必会起来。
是历史时刻的使命，更是面对全球经济萎靡的必然措施。
或许你没有看到，最近很多小区的房价都稳住了，甚至出现了微涨。
房价的变化，都在你不经意间发生。
郑重声明：以上内容仅为本号观点，力求客观，但买房还需自身多跑多看，本文内容可以参考，但不作为具体买房依据。
