萧山产业大跃进的「六脉神剑」

楼市   时事   2024-12-12 08:32   浙江  
最近台泥公亮大楼竣工,建工EIC落成,让奥体世纪城和江南岸的无数业主嗨起来了
也难怪,这简直就是两个“产业航母”。
先说台泥公亮总部大楼,刚竣工就已吸引了“兄弟集团”云朗观光集团旗下的云品酒店签约入驻(预计2025年第三季度试营运)。
台泥(杭州)环保科技还分别与富邦华一银行签署合作备忘录、与中国工商银行浙江省分行签署战略合作协议。
台泥储能与能链智电签署合作协议,共同开展未来智能充电服务。
酒店是媲美君品的高端酒店,企业也是一等一的优质企业。

再说50万方的建工EIC超级新金融微城建工地产集团与基汇资本、蔚来汽车、快手科技、IWG集团、浙大网新、飞仕伯乐、新超总商管、华方资本、小电科技、DeepTech深科技、大界机器人、远算科技等近20家优秀企业一同签署战略合作协议;
而建面5万方的EIC LIVE广场“高客”商业,还是杭州唯一一个享“国博+奥体”双TOD购物中心,引来蔚来、響live house、糯NOW、超级猩猩、梵智、博易通信、银盐、几何书店、粤顺等品牌的成功签约。
这就是江南金融中心和浙江总部经济集聚区该有的模样......

近日和朋友在星巴克叙旧。
从经济大环境到萧山和世纪城,从产业配套到A股、楼市,然后又聊起了金庸武侠,天龙八部......
六脉神剑,是金庸武学世界中最具杀伤力之无上神功。
它由小说《天龙八部》中大理开国皇帝段思平所创。
六脉神剑非真剑,是以浑厚内力为基础,将六种内力由指尖隔空激发出去,使其以极高速击向目标。
对比2013-2015年三年低谷期和2016-2022年萧山区经济结构调整阵痛期的5-10年,近两年萧山经济发展再次进入快速轨道,仿佛也渐渐练成了自己的「六脉神剑」:
①高度引领——总部经济
②滨萧一体化,做强赛道——数字经济和中国视谷
老树抽新枝——制造业优质内生裂变项目
简政放权,做服务型政府——开发区(园区)体制机制改革
工业上楼,推动要素集聚——国企园区(厂房)投建运营一体化
配套先行,筑巢引凤——医疗教育、优质商业、轨道交通异军突起
要说「六脉神剑」,不得不说最厉害、最锋利的一脉——总部经济。
台泥和建工EIC的竣工和落成,就是世纪城和整个萧山总部经济快速发展的缩影。
2024年度杭州市总部企业认定名单,钱江世纪城就有18家企业上榜,其中3家为金融总部企业,占全市的1/7。区域内云集了浙江荣盛集团、浙江恒逸集团等全球500强,中核运维、台泥、浙商银行等一批集团总部。
今年9月,钱江世纪城成功跻身“2024中国商务区综合竞争力20强”榜单,接下来世纪城会高标准推进钱塘湾未来总部基地建设。
从前奥体世纪城被诟病的,是产业,特别是总部经济和现代化高端服务业;
如今20年过去,各类型企业总部,国际五星级和超五星级酒店以及“赛会之城”的金名片……最大的两块短板,也都补齐了。


除总部经济,大热的数字经济,以及超强赛道「中国视谷」,也这几年萧山经济发展的两匹超级黑马。
像数字经济就日渐成为推动萧山经济稳进提质的重要“压舱石”。2023年,萧山实现数字经济核心产业增加值274.48亿元,比上年增长8.5%,占GDP比重为12.3%
另外,2024年上半年杭州视觉智能产业总营收3695亿元,增速6.1%。2023年全年,杭州视觉智能产业总营收达到7763亿元,其中百亿级企业13家,上市企业90家,视觉智能产业规模处于全国第一梯队。其中,萧山就做了重大贡献。

21世纪,萧山经济发展经历了明显的四个阶段:

