做人要情绪稳定，情绪稳定的家长，对孩子很重要，情绪稳定的营销也很重要，虾米的性格就属于，喜怒溢于言表，不喜欢就是不喜欢，现在各个讨论群110个，虾米就像打碟的一样，每天调动大家的讨论话题，发现死群很多了，精力不够，偶尔情绪不稳定，就是那种前期各种咨询，买房不找你，心理有怨气，一通踢出群，删好友，确实情绪不稳定，太幼稚了，以后也不办这种事了，没有撩动客户的心，没让对方信任你，没让他们瞧得起你，这是自己的问题。
虾米属于佛系营销，总是喜欢东拉西扯，说话眉飞色舞，太没城府了得改，少说话管住嘴，虾米从小就喜欢面带笑容，昨天被一顾问你笑什么，突然意识到自己是不是不正常，可能那会正在看群消息，偷着乐。
虾米喜欢什么样的顾问配合，假大空的少扯，自己的亮点讲明白，精装样板间很考验人的，察言观色，讲明白有的放矢，自己的优势讲清楚，购房者有哪些选择说清楚，不卑不亢，说清楚即可，至于购房者下手不下手，不要那么黏糊，狼性，可能适合刚需盘，不适合改善盘。
今天特别不好意思，给一个顾问一个不太匹配的客户，开始看之前也是连声道歉，希望下次轮排弥补吧。
这周最大的新闻，应该是保利云上璟誉，保价承诺，给购房者信心，虾米今天看了一下保价协议，还是很有诚意的，就算没这个协议，虾米对小鸭也有信心不会降价，一共就几百套，毫无压力，高端改善加高新教育新盘，就这两个，稳得住，济南楼市暴跌的都是哪些特征呢，货量太多的大盘，资金压力业绩压力大，一直卖不动的项目。
虾米跟朋友开玩笑，保利不可能降价，为什么呢，现在改善已经成连锁船了，保利珑誉+保利琅誉+保利云上璟誉+保利鹊华赋+凤起和鸣（投资），一个出现降价，很容易出现火烧连营，哈哈，虾米可以预见，各个项目都会发这个，最后来个各个营销总集体宣誓，我们不降价，竞品道友可以没下选择死，贫道不降价。
最后组成一个不降价联盟……
2025年，济南新房体量将继续下降，刚需盘基本就是二手房+超级远郊新房，改善盘为主的新房市场，其实只要集团想开就好，费劲拿块地难道是为了降价的吗？想开就好，居民进入低消耗时代，开发商也进入低消耗时代，卖一套赚一套就好……
本周末的市场，周六一潭死水，报备带看量并不多，周日突然爆发了，
前两名接近200，前七破百，看房的人多起来，提前预热长假市场，明天再具体分析，十月将是关键的时期，10月销量抬头，11月认命，12月冲刺，一年就结束了，最后一季度的冲刺即将开启，加油！
虾米不喜欢营销自己，抽空可以写一篇剖析自己的文章，也不怕被骂，屠龙者变恶龙？过去以怼开发商为情绪释放，写各种维权问题，经常被骂，开始做好好先生，还是被骂，反正横竖被骂无所谓了……
至今没接过软文，广告，这钱有点擦边球，用着你时是朋友，伺候不好就是污点，还是带看最干净，劳动付出，帮助每一个信任虾米的朋友买到最优惠的房子，统一优惠，所有人都能享受的不叫优惠，必须比普通人多才叫，玩优惠数学游戏没意思，遇到质量问题瑕疵，也能帮着解决，一直到验房收房。虾米也有自己的私心啊，拓展各行各业的资源，了解行业生态，积累写作素材。
目前能拿到区域总经理级别优惠的开发商虾米可以罗列出来
中海全系楼盘，保利全系楼盘，绿城全系，金茂全系，海信全系，中建全系，济高全系，远洋全系，能建全系，万科全系（没几个项目），轨交，城发，历城控股等等吧，有些稀奇古怪的确实不好找，有时候为了给购房者要优惠，恨不得磕一个，不求软文投放广告，优惠一万是一万，不能优惠薅个物业费或者电器或者？颗粒归仓……
快零点了，不能浪费这次发文机会。
最后是灌水内容，王婆卖瓜
通过不断的带看，虾米帮人找关系买房，也试探出了各个项目的额外优惠，不是说那种包装优惠，顾问，案场主管一块合伙演个戏那种，都是通过实际带看测试出来的，有时也是为了购房者去求开发商的集团领导，普通分销可能关注成交 ，而虾米关注的是薅到底，受人之托忠人之事，目前测试有额外集团总经理级别的优惠开发商有如下，
中海全系，保利全系，海信全系，金茂全系，中建系（优惠极少，但是也有一丝丝），济高系，绿城系，银丰系，还有一些小点的开发商也有，如果有些稀奇开发商实在是找不到关系怎么办呢，那就是从自己这里考虑了，绝对让大家对比出实惠来，如果对虾米这个理论嗤之以鼻，实践出真知，找自己的非直系朋友亲戚也好，去项目随便找个顾问再去询价即可。
通过虾米看房有额外优惠，在这个基础上，只要自己没去过售楼处，电话没有在开发商系统内，购房后通过人脸识别，还有额外优惠，真金白银，让你购房买到最优惠，对该项目感兴趣欢迎加入团购群。
