二手房市场，真的热起来了！
嘿，你知道吗？深圳的二手房市场最近可是火得一塌糊涂！就连那些自助的小户型，一周之内都录了2390套，简直就是近200周以来的小高潮啊！你说这热闹不热闹？
再看看11月的数据，更是让人瞠目结舌。深圳的二手房成交量那是大涨特涨啊！根据深圳中原研究中心的统计，11月全市二手住宅过户套数竟然达到了7125套，这可是近50个月以来的最高峰啊！环比还上升了16.5%呢！二手住宅成交面积也达到了66.8万平米，环比同样上升了16.3%。
你说这楼市，是不是又要重新振作起来了？真是让人拭目以待啊！
哎，你们知道为啥最近楼市这么火吗？可不是光靠那些政策像叠罗汉一样堆出来的，背后还有个大招呢！国家出手，直接把交易税费给“咔嚓”一刀，砍得那叫一个痛快！
就在上个月，财政部、税务总局、住房城乡建设部这三位大佬一块儿发了个公告，说是要让房地产市场稳稳当当、健健康康地发展。这公告里头啊，可藏着个大礼包，专门给咱们购房者的税费优惠！契税优化了，普宅非普宅的标准也取消了，土地增值税、增值税那些政策细则也都明确了，真是看得人眼花缭乱。
特别是契税这块儿，简直甜到心里去了！以前啊，你要是买个超过90平方米的房子，契税就得从1个点涨到1.5个点，二套房更是不得了，直接2个点，感觉就像被多收了一套房的税似的。
但现在呢？全国范围内，不管你是首套房还是二套房，只要面积在140平方米及以下，契税就只要1%！面积再大点的，首套房1.5%，二套房2%，也都比以前便宜了。这可是实打实的优惠啊！
来源：中指数据
这样一来，原本得交给国家的税费，现在又回到了咱们口袋里。换个角度想想，这不就相当于房价便宜了好几万块嘛！那些看房看得都快成“专家”了的买家们，在新政的刺激下，终于下定决心，一脚油门就冲进了楼市的大门，那叫一个痛快。
哎，你知道吗？说起契税这事儿啊，上一次调整还得是2016年的事儿呢，感觉就像是从历史的尘封中翻出来的旧闻。你想想，从那时候到现在，世界都经历了多少翻天覆地的变化？嘿，咱们心里都有本账，对吧？
话说回来，现在的楼市，早就不是当年那个模样了。咱们可不能再抱着“刻舟求剑”那一套不放，毕竟人口、城镇化率、居民杠杆率这些词儿，都已经焕然一新，跟以前大不一样了。
还记得9月那会儿的高层会议吗？那时候提出的“放水”“止跌回稳”，可真是让人眼前一亮。紧接着，政策就像雨后的春笋，嗖嗖地往外冒。这不，10月到11月，成交量总算是稳住了，咱们心里那块大石头也总算落了地。
再看看12月的高层会议，那叫一个明确——“稳住楼市股市”。这话说得，就像是在迷雾中给我们指了条明路。市场要是打个哈欠，政策就得赶紧加油鼓劲，绝对不能让数据滑滑梯，掉链子。
这对楼市来说，无疑是个大大的利好！你想啊，“大放水”对楼市的直接影响，那可是显而易见的。降准降息，让房地产行业能够更容易地拿到成本更低的资金。要知道，房地产行业可是个资金密集型的行业，资金容易拿了，成本还低了，这不就是给行业解了燃眉之急，又添了把火嘛！
还有啊，年末的时候，开发商们也是拼了命地冲业绩，各种优惠让利，看得人眼花缭乱。所以啊，今年说不定就是个“暖冬”了，咱们就拭目以待，看看这楼市能不能给我们带来点惊喜吧！
