嘿，朋友们，猜猜看，咱们终于要跟那些黑暗时刻说声拜拜啦，因为黎明的小脚丫已经悄悄探出了头。
高层大佬们最近开了场大会，定了个史上最宽松的调调，说是明年咱们得猛踩油门往前冲。
说到广州这座超一线城市，嘿，人家总是快人一步，政策的风一吹，房价的小苗头就开始往上窜了。
这回，广州会不会又成了那个冲在最前面的急先锋呢？
咱们得记住啊，千万别低估了官方救市的决心，楼市的逆转大戏，眼看着就要上演了。
高层这次救市的态度，那简直是空前绝后，地产股都被刺激得全线飘红，市场信心和预期也跟着嗖嗖往上涨，广州的楼市行情，这下子可得好好火一把了。
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你看广州，作为超一线城市的领头羊，它得带着大家伙儿一起“量价回暖”呢。
从9月开始，高层就说了“止跌回稳”，广州也是不含糊，一连串的新政就像核弹一样炸开了锅：降首付、降利率、降契税、取消豪宅税，这一套组合拳下去，“药效”那是杠杠的。
数据嘛，也是相当给力，过去俩月，广州的一二手成交都稳稳地站在了高位，甚至还创了年内的新高。
到12月8号，广州二手成交已经4100套了，单日最高还冲到了783套；新房成交也有2337套，开发商年底也是拼了命地往前冲，这行情，说不定还能翘个尾呢。
这次政策组合拳的威力，那叫一个快、准、狠，市场情绪那是真的被扭转过来了。
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再瞅瞅明年，史上最宽松的经济周期就要来了，广州的小阳春，那是没跑了，房价嘛，说不定得先涨为敬了。
高层大佬们也是早有准备，大会上就把2025年的货币政策定成了“适度宽松”，财政政策也变成了“更加积极”。
换句话说，咱们啊，就要进入新一轮的最宽松经济周期啦。
| 广州楼市发布 源
所以啊，只要救市有需要，明年那新招儿、妙招儿、绝招儿，还得接着往外掏呢。
说起来，咱们为啥觉得广州楼市会率先回暖呢？这可不是光靠感觉或者政策吹的风哦。
你得瞧瞧，今年可是有不少宅地憋着劲儿，打算在年后的第一个旺季，一股脑儿地冲进市场呢。你瞧那数据，过去两年，3月就像是楼市的小阳春，房源多得跟春天的花儿似的。就拿2023年3月来说，新增房源愣是达到了1.1万套，那场面，啧啧，真叫一个热闹。越秀广州大道中地块、保利琶洲南区3宅地这些个热门地块，说不定明年3月就争先恐后地加推或者入市了，咱们就拭目以待吧！
再说说广州的旧改，那可是推进得如火如荼。老黄埔那边，已经有4个旧改项目入市了，后面还有新溪、珠江村，庙头旧改这些个“大块头”排队等着呢。其他区域也不甘示弱，番禺里仁洞、白云黄边村、小坪村这些地儿，也是磨刀霍霍向楼市，准备大干一场。
说到需求端，明年那可是需求释放的“大年”，价格嘛，自然就有往上涨的劲儿了。你瞅瞅，买家的心态都变了，不少新房楼盘开始收回折扣，二手业主也跟着反价，这热闹劲儿，真是让人看得眼花缭乱。
不同维度的买家也是加快了步伐，限购一放开，利率、契税、增值税这些个成本都降到了历史低位，购房门槛那是低到不能再低了。那些之前被挡在楼市“大门外”的刚需买家，这下可是要持续涌入进来了。
还有啊，旧改这块儿也是个大需求源。广州不少旧改或者单位，都在忙着收房呢，比如广州安居集团就在全市收保障房，瑶台村更是一口气收了200套房作为安置房。这还不止呢，后续其他旧改一推进，城中村改造那也是要跟进的。
所以啊，这轮行情，说不定就是广州楼市的拐点呢，咱们就拭目以待，看看这楼市的风向标会怎么转吧！
