根据泰国房地产信息中心的住房调查数据发现，罗勇府地区的公寓销售最好，同时，Amata City工业区附近的别墅销售情况也较为理想。
罗勇是泰国东部地区的一个府，人均收入全国最高，综合产值排名第二。
该府是本国工业、旅游和农业的中心，像我们熟知的泰中罗永工业园、沙美岛、榴莲山竹，均出自这里。
在2023年和2024年第一季度的数据来看，罗勇府的别墅新增销售量平均每季度约1,500个单位，其中独栋别墅约600个单位，联排别墅550个单位，双拼别墅350个单位。
但是由于联排别墅的销售态势呈下降趋势，开发商也相应减少了新房的推出。
过去几个季度平均每季度有1,000个新推房源，其中独栋别墅数量最多，与每季度的销量相当，但双拼别墅和联排别墅的新推盘数量有所下降，这使得近5个季度的总库存量持续下降了21%。
公寓方面，过去5个季度新盘数量不连贯，仅新增1,211个单位，但销量为1,039个单位，呈下降趋势。
加上累积的920个库存单位，预计需要1年以上才能售罄。
• 公寓销售最佳区域:
1. 罗勇市区域，销量71个单位，金额1.48亿泰铢，月消化率4.7%。
2. Mab Ta Phut工业区区域，销量57个单位，金额1.85亿泰铢，月消化率3.6%。
• 别墅销售最佳区域:
1. Amata City-Eastern工业区附近，销量443个单位，金额9.19亿泰铢，月消化率3.9%
2. Hemaraj工业区附近，销量352个单位，金额8.29亿泰铢，月消化率5.0%。
3. Mab Ta Phut工业区附近，销量216个单位，金额7.52亿泰铢，月消化率3.4%
• 公寓库存最高区域:
1. Mab Ta Phut工业区附近，库存469个单位，金额16.66亿泰铢。
2. 罗勇市地区，库存428个单位，金额9.04亿泰铢。
• 别墅库存最高区域:
1. Amata City-Eastern工业区附近，库存3354个单位，金额69.38亿泰铢。
2. Hemaraj工业区区域，库存1998个单位，金额45.40亿泰铢 。
3. Mab Ta Phut工业区区域，库存1885个单位，金额63.69亿泰铢。
前段时间黎叔正好考察了著名的泰中罗永工业园，其位置就是在罗永府区域，到目前为止，已经有259家中资企业入驻园区，是我们中国境外中资企业数量最多的工业园。
这么多企业带来的可不仅仅是盖了几百个工厂，而是各种设备、技术，以及大量人员的引进，光中国员工目前就有5000+，园区修建的酒店或公寓宿舍早就爆满。
巨大的市场需求，必将推动供给的增加，就看谁先占领市场。
黎叔之前在芭提雅做过房地产项目的开发，包括公寓及别墅项目，目前开发的三江产业园属于工业项目。
如果哪位有兴趣参与进来，可以联系黎叔，或者作为顾问单位，给你们保驾护航。
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