最是人间留不住，申花且买且珍惜。
放眼整个杭州市心，唯有申花，但凡推盘，必属红盘。
特别是不限价后，申花的板块“含金量”还在上升后。
一是价值感回归，申花板块一街之隔的锦绣公馆，二开暴涨至8.2万/㎡，依然被改善争抢，而申花依旧被牢牢摁在了5.5万/㎡。
二是稀缺性加剧，从萍水街到北大桥的申花核芯，一边捍卫杭州品质之都美誉，一边踏入了鲜有宅地供应的窘境，短期无宅地空间。
双重市场推力下，申花核芯登场了最后的限价盘—滨江嘉映锦绣里，仅仅128套房源，一把梭哈。
过往红盘，皆为序章，作为申花核芯的真C位项目，限价时代压轴出场的嘉映锦绣里，产品面积段仅有约210㎡和约248㎡两种，“大户大家”才配得上这块宝地。
有“申花情结”的朋友兴奋地说，如果能赶上嘉映锦绣里的限价红利，还是“滨江造+大户型”，就是他最大的新年愿望。
嘉映锦绣里是申花最后的「闭眼摇」，错过它，你可能就永远错过了申花限价原始股。
最能让人「闭眼摇」的是，是嘉映锦绣里脚下夯实的价值。
双限时代，板块价格被一刀切摁死，楼盘价值也是失真的。
不限价后的全面放开，市场用真金白银的投票，才是更真实的项目价值。
杭州核心区价值在重塑，对标文教苑锦绣公馆二开的8.25万/㎡和江河汇钱江湾的9万/㎡，限价5.5万/㎡的嘉映锦绣里有肉眼可见的极大价差，甚至可以当做“买土地送房子”。
2公里近1.5万/㎡的价差，我甚至都不关心产品力到底如何，嘉映锦绣里账面上的价差就值得无脑闭眼冲。
嘉映锦绣里效果图
近期申花板块的次新二手房房价，也基本挂牌到8万+了（数据来源：我爱我家），而且成交稳定。
在杭州历经许久的二手房低迷预期后，市中心还能有如此价差红利的项目，仅剩嘉映锦绣里了。
这应该是杭州少有的“一手火爆，二手常温”的板块了。
归根结底，一是申花自住比例较高，本身有广大置换需求；二是新房供应极少，只能无奈选择二手房。
而5.5万/㎡的嘉映锦绣里，就在申花股价的“V型”谷底，这波买入嘉映锦绣里，就是抄底申花核芯，在未来“回稳”的长牛行情下，价值无限。
同样能价值无限的是，是嘉映锦绣里步行可达的申花全能配套礼包。
住过申花的人，才知道嘉映锦绣里是这趟「限价末班车」里，生活配套最能打的。
除了多数人都能看的价差和倒挂，嘉映锦绣里是一个我心中几乎没有短板的自住好盘。
打开申花地图，你会发现嘉映锦绣里刚好处在一个资源配套360度无死角的“全能价值中心”，都是步行可达的：
嘉映锦绣里离萍水街地铁站仅约400米，离北大桥、和睦地铁站直线也只有约1公里，也是目前离城西银泰城最近的在售住宅项目。
也就是说，嘉映锦绣里是一个名副其实的“双地铁”项目，这样的地铁密度在整个主城区都少见。
1站大运河，3站西湖黄龙，杭州在售住宅只此嘉映锦绣里。
嘉映锦绣里区位示意图
嘉映锦绣里还是申花的生活中心，被城西银泰城、大悦城、太合商业中心无缝环绕，再远一点还有远洋乐堤港、D32等等，无论是日常购物还是周末逛街，去哪都是比较方便的。
除了交通和商业，书香氛围浓郁的申花腹气质也是杭州独有，位居C位的嘉映锦绣里，家门口就汇集了锦绣幼儿园、育才登云小学、锦绣中学等多所位居杭州第一梯队的口碑名校。（备注：期房无学区承诺，具体以教育局划分为准）
育才登云小学学区范围参考（期房不承诺学区）
其它生活方面，比如运河亚运公园、小河直街历史文化街区、还有省立同德医院、杭州师范大学附属医院等都在项目近距离内。
在杭州回归自住的不限价时代，占据了申花全能价值中心的嘉映锦绣里，应该成为杭州人自住的“白月光”。
运河亚运公园（图源网络）
格局再放大点，申花还在向北生长，已动工的和睦万象天地、规划中的萍水街TOD商业等等，都还能带来持续性的利好惊喜，板块可塑性极强。
有历史可依，有未来可期，嘉映锦绣里的配套“含金量”还会上升。
如此珍贵的生活宝地，滨江自是十分敬意、百般珍视，嘉映锦绣里交出了满载情怀的答卷。
在申花核心拔地而起，相比周边本身“神仙打架”的城市界面，嘉映锦绣里带着更温润雅致的气息，为申花树立了一个新的颜值标杆。
整体立面是铝板（局部涂料）+大面积落地玻璃为主，屋顶采用了灵感来自「玉冠流苏」的设计，微微向内反弧，正如锦带玉冠，似礼敬申花的城市冠冕。
这是杭州独一份的反弧式屋顶设计，更像一个板块符号，住在嘉映锦绣里，体验一种「我在中心」的璀璨身份感。
嘉映锦绣里立面效果图
还有滨江造基因中的“仪式感”和“度假感”自然不会缺席。
嘉映锦绣里的每个单元入口，都有定制的金色飘檐，水平舒展令人赏心悦目。再进入采用太古黑金、温德姆灰、新鱼肚白三种大理石的单元大堂，滨江用精工打造出温馨精奢的归家感，让回家变成一场尊崇的礼遇。
任何端口数据都表明，这轮楼市的“回稳”已是大势所趋。
而买核芯地段的品牌好盘，永远不会过时，正如申花的烟火气，永远不会过时。
更何况嘉映锦绣里还是板块最后的限价红盘，原始股价低，改善需求高，这就是未来它在楼市价值中的确定性，是一套可以穿越任何周期的主城区恒产。
仅仅5.5万/㎡的嘉映锦绣里即将领证，它给了很多人一张不算太高成本重返申花核芯的车票。
这趟「限价末班车」的车票仅仅128张，如果有幸能上车，今后绝对是令人艳羡的“天选之子”。
嘉映锦绣里鸟瞰图
如果你有幸上车，尽量买两个甚至更多的车位，是我能给你的唯一忠告。
未来，在核心自住板块，改善盘的车位，会比改善盘本身更稀缺。
改善们做好准备，嘉映锦绣里就快发车了！
