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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。
3、开发商开发普通住宅增值额未超过20%的，继续免征土地增值税
政策解读：
一、减少普通购房者压力，促进刚需刚改市场发展
新旧政策契税缴纳标准对比如下：
公告原文：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
这一点对于金华购买90-140㎡之间的客户影响是比较大的
我们帮大家简单地算一笔账：
如果购买了金东120㎡的住宅，总价216万的话，按新政首套房可以少缴纳10800元，二套房则可以少缴纳21600元
从90㎡到140㎡，其实已经覆盖金华现在的成交主力面积
对于金华的大部分客户来说，购房压力都会有所减小
短期内或能刺激客户的购房欲望
北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
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©️希言｜小若好房
