经过虾米长假走访调研，本轮长假市场成交数据确实很不错，主要是长假效应，积蓄几个月的需求释放，政策组合拳，大量盘降价优惠，市场没有后继持续力，又是撒了一把玉米，等着过来吃食，该不涨工资还是不涨，该降薪降薪，该裁员裁员，这轮行情持续力不足，依然是自住市场，投资没戏。
本轮行情成交较多的项目，虾米梳理了一下，大多数是降价盘，降价分为两种，老盘降价，5个点以上的降价，更有甚者还有送车位送储藏室的，新盘首开自跌型，预期三万二，首开两万九，预期一万八九，首开15500起，先跌为敬，不伤害老业主，节后虾米会梳理一个济南楼市下半年以来的降价榜单，昨天跟工业北某项目领导扯淡，他说自己项目是整个工业北唯一没降价的楼盘，虾米说你们不是也有人才计划，哈哈哈，整条工业北南北沦陷。
长假期间媒体中介顾问朋友圈营销，真要涨价，真的销量高不会有空通知你的，这轮很像2021，2023年的春天，短期行为，未来新房的大敌是天量二手房，就像节前的大A，放量开始，大量解套挂牌，互道一句珍重……
长假末期舆论战心理战就要开始了，晒销量，收回优惠警告，各种震慑，买不买吓唬你，买不买就吓唬你。
打字间虾米在一个案场发现五六组客户都有父母陪伴，这也是市场放量的一个原因，就现在有空，快年底了。
虾米至今认为，房价的基础是人口，就业，薪资收入，颓势并没有扭转。
今天跟人聊贷款压力，突然感觉100万贷款也好多，30年匀速运动4400+，年轻时不觉得啥，年龄大了就觉得气喘吁吁了，同学昨天跟虾米聊天，失业在家一年多，身体还不好，内心挺唏嘘的，就这样一百万贷款群体还在市场上选房很卑微，现在只是通过首付15%拉低了杠杆，降息拉低了月供，会给人一种魔幻，一百万不算什么，现实是一个铜板难倒英雄汉……
明天最重要的节点凤凰路壹号院样板间盛大开放，国誉凤启首开，明天虾米一整天都会在壹号院，有想看的提前预约。
长假期间有想看房的提前预约。
