炸麻了！利好如雨下！
政策力度空前！
9月29日之夜堪称“房地产之夜”！
21：39 上海新政
23：07 广州新政
23：12 深圳新政……
出新政、降首付、取消限售、放宽限购、
调整存量房贷利率获重大进展！
效果也是立竿见影！
9月30日，A股开盘，
上证指数高开涨5.83%，站上3200点关口！
深证成指高开涨7.02%！
创业板指高开涨8.17%！
全市场超5200股上涨！
板块全线飘红，证券、白酒、房地产涨幅居前！
券商股继续大涨！
中信证券、天风证券、中银证券等多股涨停！
股市、楼市全都跟打了鸡血一样！
坊间传言：日本走出低迷用了30年，而中国只用了3天！
但……狂欢的背后？
降薪、裁员、停薪、失业、降本增效等现象
依然在全国范围内尤其是一二线城市蔓延！
#大连思科被曝裁员赔偿N+7#
#大连思科近300员工一夜失业#
#IBMA中国研发权限一夜关闭#
#传佳能苏州开启新一批裁员，赔偿N+12/2N+12#
#某央企地产公司，大幅降薪#
……
这种类似的消息最近是不是经常刷到？
你，工作还好吗？
从民企到央企，从地产到非地产！
就业形势不容乐观！
先看一组数据，近日公布的我国8月3个年龄段失业率：
16—24岁劳动力失业率，2024年8月失业率18.8%
25—29岁劳动力失业率，2024年8月失业率6.9%
30—59岁劳动力失业率，2024年8月失业率3.9%
可以看到，16-24岁劳动力这一栏的失业率特别突出——18.8%，比后两者加起来的数据还要高！这一数据，比上个月又高出了1.7%！
图源网络
如果对数据不敏感，下面这些类似的现实你应该一点也不陌生：
“广东中建二局旗下某子公司，已经欠发了四个月的工资了，但是公司却预先申报了个税，个税是已经申报到了8月份。”
“某央企地产商，从今年春天开始，所属各层级公司全员只发基本工资。”
“河南建业从地产、代建、建筑到装饰等板块子公司，都存在不同程度的员工欠薪问题。”
“金科地产华中区域欠薪，华南区域公司也被员工吐槽欠薪严重。”
“普华永道北京公司人力资源，通知全员会议，目前已经裁员。”
……
图源网络
地产内外诸如此类的消息，络绎不绝！
就在前两天，高层推进会上表示，到2025年，国有企业必须普遍推行末等调整和不胜任退出制度。
图源网络
什么意思？曾经被奉为“铁饭碗”的国企，可能又要碎一次，即使你是国企员工，也可能被“裁”掉，当然，国企比较体面，叫【末等退出制】。
在此之前，地方上国企也有不少发不出工资了，比如昆明地铁已经多次传出拖欠员工工资。
财政部发布的数据显示，2024年上半年国有企业利润总额为2.27万亿元，同比下降0.6%。比如六大国有银行中，五家利润出现了下滑。
图源网络
从地产，到非地产，从民企，到央国企，无一幸免。失业的进入失业三件套行业——外卖员、快递员、网约车。
而还没失业的人人自危，人人都在说经济形势不好，被裁的唉声叹气，在职的担惊受怕。
这不是贩卖焦虑，只是这波失业潮的冰山一角。
真的这么难？
形势远比我们想的还要更严重！
国家统计局9月15号公布的数据，2024年8月全国城镇调查失业率为5.3%，比上月上升0.1个百分点。全国企业就业人员周平均工作时间为48.7小时。
而8月15号甩出的数据，2024年7月的全国城镇调查失业率是5.2%，比6月份涨了0.2个百分点。
这两个月的失业率为啥往上蹿？主要是毕业生们毕业了，一大波新鲜血液涌入了职场，2024年我们的应届生数量高达1179万！
图源腾讯网
