外国人持有泰国土地的权利，土地局已经明确了三种情况：
根据土地法第93 条，外国人可以继承泰国土地。
这种情况估计是特例中的特例，首先直系亲属必须是泰籍，而继承人却是外籍的情况。
2. 外国人可以购买土地用于居住，但需要满足几个条件：至少4000 万泰铢的投资，购买不超过1 莱的土地，并获得内务部的许可。
这一项最难的并不是4000万泰铢的投资，1莱（1600平米）的土地用于建造住宅也足够了。
就是最后一个条件最难获得，所以黎叔也没听说谁通过这种方式获得了泰国的土地。
3. 根据1977 年的投资促进法等，外国人可以获得土地。
这种方式主要还是通过纯外资公司的名义去持有，并且主要是用于建造工厂使用，去年刚刚才出台了可以在工厂附近购置住宅用地，用于企业高管的居住。
对于泰国和外国人的夫妻，如果妻子是外国人，且仍然保留了泰国国籍，则可以购买土地。
但是，需要夫妻双方在公证员面前签订协议，证明买地的钱是个人财产，不是夫妻财产。
所以在泰国很多与泰籍结婚的中国人，在购买土地或者别墅的时候，都会遇到这一问题，土地厅会强制要求外籍配偶签署财产放弃书，证明这个钱与外籍人士无关。
另外一种情况，如果妻子在放弃泰国国籍前已经持有泰国土地，根据土地法第87条，他们仍然有权拥有放弃泰国国籍之前应有的土地。
但是，每个家庭的住宅用地不得超过1 莱，超出的部分必须出售。
所以作为外国人如果满足不了以上的条件，那么要么是通过本地公司名义，要么是长期租赁形式，又或者是：
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