现在买哪里比较稳妥呢？
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相信在强有力的政策下，犹豫不决的购房者恢复信心只是时间问题
究竟房子买在哪里更合适？
那么，龙头股表现在楼市上就是绝大多数购买人会倾向的头部板块
回顾过去的一年，金华的楼市头部板块究竟有哪些？
2024年江南与金东合计上市新房3155套，占据整体上市新房总量的66%
两个板块共计成交2514套新房，占成交总套数的62%
毫无疑问，从供应和成交两个维度来看，江南和金东已成为目前大部分客户首选板块
看完供应和成交情况，我们再来看看目前各板块已取预售证但未售的库存去化周期
江南板块仅需1.91年，金东板块也只需2.56年
但实际江北核芯地段已经断供很久，所以核芯地段有楼盘上市仍可以购买
当然一个板块是否值得购买，长期来看还得看ZF规划
此外，板块内的中央创新城、玉溪泉公园等一系列重大项目也正在推进终，这些项目的落地无疑也将极大地提升该区域的整体价值
开发区十四五规划内容
随后几年这里迅速发展，成为了金华“金融服务中心、浙中总部经济中心、金华科技文化中心、城市商务创意中心、都市生态游憩中心”五大中心所在地
江南板块和金东新城当之无愧成为了目前金华新房市场的头部板块
这一现象也导致了金华楼市开始明显呈现出结构性的市场行情
结构性市场，是指在目前房产市场不可能出现普涨，接下来会根据各板块供需情况和单个楼盘具体情况，出现单个板块或者单个项目的涨幅
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而是需精挑细选才能找到真正值得购买的优质楼盘
接下来我们可以看看，不同的预算档次，可以买哪些楼盘？
那在两个板块内只能考虑一些小面积的住宅类公寓
尽管三江里和三江都荟苑的地段确实没的说，但凭心而论价格还是有点虚高，整体看下来性价比不高
不过因为户型的因素，所以更适合作为单身朋友的首选
江南板块可以看一下万科的锦里江澜和锦云江汀两个现房项目
锦里江澜相对锦云江汀地段会更好一些，且整体小区体量更大，价格会相对更高一些
目前在售单价在1.6万元/㎡左右，这个预算可以选择85㎡三室一厅一卫的户型
在预算范围内可以选择85或者109㎡两种三房户型
对于金东板块，这个预算好的选择比较少，多湖基本没有选择的余地
（详情可点击《确实，这样的项目才称得上教育社区！》查看）
可以看一下江南板块的山嘴头未来社区，目前该预算可购买86方的三房户型
最重要的是还拥有好学区，与南苑中学仅一街之隔
如果您的预算在200万以上
产品由滨江打造，无论是建筑品质、会所配套以及绿化景观，品质都很能打
（详情可点击《吊打别墅的大平层产品，在金华出现了》查看）
（详情可点击《金华新贵板块的一次终极改善天花板》查看）
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据不完全统计，目前金华市区待上市楼盘与地块仍有17个，我们已经为大家一一罗列在下方
首先，先说说江南板块
相较于目前在售楼盘，待上市楼盘数量已大幅减少，总共就3个项目
江南老城区2025年将有2个项目即将入市，分别是翰文府和融园两个高层项目
另一个则是湖海塘西由蓝绿双城代建的湖海听澜项目
其次，看看金东板块
金东区则势头仍然迅猛，也是待上市楼盘与地块最多的板块
另外，值得注意的是，江北核心区在经历了一段时间的新楼盘断供后，也将迎来多个新项目的上市，这也值得大家期待
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只会存在结构性的市场环境
未来房子都将回归最本质的居住属性
建议您及时把握机会，尽早入手
但可以确定的是，那些相对稀缺的优质土地资源，正在慢慢减少
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