再看青年失业率这块，16到24岁的劳动力失业率飙到了17.1%，比上个月高了3.9个百分点，这可是今年的新纪录！
什么概念？去年这时候，统计局曾宣布暂停发布青年失业率的数据。暂停前最后一次，公布的是2023年6月，16-24岁青年失业率是21.3%，历史最高！
图源网络
且截至统计当时，16-24岁人口调查失业率从2018年到2023年，一直都是持续攀升！
经过指标“优化调整”，2023年12月恢复的数据有了一项特别大的变化：调整后的失业率指标变成【不包括在校学生】的16-24岁劳动力失业率。
再结合一下国家统计局官网失业率调查最新的定义：【失业人口是指为取得劳动报酬或经营利润，在调查参考周内从事了1小时(含1/时)以上劳动的人;或由于在职学习、休假等原因在调査参考周内智时未工作的人;或由于停工、单位不景气等原因临时未工作的人。失业人口是指当前没南飞作。近架架性是找工作，如有合适的工作能够很快开始工作的人。】
你品，你细品。
消费端，据国家统计局数据，8月份，社会消费品零售总额38726亿元，同比增长2.1%，比上个月2.7%的同比增速又下降了。这还是以旧换新的结果。
网络上还看到一个排行榜：
各大行业都很惨淡！失业人口能不多吗？
而且，快递员、网约车、外卖员这些新就业形态劳动者，在去年已经达到8400万人，占全国职工总数（4.02亿人）的20.9%，岗位接近饱和。今年这个数量还在增加！
但随着萝卜出行、无人机经济、AI智能的加入，“失业三件套”留给普通人的机会都要没了。
而每年我们的应届生数量都在不断增加！已有的这些失业人口就业问题还没解决，每年又有新的一大批高学历毕业生加入就业大军，就业形势进一步加剧紧张！
当然，以上这些新闻或者数据，都是来自统计局/第三方，或许都有夸张的成分，但经济不稳相信是每个人真切的感知。
每次经济数据不好，人们总期待刺激。而9月12日在甘肃的一席话，让市场对经济刺激的预期开始产生变化。
当时的表态是：抓好三季度末和四季度经济工作，努力完成全年经济社会发展目标任务。从一定要完成到努力完成，中文的博大精深体现得淋漓尽致。
在9月26日的最高层经济会议上，高层集中分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。
概括起来看，经济上的务实，政策上的转向，对于后续的政策、尤其是增量财政的落地，简单来说就是：一切为了经济，撸起袖子加油干！
更直接点，
提振经济！
势在必行了！
高层亲自下场救！
必须！立刻马上！速速抓紧这波机遇！
所以我们看到，这两天政策利好跟不要钱似的不断释放，丝毫不给市场一丝喘息的机会！
你也看到，三大一线城市、四大国有银行紧急跟上出政策，大晚上也加班加点！
你更看到，朋友圈一片狂欢，深度参与股市&楼市二者的人近乎“疯狂”的状态！
股市接连暴涨，甚至涨停！楼市新一轮保价战已开启，各楼盘陆续收回折扣……
图源网络
接连不断、全线飘红的好消息，让很多人都蠢蠢欲动了，尤其在毕业即失业、中年即危机的背景下，普通人只想抓住这波政策红利，赶紧搞钱！
怎么办？关于这一点，我们有几个不成熟的小想法。
首先要明确一点，我们目前的经济主要是依靠政策来驱动的，而政策和市场之间就是有一个平衡点的，并且这个平衡点不是一成不变的，时而偏左时而偏右。
对于普通人来说，外部的环境始终是“动荡”的，所以针对目前的情况，我们的建议是：
①不管是楼市还是股市，都让子弹先飞一会儿。
如果你一直在炒股，那么大概率在手里还有没回本的股票；如果你这几年贷款买了房，那大概率首付已经跌没还每月还着高额的贷款。
