最近的苏州哪里最热？毫无疑问一定是狮山。
刚刚过去的端午小长假，新区新的地标狮山文化广场正式对外开放，同步举办的限定版狮山市集·非一般的市集，吸引了众多市民前来打卡，据不完全统计，在三天假期里狮山汇集了超25万人次。
数据&图片源自苏州高新区发布
节后第一天（6月11日），苏州突发挂出2024年第四批次住宅类土地，共3宗，其中Z11号地块就来自狮山，近淮海街，容积率1.3，起拍楼面价3.15w/㎡，要求户型面积≥180平，装标≥3000元/平，目测又一个di王的节奏。
再加上板块内新房迭出（绿城项目发布会正式公布案名）、各种城建利好络绎不绝…让整个狮山近期的人气制霸苏城！
图片源自苏州高新区发布
而板块内的红盘览月阁，则在端午盛启超1500W贴息+618七重福利加码活动下，让这波狮山热再掀热潮，人气再度燃爆狮山！
览月阁现场人气实景
如此重磅豪掷的超强补贴，让项目日常人流如织，前来咨询、购房的客户接踵而至，最终在端午3天劲销超5100W的基础上，618大促再度热销5800W！热度超前！
众所周知，目前的狮山板块有很多新房在售，市场竞争正值白热化，在这样的背景下，览月阁是如何杀出重围，俘获购房者芳心、交出这样漂亮的成绩单？答案很简单——四个狮山唯一。
— 壹 —
狮山唯一的单价3字头&总价3字头起！
1500W超强贴息后门槛更低！豪装！性价比绝了！
览月阁都很熟悉，早年未面世时就隔三岔五的路边社曝光其消息，入市后更是凭借仅约3.9万/㎡的超强倒挂稳坐流量红盘宝座，走出独立行情，多次跻身新区商品住宅成交榜前三！
数据&图片源自克而瑞苏州
现在，览月阁在重磅优惠加持下，买房成本骤降，上车狮山核芯的门槛进一步降低！首先，超1500W超强贴息，补贴后相当于贷款利率2.35%起，比当下苏州执行的最低3.25%商贷利率和2.85%的公积金利率都低！
其次，重磅加码的618大促福利，共上线包括万元红包雨、老带新高额佣金、“暑期旅游基金”等在内的7重豪礼，性价比、钜惠程度之高，别说整个狮山，就是放眼整个苏州核芯板块，也难有望其项背！
先来看看周边新房价格，绿城项目4.5万+/㎡的地价（刷新地价历史），金茂项目均价5.12万/㎡，中海项目均价5.05万/㎡， 两个近木渎的建发项目均价也在4.3-4.4万/㎡之间；
至于周边二手豪宅挂牌价，狮山路沿线在6万元/㎡上下徘徊，而运河沿岸也稳定在5万元/㎡左右。
再来看看园区，双湖自不必说，苏州房价天花板且常年断供，奥体新房在2022年就率先突破限价，均价来到4万+/㎡，如今仅一个保利金隅项目待售，入市后均价将破6万元/㎡几乎毫无悬念；连在园区核芯第二梯队的奥体南，房价也稳站在4.3万/㎡之上，最高5万/㎡。
如今苏州核芯的新房价格早已站稳5万/㎡，未来的上车门槛也会越来越高。
但位于狮山正核芯的览月阁，1500W超强贴息后，不仅单价仅3字头、总价仅310万起就能上车，还是配齐三大件和国际一线品牌的精装豪宅，对比下来性价比不要太高！
览月阁实拍
目前览月阁主力在售面积约105、135、155㎡户型，每一款都是狮山核芯稀缺的上车小面积，但所能提供的居住舒适度也不是普通竞品可比的。
譬如这款最近超火的爆款155㎡户型，不论是户型格局、空间设计、还是功能设置、各房间的尺度感等方面都相当优越——
相当方正的4房2厅2卫户型设计，动静分区、干湿分离、功能性完备，可以满足不同家庭置业需求。
尊贵的子母门入户即三开间朝南铺开，配合LDKG一体化布局、南北双阳台等设置，整体的通透性非常优秀。
最令人惊艳的是南北双阳台，南阳台是270°环幕设计、北阳台连通设备平台尺度超大，观景面、采光度双绝，不管是养花侍草还是用作收纳都能满足，绝不错过每一帧窗外风景。
览月阁235㎡实拍，仅供示意
LDKG一体化超大客厅，又把尺度感拉到极致，厨房烹饪、全家用餐、客厅休闲一气呵成，足以容纳一家人其乐融融的社交天地。
南向还有两间卧室，主卧更是安放浴缸的行政级独立套房，明卫设计，让你在泡澡的同时能品着红酒静赏窗外流光，给予主人更多尊崇、私密与享受。
北向灵动空间，可做书房、琴房、收藏室、卧室…功能可随着个人爱好和需求百变。
览月阁样板间实拍，仅供示意
据悉，这款户型也在这次活动之列，但数量不多，而且贴息房源总共数量就很稀少，先到先得！
