深圳新房市场，年底上演“冲刺大战”！
嘿，小伙伴们，你们知道吗？就在12月20日那天，前海的观山海家园可是悄悄地获批预售了呢！这速度，简直就像是在进行一场年底的冲刺比赛！
这次推出的可是258套住宅哦，面积大约在110到116平米之间，价格嘛，备案均价大约是84912元/㎡，单价区间在7.14到9.55万/平之间，总价区间则是788到1105万/套。这已经是前海今年第三个入市的新房项目了，真是让人目不暇接啊！
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加紧入市
说起来，自贸湾啟紫荆府选房的日子也快到了，这新房入市的节奏，简直就像是在开快车，一个接一个，看得人眼花缭乱。前海的妈湾那边，湾啟紫荆府已经开盘入市了，远洋观山海也紧随其后，准备大干一场呢！
这个小区可是小高层的建设规划哦，总共有17到25层，总规划户数达到了870户，容积率也挺合适的，是2.75。这次首批推出的就是258套住宅，户型都是110到116平米的四房。之前市场上可是吹风说单价7字头，但项目销售给出的吹风均价可是首批8万到9万/平，加推的吹风均价更是高达9万到10万/平呢！
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债务压顶
嘿，小伙伴们，你们知道吗？这个深圳啊，远洋集团又悄悄搞了个大动作，推出了他们的新项目——观山海家园。这可是远洋今年在深圳的第二个孩子哦，之前那个龙岗坂田的天萃世纪雅园，大家还记得不？就在2024年12月13日，它获批预售，成了远洋资金紧张后，在深圳难得的推盘小高潮。
然后呢，12月19日那天，远洋服务又发了条公告，说是远洋集团和纽约梅隆银行伦敦分行一起申请延期，高等法院就同意把原本2024年12月23日的聆讯延期到2025年2月17日啦。这样一来，远洋又多了一个半月的时间来搞定债务重组。不过啊，这可不意味着远洋就能松口气了，毕竟这次延期的是2026年才到期的3.25%利率的担保票据，本金加利息，一共4亿美元呢！
远洋现在手里的中资离岸债啊，一共有8只，余额加起来37.18亿美元，可惜都已经违约了。看看今年的年中业绩报告，远洋的贷款总额从961.42亿元涨到了966.69亿元，其中一年内就要到期的就有587.13亿元，这债务压力，可真是山大啊！