而在这几年国内很多人的资产都在贬值尤其是新兴的中产们，但那些真正的富人们资产却是增值的，他们也是规则的制定者、执行者和头部参与者们，背后是庞大的团队和专业的知识，我们普通人也就是俗称的散户，必须要足够的清醒、足够的特立独行才能赚到钱。
现在这个时间点，只是这一轮政策放水的开始，不妨先等一等，确定已经是处于上升大周期时，你再进场也不迟。
②管好钱袋子，时刻跟着调整投资策略。
优化债务结构、做好现金流管理这些事情，在任何时候都很重要。同时，要做好财务规划，合理安排收入和支出，保证自己有足够的现金流来应对突发情况。
低利率环境下，钱也不能光想着存银行，要学会多元化配置资产，抓住合适的投资机会。比如，可以考虑配置一些股票、国债、黄金、基金、核心城市核心房产等资产，分散风险获取更高的收益。
图源网络
但是投资有风险，个人要根据自己的风险承受能力和投资经验进行选择。
作为老百姓，也要关注政策动向和经济形势的变化，及时料及放水政策对自己的影响，才能做出更明智的决策。
③离职、创业和找工作之间，优先上班。
总有人想要诗和远方、离职后的旷野，或者感觉上班没有太多成就感，正好失业率想着能不能找一些合适的项目自己做老板…
打住！我们的建议是继续上班！我们是普通人，而普通人的情况往往是下限很高、上限却很低，大部分普通人都是家里的顶梁柱，一手托着孩子的未来一手托着年迈的父母，中间还有自己的小家需要支撑，这就决定了大部分人需要一份稳定的收入来源。
又有什么比一份稳定的工作更能带来一份稳定的收入呢？在此前提下，可以通过发展副业或者简历被动收入来源来分散收入风险。
④保持信心，不断提高自己核心竞争力。
这么一大波利好的注入，无疑会大大增加经济的活力，一方面降低了企业的融资成本，保障更稳健的现金流让企业持续运转；另一方面也会利于扩大企业生产规模，从而增加更多的就业岗位。
我国经济还有广大的发展空间，留给市场的机会也还是存在的，这一点要有充分信心！
全国居民人居可支配收入稳定增长，图源网络
现在是百年未有之大变局，联系之前一直提到的【新质生产力】，产业升级是大势所趋，只有不断学习新知识、掌握新技能，尤其是关注行业发展趋势针对性地学习，不断提升自己的专业能力，才能在时代浪潮中立于不败之地。
同时也要注重培养自己东软实力，比如沟通能力、团队协作能力、创新能力等，这些都是未来职场上的核心竞争力。
⑤如果考虑买房，一定要注重购房策略。
由于货币供应量的增加，一定程度上可能会带来通货膨胀，房价也有可能受到影响。对于有投资房产尤其是有购房需求的老百姓来说，我们建议要谨慎考虑以下几点：
1. 认清自身需求：如果是自住购房者，则需要结合自身多方考量、比较，把购房主动权控制在自己手里；如果是投资购房者，则需谨慎再谨慎，避免高位接盘。
2. 关注政策动向：密切关注当地ZF对于房地产市场的政策动向，了解各类优惠政策及补贴措施，有助于把握购房时机和降低购房成本。
3. 选对城市和区域：城市和区域的经济发展、人口流入等因素，将直接影响后期房价走势。常规来说，一线及热门二线城市，房价更具投资价值；同等价位，城市能级更高的房子，更具投资价值（实际具体区域板块或有差异）。
4.理性看待房价波动：在购房时，要理性看待房价波动，切忌盲目跟风，也不要因为一时的房价波动而做出冲动的决策，要根据自己的经济实力和购房需求，做出合理的购房计划。
（完）
郑重声明：以上内容仅为本号观点，力求客观，但买房还需自身多跑多看，本文内容可以参考，但不作为具体买房依据。