据案场最新消息
目前让利额度剩余不多
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— 贰 —
唯一狮山路上在售的新房！
不可复制的城市极核地段，占据zui精华资源！
当然，买房除了看价格，更重要的地段才是根本，这是永不过时的购房逻辑，地段决定了所有价值。
随着大狮山时代的不断推进，人们对狮山的概念已经逐渐泛华，但不管城市如何发展，狮山的中心始终沿着这条中轴：狮山路——狮山桥——狮子山，在这里你能听见狮山最强有力的心跳。
狮山路实景，图源网络
一整条街的银行金融机构、商务CBD群林立、地铁1号线&3号线、龙湖狮山天街、美罗、泉屋、狮山文化广场、鼎鼎有名的“最强学校”新区双实验…繁华至极！
但沿着这条中轴去搜新房，你会发现只有一个览月阁。这就意味着，览月阁是狮山核心范围内唯一在售的新房，狮山zui中心的地段和zui臻配的资源，览月阁就像自家的后花园一样寻常。
览月阁实景
它的地理位置有多得天独厚？正位狮山路旁、京杭大运河以西、狮山桥过来就是，说它傲立在整个狮山的桥头堡一点也不为过。
周边3条地铁环绕，西面约800米是3号线沙金桥站，北面约600米是1号线滨河路站，沿狮山路往东约500米可上西环高架，快速通达苏州全城各地。
3公里范围内更是汇聚了狮山天街、金鹰、绿宝、泉屋、美罗、苏州博物馆西馆、80.91万方的狮山文化广场、17万方的运河体育公园等醇熟商业文娱配套。
除此之外，在最新的官方文件中，也明确了览月阁学区为高新区实验小学校(滨河路)，苏州高新区第一初级中学校(滨河路)两所苏州第一梯队名校。
项目东侧，则无缝接轨已有2500多年历史的世界文化遗产京杭大运河，约8.8公里风光带和其zui精华的1公里运河狮山段，都是家门口举步即达的风景。可以毫不夸张地说，览月阁不管是地段还是配套都是城市不可复制级水准。
览月阁实景
这样对狮山核芯的绝对占有，已经不是金钱或者价格可以衡量的，这是览月阁不可替代的唯一，也是览月阁无法替代的价值！
— 叁 —
狮山唯一的地标住宅！
约70万方超级城市综合体上！难再得的核心资产！
更为难得的是，览月阁还是位于约70万方超级体量的城市地标——TFC苏州双子金融广场上的住宅，荟萃“精英商务楼”、“品质公寓” 、“高端商业 ”、 “星级酒店 ”、 “云端平层 ”于一体，它本身所能蕴含的能量就很强大，不是一般项目能比！
TFC双子金融广场效果图
一期为览月阁，二、三、四期包含了酒店、办公、公寓、商业和住宅等业态，是苏州市重点项目，在此前的官方报道中，已被盖章为高新之门，可见官方对其重视程度和定位之高！
图源苏州高新区发布
再细分来看，根据规划，在二、三期地块中，将打造两栋约215米天际双子塔（其中T2写字楼已于2023年底与苏州狮山商务创新发展集团签署购买协议），建成之后将突破苏州城西天际线，成为新区的全新地标，也是新区zui高的建筑之一，届时将形成东有东方之门，西有双子金融广场的全新格局。
T1塔楼下还有约15000㎡的滨水精品商业街，向外延展至滨河步道，提供从全场景餐饮,、各类零售到生活服务的一站式支持，未来建成后将成为狮山新一代网红打卡地；
双子塔T2塔尖，将引入希尔顿集团旗下国际顶级五星酒店——康莱德酒店（已签约进驻），及约1100㎡狮山首个滨河国际私定会所，提供超高品质的定制化服务。
TFC双子金融广场效果图
未来你在这里的生活可能是这样的：居于7幢超高层大平层其中之一，脚下是千年运河蜿蜒流淌，眼前是狮山灯火璀璨和姑苏古城韵味无限绵延，再向远处，对望的是园区万千繁华。这种站在天际之下俯瞰全城获得的身份感和荣耀感，是一般豪宅所无法给予的。
接轨国际的潮流时尚生活方式，下楼即至，闲暇时去私享会所，小酌品茗、游泳健身感受流汗的快乐...它就像是一座“微缩城市”，汇聚的是一座城市zui为塔尖的精英阶层，提供给其一种绝佳的生活方式体验，无论是工作发展或者生活享受，都能在这里找到平衡点。
正如东方之门之于湖西、九龙仓国金中心之于湖东，览月阁所在的TFC苏州双子金融广场也将打造为狮山封面级地标群。它不仅仅承载一个“高度”，也是一个建筑集群，是一个综合属性的“空间部落”。
览月阁实景
也因为其地标住宅的独特性，在以后的市场表现中，TA将更为保值。据不完全统计，地标住宅比普通住宅贵20%以上！