①2001-2007年制造业的黄金时代,那时中国刚刚加入WTO,外贸进出口发展如日中天,萧山年均GDP增长可达到可怕的20%以上;

②2008-2012年金融危机后制造业增速放缓期,但绝对值还在不断增加;

③2013-2015年的三年低谷期及2016-2022年产业转型与内部经济结构调整期;

④2023-至今,2023年,萧山区实现地区生产总值2230.69亿元,比上年增长5.8%。其中,第二产业增加值823.95亿元,增长3.1%;第三产业增加值1349.68亿元,增长7.9%。

看数据很直观,前二阶段和第三阶段初期基本是old meny的天下。

而互联网数字经济、中国视谷等新兴产业让萧山经济注入新鲜血液,推动萧山产业结构不断升级。

这又是萧山产业大跃进的又一脉神剑!


再就是萧山将目光转向内部,推出加强制造业优质内生裂变项目保障改革。

今年9月,在萧山区内生裂变、招商引资项目签约开工活动上,集中开工8个项目、集中签约44个项目。

其中29个项目属于优质内生裂变项目,23个项目属于招商引资项目,内生裂变项目数量已超新引进项目。

大环境有限,老带新,帮助企业自力更生、转型升级、不断壮大也是很不错的出路。

还有简政放权,促进开发区(园区)体制机制改革,将行政职能部门和经济职能部门职权分开,做好服务型政府,打造好营商环境。

听说现在全国各地的招商部门,都非常卷。等着天上掉馅饼,肥肉送上门,机会稍纵即逝。

还有工业上楼,也是向深圳取经学来的。之后萧山将在钱江世纪城2.0东扩区及江南科技城重点推进。

破旧低小散的厂房,取而代之的,是铺满玻璃幕墙、充满现代化装备硬件,拥有优质运营商服务的现代高端“写字楼”。


萧山产业大跃进,还有一脉神剑比较特别,就是筑巢引凤,做好生活配套,讲好“萧山故事”。

教育医疗是民生之本。光世纪城这几年就一口气引入了七八所名校,萧山中学世纪城校区预计明年就能开建动工,萧山三中等优质高中也在扩建;浙二医院萧山总部建设速度近期加快。

人文历史方面,江北有良渚,有桥西、大兜路、小河直街和杭钢遗址公园;

江南的萧山也有悠久的历史文化——从8000年前的跨湖桥文化到西河路、坎山老街、临浦老街、闻言码头,古韵得以延续。

还有大运河萧山西站历史文化街区改造的“东潮艺术公园”,是年轻人打卡拍照、逛吃社交的圣地。

如果不喜欢古韵和旧改,萧山还有高奢商业的SKP(在建),年销售破35亿的奥体印象城,繁华喧闹的万象汇,还有刚开业不久的莲荷里,即将开业的光环梦中心,规划待落地丰北TOD——香港中环。

当然,还有最近高频亮相的5万方EIC LIVE广场高奢商业。

“土”萧山这些年也变得越来越“潮”了。


萧山真的是老天爷追着赏饭吃。

尽管阿里遗憾未能落地,但抓住了萧山国际机场也是一场胜局。

夹在一座“2万亿”超大城市和准“1万亿”富庶绍兴之间,萧山,还是杭绍一体化的战略要塞、中枢纽带。

恰逢“滨萧一体化”蜜月期未来也必将是滨萧一体化的最大受益者。

不过,摆在萧山的面前,三大难题:

第一,各地优质项目和企业总部招商越来越卷,如何突出重围继续保持先进和前列。

第二,如何加速实现萧山与杭州主城区的融合,加速实现主城区和钱江世纪城的融合,实现萧山城区和世纪城两地,与东部的江南科技城、空港新城、南站新城和新街的融合,以及南部八镇如何走出自己独有的特色化发展之路,与萧山主城区的融合

第三,如何继续发挥总部经济、数字经济和新兴产业对经济发展的引领、先锋带动作用,争抢人工智能等又一波新兴产业发展风口

打好这高端局萧山产业跃进的「六脉神剑」还需修炼到更高层境界。

房特首
特别头条,首发楼事
 最新文章