买房砍价都经历过过程，顺销期的砍价基本都是最后才放底牌，很多中介诶理所当然的认为，每个项目的优惠体系是一样的，其实你们只要自己好好研究一些盘，就会发现确实有那么一丝丝优惠，比如统一折扣是5个99折扣，表价跟最终折后价之间 差距是五个99折扣，这是案场玩营销游戏时的价格终点，但是大多数项目其实你真的使劲找找，还是有一些优惠高管优惠的，有的是一平几十块钱，一平100块钱，总价优惠个一两万，四五百万的房子优惠个一两万，或者100多万的房子优惠个一万块钱，对于很多购房者习惯了砍价期，动辄优惠十几万，可能瞧不上，但是到了现实中，一万块钱也是一摞钱啊。
虾米不敢说只有自己能找到，各个大团队只要想给你要肯定也要能要到，或者购房者你自己的人脉广，认识一些人也能找到，这算是额外优惠，好像也不算，但确实很难享受到的，确实需要搭人情，虾米只是把每个项目研究透了，知道终极优惠会有多大的空间，明牌给购房者，如果你没有头绪去找关系，需要搭人情，欠人情，也要还人情，跟虾米团购你不需要有这方面的损耗，购房咨询知识输出，教育知识，优缺点，价格历史变化等这些知识方面服务之外的实际好处。
虾米的文章不如前几年犀利了，不怎么写刺激性的文章，很大原因就是帮朋友要优惠欠了人情了，前些年开发商想投放虾米广告，一直没有接，单篇价值还是很可观的，虾米没有接，帮购房者要优惠这种方式，个人觉得是能接受的，当然了带看成交虾米也是能赚钱补贴家用的，个人认为是一个双赢，也是劳动付出，比单纯的无脑吹广告好很多，想黑随便黑，虾米对任何人都是坦诚相见，真诚说自己的心里话。当然了也真诚的建议，购房者没事不要随便去售楼处啊，想研究项目，很多在线可以搜到的资料，户型分布图，项目规划图，网签图，历史价格，样板间视频都有，售楼处都有图像识别系统，多个 摄像头抓取图像，即使你不留个人信息也没用，而且家庭有一人去过就算开发商的自然客户了，谨慎去，想去看房联系虾米或者其他团队的也行，哈哈。一般购房咨询的潜规则是推荐你没去过的项目，虾米没那么功利，基本都是说项目的优缺点，你相中了买就行，或者指明想要优惠找谁，不会说因为你去过这个项目疯狂黑，推荐去你没去过的，甚至虾米也会推荐二手房，让你找个门店自己看看就行，这是个人的良知了，不是拔高自己。其实去过售楼处也能找到优惠，只是虾米觉得自己找人家要自爱啊，不能颐指气使啊，珍惜张嘴的机会。说白了吧，无论你自然客户，自渠客户，分销客户，怎么去售楼处的并不重要，重要的是找到对的人要到相应的优惠。
虾米有次带看过平台类的的项目，说实话这种体制大单位开发商普遍高高在上，他们能瞧得上的人还是TZ光环，这个客户自己认识的关系找到的优惠，虾米汗颜说，自己高攀您了，认识你很荣幸，没有给你创造价值很惭愧。
想截图随便截，另外呢不相信虾米优惠的你也可以提前找你非直系亲属，去售楼处看房问个价砍价，你再找虾米陪你去看价格，到底有没有便宜也能测试出来，实践出真知，如果你不确信一件事就想个办法做测试。最近事比较多，有点疲惫，本周末只带看了两位朋友，不过也云收集了一些项目的动态。
本周末从报备带看数据来看，确实很不错，全面进攻不行了，但是重点进攻效果明显，热度异常，虾米梳理下本周末的流量热度大盘
中海天空之镜流量不减，新楼栋蓄客很多，加推在即。
中建星光城市继续高歌猛进中，115户型热销，这反映了一个市场现象，刚需没啥选择了。
保利云上璟誉加推两栋楼，卖的很不错，400万到450万改善加学区的最优解。
济高凤凰路壹号院338户型，1200万+豪宅加推，188户型9号楼认筹锁房中卖的不错，壹号院你坐一天，啥也不用看，看看到访客户的仪表言谈举止，就明白500到700这个财富群体的大体特征了，今天刚看了十级梯子理论，想看不同梯子层级，就去不同售楼处就行。
海信君和170户型143户型性价比不错。
科技城悦澜山加推6，8两栋楼，卖了10几套，可以，6#楼略微便宜一些。
中海阅麓山，180多万精装四室早交付的本月王者，报备到访依然多。
保利琅悦128户型热销。
山钢锦程园，刚需150万群体被逼到了墙角。
国誉凤启又祭出了高佣，做梦都想卖一套。
理想之城今天人也不少。
能建紫郡兰园200万买洋房。
云顶一号今天人很多，这确实看出市场好了。
今天报备量冠军，中建星光城市260+，超过100的依次是文誉城，锦程园，雍泉府，启宸，观山樾，凤启，理想之城等等。
对各个项目感兴趣，欢迎加群
