新政的风一吹过，新房市场就像被激活了一样，立马展现出了两个鲜明的特点。
首先啊，成交量那是噌噌往上涨，库存就像被秋风扫过的落叶，嗖嗖地就没了。再一个，就是有些地方的房价，悄悄地就爬上了新台阶。
说到这儿，你是不是也好奇，接下来涨价的新楼盘会不会越来越多呢。
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房价上涨
就拿曾经火得一塌糊涂的光明日光盘观玥名邸来说吧，最近它可是“悄悄地”完成了开盘大业。官方呢，还没公布具体结果，但网上已经传得沸沸扬扬了。有的说卖掉了62套，去化率才42%；还有的说卖了117套，去化率都80%了。但不管哪个数字，跟以前那日光盛况比起来，可都差得远了。
为啥呢？还不是因为价格涨了呗。10月份的时候，均价才3.8万/㎡，最低总价284万，这次可好，均价直接飙到了4.23万/㎡，最低总价也得329万了。折扣倒是没变，但这总价，可是硬生生涨了40万左右呢！
还有龙华卓越珺奕府，12月初拿了证，价格也是微调了一下，结果呢，关注度立马就下来了。看来啊，这价格一高，缺点就跟着冒出来了。
不过呢，对于开发商来说，提价也未必是坏事，至少收益能多点嘛。听说有的开发商开盘目标就是去化一半，再多的话，那就意味着定价低了，不划算！
整体来看啊，深圳新房价格那是小幅上涨了。数据显示，11月份新房成交均价约5万/㎡，环比还上升了0.3%呢。
所以啊，这房价涨不涨，还得看人气。人气旺了，开发商才有底气涨价嘛！
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其实啊，开发商之所以敢涨价，还不是因为市场慢慢好转了嘛。你看那数据，11月份深圳一手住宅认购量都9986套了！
再看看现在一手住宅可售的套数，才3.9万套，跟9月29日那时候比起来，可是少了7600多套呢。这待售的商品住宅也是，就3.9万套了。
