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这家小区物业团队居然这么年轻
一个小区的门面和脸面，其实从你看到的这个小区的第一眼，印象就已经确定了
可能，很多人往往可能想到的是门头和立面，但其实我们发现不仅仅是这样，安保人员对于整个小区来说，也占据了大家的第一印象
美的融信·君兰江山就给了我一个很好的第一印象
从门口就可以看出来，一个小区的正门居然配有两位年轻的安保人员，一个负责基本的归家礼仪，一个负责机动车的登记，两人的配合有条不紊，进一步强化了业主归家的仪式感与尊贵感
美的融信·君兰江山 实景图
而就当我从他身边经过的时候，安保小哥立刻给了我们一个标准的欢迎手势
这时我们才发现，他所处的遮阳棚下印有滨江物业四个字，整洁的服饰、标准的姿势以及健壮的体态，这些都让我们看到一个物业公司的用人标准和态度
美的融信·君兰江山 实景图
也许很多小区的门口会配备这样年轻的保安，为的就是在第一印象好，但是里面其他的服务人员又变成了叔叔阿姨，从而来节约成本
但是君澜江山将年轻的用人标准，从安保人员延伸到了前台服务人员
没想到客服小姐姐居然也很年轻，在我们问目的地的时候，也非常主动询问我们的需求，并且时刻保持微笑服务
美的融信·君兰江山 实景图
这些年轻人大家看起来可能觉得很普通，但是其实这都是开发商大量成本投入的真实体现
根据数据对比，同样是安保人员，年轻人的成本比年纪稍大的成本足足高了20%-30%
同时，我们也看出不仅是简单的工资和年龄的区别，在岗位要求和学历上也会有很大的区别，这些招聘需求的差别就决定了招来的人工作态度的差异化，以及服务体验的差异化
所以要保持离谱的年轻团队，还必须要舍得投入成本
为了保证小区的品质，物业的门面虽然很重要，但是管理到不到位，才是重点
这个小区物业在管理上严谨得可怕
我们在探访的过程中发现，有些小区仅仅是在出入口管理这一个小细节上，细致程度就远超其他小区
比如御江帝景小区的陌生人进出管理就做得十分到位
真正体现出了【闲人免进】这四个字
金厦·御江帝景 实景图
与君兰江山随和的门卫小哥哥不一样，御江帝景的安保人员时刻都提防着生人。只要你有想要靠近的动作，他就会一直关注着你的行为，以此来判断你是不是可疑人物
更让人感觉到离谱的是，这个小区是不能直接填表进入的
哪怕你已经提前约好了业主，也需要提前将表格填好发送给业主，再由业主本人发给物业，物业审核通过后才能让保安放行，除非业主本人亲自接待，不然基本没可能直接进入小区
而且针对不同人员，还有各种不同填写表格，而当我们打听起关于其他表格形式的时候，换来的只有一句【无可奉告】，单从安保人员的防范意识上，就能看出该物业对于信息保密有着极高的标准
曾经就因为有过因为审核标准过于严格，甚至需要在门口排队登记的情况
做完了这些我们终于获取了进入小区的资格，是不是以为自己已经可以在小区里“为所欲为”了？
别急，作为我们本次看见的最严安防，御江帝景的防御手段可多着呢。小区每一幢楼的架空层虽然都是互通的，但每个单元都有配备一个物业管家
比如我们已经预定过要参观指定房间，管家就会提前收到物业发送的陌生人信息，从而为你“贴身服务”，且全程禁止拍照录像
金厦·御江帝景 实景图
“贴身服务”还不算过分，这个电梯绝对算是我坐过的最过分的电梯了，左右两个梯控+两个人脸识别+一个摄像头的电梯你坐过吗？
如果你不是业主本人或者有物业管理人员的亲自带领，是绝对不可能有闲杂人趁虚而入的
金厦·御江帝景 实景图
除此之外，管家告诉我们这个小区的外卖或快递都是有物业专员专送的，所以理论上，小区不会有一个来历不明的外来人员，一旦发现就只有“一级戒备”的份
为了继续窥视物业的安防弱点，我决定冒险试一下小区安防最薄弱的地带，毕竟很少有小区在地下室安插安保人员
让我没想到的是，地下室不仅做了最重的防盗门，而且想要开门就得需要人脸识别，地下室的每一道门都有人脸识别，要穿过多少道关卡才能到车库我们就不得而知了
金厦·御江帝景 实景图
也就是说如果有陌生人到访，要先经过物业的信息盘查，再通过保安死守的大门，才能进入一个有贴身管家管理的电梯，最后才能到达指定房间。
如果你想在地下室乱蹿，那么只会把自己关进需要人脸识别的某个隔间
几乎每一关都能做到滴水不漏，而这样的物业管理，在金华绝对算是对外来人员管控最离谱的小区了
但是对于车辆的管控却有另一个小区让我佩服，那就是绿城·海棠花园
如果是陌生车辆进入小区，业主就需要向朋友发送一个二维码，而且这个二维码只允许在小区地上临时停车，是不可以进入地下车库的
绿城·海棠花园 访客通行证
在高峰时段，也会有独立的安保人员贴心带牌提示，当前地下停车场的停车状态
绿城·海棠花园 实景图
这样“离谱”的车辆与人员管理一定是我们所有业主所羡慕的“别家物业”，似乎是高档楼盘所与生俱来的特质
但是事实上，也有很多小区通过自己后天的努力，才慢慢的争取到属于自己想要的小区生活环境
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这个小区更换物业后，变化真的太大了
现在的步阳华府是一个整体上公区整洁，绿化修剪到位的小区
步阳华府 实拍图
甚至在一个平平无奇的工作日也看见很多人在小区里带娃、溜狗，画面十分和谐
步阳华府 实拍图
因为是刚刚修补好的地砖，所以物业也贴心的设置了立牌进行了提示
步阳华府 实拍图
而在我们走访的过程中，也有不少人不对物业赞赏有佳，但谁能想到服务这样好的物业之前竟然与小区产生过经济纠纷呢？
原来曾经步阳华府曾经更换过小区，当时小区因为刚刚交付的原因，有很多的建筑废料，无形中给物业带来了很大的额外工作，所以原来的物业就搁置不干了，但是钱却一分都没少收
小区业主就此进入了维权阶段，而后小区才成立了业委会，一起将原来的物业赶了出去，并追回了78万元的余款，这才等到了现在的物业
在物业各方面服务与管理都不断提升下，虽然物业费比之前上涨了，但是小区业主却都开始主动缴费了，并且缴费率从不足50%，居然达到了惊人的98%以上
地下停车场 贴心标识
高比例的缴费率，正是业主对物业最直接的反馈
所以，很多时候也不是业主难伺候，而是大家都希望自己能遇到这些“离谱”的物业
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©️希言｜小若好房
