01
楼市又要回暖了？
我应该会永远记得，9月29日晚上打开手机
不得不说，近期政策利好频出，是继“517新政”后，房地产市场有一次史诗级利好组合拳
①表决心：首提“促进房地产市场止跌回稳”
②优供给：“严控增量、优化存量、提高质量”，
③增需求：首提“调整住房限购政策”
楼市的天塌不下来！
那这次节前新政的推出，会对金华市场产生怎样的影响呢？
02
节前，我们就开始陆续收集一些在售项目的国庆大促信息
发现很多项目要么只有一点优惠，要么干脆一点优惠都没有
这些项目中，看下来就金麟府的活动力度应该是最大的
毕竟搞再多花里胡哨的营销政策，都没有7.5折的购房折扣来得实在
最令我感到惊讶的是，还得是和品和万科城
一个是“反向营销”，国庆收回“最高享50万元/套的超重磅补贴”
惊不惊喜，意不意外？
往年，一到这种大促阶段，各售楼都会各种放大招往售楼部“引流”
为什么今年看起来如此平静呢？
为此我特地去问了位“地产老炮儿”，从他那里我了解到，现在的售楼部不大搞特搞营销活动的原因，主要有两点：
其实在此之前，我就有看到一则关于郑州一新盘宣布全线涨价2％的消息
也有专家对此表示后续会有更多城市加入涨价行列
03
现在想想，真的还挺割裂的
毕竟前几天开发商为了卖房，还在拼命卷营销：买房送飞机、买房送股票
今天，就已经陆陆续续开始涨价了......
这时候，又有朋友要问了，现在到底要不要上车买房？
这里建议：可以上车
不过只针对刚需客户和有改善需求的客户
为什么我会这么说，因为现在正好处在一个楼市利好政策密集出台期，价格也已经跌到近几年最低
我知道，大家内心肯定会想继续观望，觉得也许还能再跌一跌
可现在情况不一样了，929颁发的新政就是为了“止跌回稳”
所以，近期价格下跌的可能性微乎其微，持续等待反而要承担房价“小幅上涨”的风险
特别是，你现在如果已经有了心仪的小区，楼层、户型，就不要犹豫了
毕竟，现在市面上的新房主要以“存量房”为主，好房子有限
再加上新政出台，势必会出现一波“成交高峰期”
你喜欢的房子，再等可能就是别人家的了
但如果你是买房投资客，咱们这里就建议你“慎重”购买了
因为现在国家对于楼市的房价的态度是“维稳求稳，托而不举”
客观来讲，现在并不是投资的好时机
但对于着急卖房的投资客来说，却是个出手的好好时机
因为这波楼市新政，势必会刺激购房需求，房价也有上涨的可能
所以这个时候卖房，不仅有市场，守家底气更足，还能卖出一个不那么血亏的价格
之前，有人在说
今年金九银十可能是楼市史上最惨淡的
但现在看来，新政之后的楼市不仅不会惨淡，也许还会在躺平中“创造佳绩”
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©️希言｜小若好房
