众所周知，苏州不缺房子。
现在某二手平台上外网就挂着17万多套，住建局官网上新房存量也有5万多套，加起来起码有20几万套房子可供选择。
然而，现在的苏州楼市，却面临一个很“尴尬”的情况：不论你是预算200万内的刚需、300-400万的改善、还是千万级别的高端改善，买房都很难！
市面上给到的选择，他们几乎都要从户型面积纠结到地段配套再到价格预算等，最后只留下一句：我再等等~归根结底，今年的苏州豪宅，又多、又卷、又难选！典型的如吴中太湖新城板块，新房已经“卷疯了”！
图源苏州*壳截图
但越是这种时候，购房者的诉求其实越简单——同等价位，买到真正的「好房子」。而产品好与否，市场自会用真金白银来投票。
而在刚刚过去的8月，中信泰富·玖阅就凭借不俗的产品力交出了一份漂亮的成绩：
项目成交获得吴中太湖新城金额榜TOP 1！并且，这个成绩是基于成交均价、套均总价是整个板块第二高的的基础上！（以上数据排名统计自苏州网签数据）
在同一个板块内卖得贵，不难；卖得好，也不难，但中信泰富·玖阅做到了难得的量价齐高，这就如同开挂一般生猛了！有的业主一个人就买了2套，全款买下的不在少数！
为何？究其原因，在它刚刚公开的建面约265㎡超级大平层里，我想我们从中找到了部分答案——这是一款可以被称之为“穿越者”的产品，能让品质居住的理想写入现实。
约265㎡超级洋房大平层实体样板间
CCD郑忠事务所出品
大师设计&天花板级奢装…
首先，中信泰富·玖阅在做了展示样板间之后，又另外斥资做了实体样板间，这本身就是一种诚意！不仅让购房者看得见、摸得着，也让项目的产品力变得更直观、更赏心悦目。
相信我，这套建面约265㎡的超级洋房大平层，拥有让人看了就走不动道，只想立马住进去的魔力。
建面约265㎡实体样板间实景
①大师作品|CCD郑忠事务所操刀设计
滑动查看建面约265㎡实体样板间实景
深入感受这一产品，我们发现，比起给城市层峯人群提供一个日常生活的起居场所，它更像是给这一人群量身定制的生活场景，它将酒店式的设计手法融入归家、入户、会客厅以及居住每一处空间，打造与奢华酒店同频的高端生活场景。
②空间无界|空间设计尺度够大，才够豪宅！
约90㎡互动公区，中西厨－独立餐厅-约7m面宽&270°环绕式会客厅-270°L型环幕阳台，使整体空间一气呵成形成超强LDKB一体化。
流畅的双洄游动线，奢阔的公区尺度又保证了各功能分区互不干扰，淋漓尽致地演绎了现代都市奢华居家日常。
建面约265㎡实体样板间实景
尤其是客厅南侧+西侧总长超过13m的尺度，叠加约2m进深的270°L型阳台，形成半开放式超大通透朗阔的活动空间，为家庭聚享、知己相逢、孩子的生日宴、太太的闺蜜团等欢聚时刻，提供体面的社交场。
这里可以是容纳了天南海北来的各色植株组成的私家植物园林，也可以是卸下一身疲惫满天星河作伴的星空影院，还可以同时满足私人茶室、画室、独立健身房等各种个性化需求，空间之大，只要敢想，就能做出符合自己需求的创新定义！
建面约265㎡实体样板间实景
不仅如此，整个户型做了苏州罕见的5套房+6卫的设计，功能尺度双强。全套房的设计，让每个家庭成员都有独立私域空间，这样的设计不仅奢侈，也给业主的居家体验，带来更多的尊重与私密性。
建面约265㎡实体样板间次卧实景
更夸张的是，行政级总统主卧套房面积约50㎡，全部双开门设计，配置了一个约20㎡的T台式衣帽间，3面衣橱的配置，给到女主人充分的情绪价值，还配备了一个面宽约6米的奢阔主卫，标配双台盆、浴缸、淋浴房、桑拿房等，五星级酒店总统套房的尺度，让主人的日常生活起居更加自在从容。
滑动查看建面约265㎡实体样板间主卧实景
③顶奢配置|天花板级装标，全苏州无对标！
如果说刚刚的一系列参数给到的是传世显赫大平层感受，那么建面约265㎡这一产品的内外配置就是匹配身份的极致品质生活享受。
三大件三菱重工中央空调、德国菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统，国际一线的顶级家装品牌如SMEG、汉斯格雅、杜拉维特等，无不代表着苏州顶配的装标。
厨房采用的是有着厨电届爱马仕之称的意大利顶级品牌SMEG八件套，价值相当于一台蔚来ET5，还配备了开能前端净水、怡口末端净水等双重高端净水系统，让传统的烹炒煎炸也变得精致优雅。
样板间实景