远的像深圳湾恒裕滨城二手均价要20万/㎡；香港半山的超高层住宅香港天玺，2017年就有一套卖到120万/㎡；
而在苏州，园区的苏州中心、狮山的龙湖狮山天街一直是东西两极引领房价的楼市风向标！我们完全有理由相信：地段更贵、用材更贵、物业更贵的地标云端豪宅览月阁，未来在二手市场的溢价、租金回报、保值能力也将更好。
— 肆 —
狮山唯一的实景现房在售！
立面、社区景观、装标等品质超高！更安全！
最后一点也是我们特别推荐的理由是览月阁已经是高品质实景现房状态，在苏州限价房交付WQ不断的背景下，买它的安全系数显然更高！
览月阁实景
首先，现房看得见、摸得着，质量有保障。业主能切身考察项目的真实情况，房屋的质量、小区的环境、室内的整体现状，甚至体会小区物业的服务等均可亲身体验，这种安全感是期房无论如何也比不了的。
其次，基本能实现即买即入住，大大缩短收房周期。省去了常规期房交付前漫长的时间等待、中间的租房费用、担心房子不能交付或货不对版等焦虑。而览月阁因为是实景现房，所以提前把购房者的风险降到zui低，非常省心、安心。
其三，买现房更省钱，降低生活压力。举个例子，如果是卖房实现置换的购房者，那么他在等交房的过程中是需要租房的，也就是说中间他将大概率同时承担租房+月供两份支出，按照狮山目前3000-11000元/月的整租水平来看，2年房租少则小10万，多则20几万。而买览月阁，这笔数目不小的租金，不就省下了？
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并且，览月阁是狮山目前唯一的现房，整个社区呈现的产品力、兑现力相当出色。上网搜关键词“览月阁交付”，业主交付满意度100%、品质在线、高品质交付、豪宅标准等溢美之词比比皆是。
图源网络
先上一波实景美图洗洗眼睛——
览月阁效果和实景对比
览月阁实景
是不是“实景美过效果图”？
楼体外立面采用了成本高昂且国际豪宅专享的全铝板，搭配部分玻璃幕墙，整体呈现鎏光银灰，简约高级且历久弥新。
览月阁实景
酒店式归家大堂，地上地下三层光厅设计，地下车库也都采用更加耐磨、耐压的金刚砂地坪，归家的高级仪式感扑面而来。
社区景观里的花草绿意盎然，儿童游乐场和环形有氧跑道交织彰显着缤纷的活力，全龄活动空间错落有致点缀期间。
左右滑动查看览月阁实景
再到室内的精装三大件——大金中央空调、菲斯曼地暖、纯沁新风系统，及老板油烟机&燃气灶、欧琳水槽&龙头、科勒五金和洁具等全屋一线品牌奢装…不难看出览月阁在建筑、景观、生活空间等各个细节的打造上，是很舍得下功夫的，一切品质为上。
览月阁室内交付实景
再回头看看览月阁的售价，3字头的均价再加上1500W超强贴息 & 重磅七重豪礼大促，利率仅2.35% 起，我们算了一下，首付50万起即可安家狮山！
入手门槛超低，其性价比之高，不仅在狮山难出其右，即使遍寻整个苏州也是独一份！可谓苏州核心的性价比之王！
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豪宅、尤其是顶豪市场，注定是今年乃至今后很长时间内、房地产市场的最大看点。这部分产品，也注定要走出独立行情。
对不缺房子、看遍好房子的客户来说，什么是真正的藏品、传世级家族大宅，不可复制的孤品，一定是有共识的——
不可复制的中轴核心地段、占据城市zui精华的配套繁华、社区呈现的极致品质诚意、居住能否满足可延续传承属性等。
狮山全貌实景，图源苏州高新区发布
对照来看，TFC双子金融广场一期住宅览月阁——唯一在中轴狮山路上的新房、狮山唯一在售的地标级天幕大平层、狮山板块唯一在售的实景现房，还是国际一线品牌+三大件配齐的高品质精装交付，毫无疑问狮山不可多得的城市级豪宅封面！
而618重磅大促，正是买入且长期持有这一优质绩优股的好时机，单价3字头、总价310W起入席正狮山门户，这样的超值性价比，自然轻轻松松再度热销5800W！
据案场最新消息，目前相关贴息政策及7重惊喜豪礼等活动还在继续，但是所余额度越来越少，感兴趣的朋友一定要抓紧时间！活动时间只持续到本月底，先到先得哦~
郑重声明：以上内容仅为本号观点，力求客观，但买房还需自身多跑多看，本文内容可以参考，但不作为具体买房依据。
