嘿，朋友们，你们知道吗？碧海的房价啊，这几年简直就是坐了一趟疯狂的“过山车”，那刺激程度，简直让人心跳加速！
想当年，从2019年到2021年，碧海那可是踩上了风口，房价嗖嗖地往上涨，就像坐上了火箭，从均价6万/㎡一跃到了10万/㎡的高位。那时候，谁要是能在碧海买了房，那简直就是人生赢家啊！
可是呢，咱们都知道，炒得有多高，跌的就有多狠。这不，那些在碧海炒房的买家们，现在可都还在山顶上吹风呢，那叫一个凉快
2021年，贝壳找房截图
2021年富通城成交价，来源：乐有家
就拿这两个多月来说吧，市场那是全面反弹的节奏啊！碧海湾这个曾经的网红片区，也是不甘示弱。据不完全统计，10月份的时候，宝安区成交量最高的楼盘就是碧海富通城二期，那成交量，嗖嗖地往上涨，19套啊朋友们！成交均价也还算可以，5.9万元/㎡。
还有宏发前城、泰华阳光海这些楼盘，那成交量也是噌噌噌地往上涨。虽然11、12月份成交量有所放缓，但跟10月份之前比起来，那活跃度可是提升了不少啊！
数据来源于:大咖深房团
今年9月份的时候，一套70㎡的房源，成交价才7.74万/㎡。可到了11月份，嘿，就卖到了8.69万/㎡，一个多月就涨了近1万/㎡，涨幅高达12.2%！你说这房价是不是跟坐火箭似的？
还有玉湖湾这个楼盘，也是不得了。它靠近沿江高速和企鹅岛，在市场高峰期的时候，那可是突破了12万的高位！可今年9月份的时候，一套83㎡的三房，最低时跌破了6万/㎡，成交价跌至495万，折合5.9万/㎡。可新政发布约半个月后，同户型的成交价就上涨到了525万！这房价啊，真是让人捉摸不透！
最后咱们再来聊聊碧海的“龙头”标杆——华丰前海湾。这华丰前海湾二期啊，成交最为活跃的89㎡的四房，在7、8月份的时候，成交价那是持续走低，一度跌至648万。
所以啊朋友们，你们看，最近这两个多月来，在政策的刺激下，碧海的房价以及成交量那是双双回暖啊！这房子啊，还真是让人又爱又恨呢！
02
碧海有机会重回最高峰吗
还能不能买？
说起来，碧海那片地儿，空地少得可怜，未来的新房供应就像挤牙膏，一点点出来，哪像有些地方，新房多得跟春天的柳絮似的，结果房价愣是原地踏步。
咱们从供需的角度瞅瞅，碧海这供需关系，简直就是越来越“挤”啊！明年，企鹅岛就要闪亮登场了，听说啊，那儿准备了8000套员工宿舍，还有更多企业宿舍用地等着拍卖，腾讯的小伙伴们估计都要乐开花了。这样一来，购房需求嘛，可能会稍微冷静点。
不过，总的来说，这可是个大好事！片区周边的配套、人气、消费群体，那都是嗖嗖地往上涨的节奏。咱们把眼光放长远点，碧海这块地儿，绝对是潜力股一枚。
未来的升值空间嘛，关键还得看企鹅岛能掏出多大的红包来。要是你对碧海湾这片儿情有独钟，既想住得舒服，又想房子能升值，非得现在上车的话，那可得擦亮眼睛了，千万别一不小心就成了“接盘侠”。
找那些楼龄新、离地铁近、户型又棒的二手房，多淘淘，说不定就能捡到不少宝贝呢！
