嘿，小伙伴们，听说了吗？老黄埔的二手房市场那是火得不要不要的，简直是“哗哗卖”的节奏啊！
你们知道吗？黄埔花园，那可是最近的大热门，短短7天，5套房源就嗖嗖地没了，单价更是噌噌噌地冲上了3.5万/平的大关。这速度，简直比咱们刷短视频还快呢！
据咱们的中介小伙伴透露啊，老黄埔的二手小区，那是集体卖爆的节奏，价格也是嗖嗖地创新高，近半年来都没见过这么热闹的场面。
就拿黄埔花园来说吧，最近这段时间，那热度简直是直线飙升，成交的房源一套接一套。最新成交的那套174平的大房子，总价618万，单价3.55万/平，简直就是近半年来的“价格之王”。
而且啊，黄埔花园的成交价格，那可是连续多日重回3万+的大关，近两个月成交了近20套，单价更是创下了今年的新高。这市场信心，简直是杠杠的！
| 广州楼市发布 源
不止黄埔花园，万科金色悦府、万科城市花园这些位于老黄埔核心位置的次新二手房，也是深受刚需、刚改买家们的喜爱。特别是万科金色悦府，同一户型在一个月内就能上涨10万，这涨幅，简直是让人目瞪口呆啊！
除此之外啊，老黄埔的多个热门小区，那成交量价也是嗖嗖地回涨。像万科城市之光，成交了一套136平的四房，总价690万，单价高达5.07万/平。那些曾经单价4万多/平的笋房，现在早就消化得差不多了，价格也是重回5万/平大关。
还有啊，富颐都荟也是连连涨价成交，最新成交的一套100平南向三房，总价449万，单价约4.5万/平。这价格，这成交量，简直是让人看得眼花缭乱啊！
怎么样，小伙伴们，老黄埔的二手房市场是不是超级火爆？看来，咱们得赶紧行动起来，说不定还能捡个漏呢！
当然啦，你可能会好奇，为啥老黄埔那边的新房价格比次新房还低，但大家还是更愿意掏腰包买更贵的次新房，甚至不惜加价成交呢？
其实吧，这事儿也不难理解。你看那些次新盘，比如黄埔花园、万科金色悦府、万科城市之光，它们可都坐落在老黄埔的心脏地带，离天河那叫一个近啊，出门溜个弯儿就到了。而且，周边的配套也是杠杠的，成熟得不得了。
就说那商业配套吧，鱼珠板块简直就是购物天堂，对面就是天河美林M live、山姆这些大牌商场，沿着黄埔大道东一路狂奔，金融城、珠城这些高大上的商圈也是触手可及。
想买老黄埔的朋友们，次新房确实能让你离天河更近一步，享受都市的繁华。但新房也有它的独到之处，江景资源、配套大城、地铁上盖，这些稀缺资源可不是哪儿都有的。再加上广州旧改的东风一吹，那些巨无霸旧改项目也是纷纷涌现，现在已经有4个旧改项目入市了，后面排队的还有新溪、庙头这些呢。
所以说啊，未来的老黄埔，优质项目只会越来越多，不管你是啥需求，总能在这儿找到心仪的那一款。