印象深刻的是餐厅边的独立式西厨岛台，通体高端石材，超大的尺寸可满足用做餐桌、烹饪、下午茶会客小聚等等，而开放的格局让窗外的风景尽收眼底，为业主营造出开阔的心境，同时双洄游动线大大提升空间的效率与沟通的亲密性，大大提升核心区域的社交功能性。
建面约265㎡实体样板间厨房实景
卫浴是市面罕见的顶格级全德系卫浴装标，臻选汉斯格雅、杜拉维特等，主卫配置豪华六件套，包括苏州唯一的湿蒸桑拿房！就连平时极易被忽视的厨房、主卫都配置了专用空调，玖阅的用心可见一斑。
建面约265㎡实体样板间主卫实景
公区标准更是少数人才能享受的体验，地库车马厅，是借鉴劳斯莱斯星空顶的设计理念，归家即披着满身星光的奢华体验。负一楼的精装入户大堂，不仅有约4.5m的霸气挑高，更有质感满满的岩板背景墙，标准之高苏州罕见。
精装入户大堂&劳斯莱斯星空顶车马厅实景
不仅如此，电梯是一梯一户、私尊享酒店式电梯厅+独立门厅入户，且电梯轿厢加装空调，是按照五星级酒店规格打造，电动双开门入户，力求将归家尊崇感延伸至入户最后一刻。
项目电梯实景
进门做一南一北“双动线”入户打造&独立玄关，这样的归家尊崇，只是每日的回家日常。
建面约265㎡实体样板间入户大门实景
④真正的稀缺|一线私享水岸，头排湖居洋房，仅此4栋
首先，这是区域唯一的大体量洋房社区，全城稀缺！
项目南向前排产品均为8F的低密洋房，占比近总楼幢数的60%，如此高的洋房占比，让TA不仅是全苏州都少见的稀缺洋房住区，还是主城核心区罕见的高品质洋房住区！
项目效果图
其次，建面约265㎡产品所在的楼幢，仅4幢，均为景周河⾸排⾸座！结合项目与太湖直线距离仅约500m的先天优势，这一产品同时拥有的是一线湖居资源+一线私享⽔岸资源的双重纯享景观，视野之开阔、生活之宁静，整个太湖新城难得！
项目建面约265㎡户型分布示意图
超3000平的安缦酒店式超级会所！
写满“唯一”标签，板块“无平替产品”
单从产品层面上来说，玖阅的稀缺洋房+顶配产品属性已经让它跳脱改善，有了苏州终改的意味。
但助推它站上苏州终改段位的，还得是它：板块zui大的超级圈层配置，超3000平的安缦式下沉式庭院会所！
玖阅会所实景
其中涵盖苏州首个中信书吧，3000余本藏书、这也是苏州首个社区内双层旋转书吧；苏州唯一社区配置的标准尺寸室内篮球馆，连篮球架也是CBA标准；苏州市面上最大的约260㎡私宴厅，标配了更衣区、沙龙区、吧台区、娱乐区、五星级后厨等；无边际+恒温设计的室内泳池……
玖阅会所实景
不同于一般会所，玖阅的下沉式会所造价更高，且更有层次感、包围感和交流氛围，它将下沉庭院四周全部打造成巨幕落地窗，满足业主圈层社交、商务展示、健身、美食等需求的同时，也能零距离感受窗外的大自然气息，足不出户享受“安缦酒店”的意境。
玖阅会所实景
不断“进化”的超级新城值得！
板块中心的藏品级洋房大平层更值得！
吴中太湖新城实景，图源苏州湾
如今的这里，已经是一座“产城人”深度融合的宜居乐土，湾东的永旺、歌林是板块繁华的中心，往西是蓬勃的现代化活力新城，天鹅港商业中心、橙天嘉禾剧场、快手电竞馆等汇聚于此，橙天里、苏州湾中心广场等渐次铺开，还有洋洋洒洒的太湖湖岸线，映照着板块永不落幕的辉煌前程。
近日，板块利好频传：
中信泰富新经济联合总部湾项目预计今年完工；
湾东睦邻坊项目预计今年完工；
东太湖隧道一期已开工、二期预计今年内开工；
吴中太湖新城第一所公办完全中学华中师大苏州实验中学项目顺利竣工验收，正式启用；
苏州市立医院总院（苏州市太湖新城医院开始试运行）……
板块超级利好兑现进度+1再+1，一座高水准、名副其实的“环太湖世界级湖区”正磅礴兑现而来。
项目区位示意图
与华中师范⼤学苏州湾实验⼩学仅一路之隔、离地铁4号线木里站仅约500m的中信泰富·玖阅，于板块正如众星拱月，每一套，都是城市层峯圈层，当下梦中情房的不二选择。
总结：
超级新城+超级洋房+超级户型+超级装标+超级会所，不难看出，即使在豪宅丛生的苏州楼市，像中信泰富· 玖阅这种产品的稀缺程度依旧堪称是万里挑一。
它的“无平替”特质，让它在整个苏州相当长时间内，成为追求生活品质的改善家庭首选房产。
莱坊发布的《2024年财富报告》总结道：“豪宅市场在2023年连 续加息的情况下，仍然做到平均升值3.1%”。
所以，建议心动的富豪朋友，尽早下手。
郑重声明：以上内容仅为本号观点，力求客观，但买房还需自身多跑多看，本文内容可以参考，但不作为具体买房依据。
