7月份商品住宅备案套数约7819套，环比6月下降约2.3%，住宅成交量仅次于6月份，是2024年1-7月销量TOP2的月份。
从各月备案套数来看，今年7月份的成交量还是不错的，可以说是淡季不淡。
相比去年同期来说，2023年7月武汉新房备案6744套，住宅备案4881套。今年7月份住宅销量同比去年增长了约60%！（以下备案数据来源于武汉房管局官网）
注：
1、以下排名来自武汉房地产信息网备案信息（即网签数据），成交量统计周期为2024年7月1日- 2024年7月31日，网签数据相比实际销售数据可能有一定延迟！
2、本表格基本包含市场上大部分商品住宅（没有统计商办产品），部分未对外销量的楼盘未计入统计，也可能有少数遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考，如有不准确请留言，我们会记录并改正。
光谷基本上已经完成热销盘的新老交替，光谷楼市热销盘格局已基本形成。目前头部热销盘已经基本稳定，基本就是万科光谷锦曜、宝业璞园、光谷中央公园、光谷润府这几个盘。另外一些想销量有所突破的就要靠在价格层面做文章了。
江岸区热销楼盘还是以改善楼盘为主，比如1-4名楼盘武汉城建万科云泊江岸、武汉润府、龙湖清能天曜、中国电建地产汉口公馆都是改善盘，甚至是豪宅盘，而且这些盘都没怎么在价格层面做文章，就是靠地段和自身产品硬实力卖出来的。
同时，7月江岸区豪宅盘销量非常好，前十中的武汉润府、中国电建地产汉口公馆、武汉瑞府、万科锦绣湖山、中建壹品汉芯公馆都是售价3万+的豪宅盘，甚至是4万+。并且这些楼盘中还有楼盘卖得是超级大面积的高总价大平层，比如万科锦绣湖山全盘仅有建面约280㎡的户型，武汉瑞府也有200㎡+的大平层。
值得一提的是，在6月集中备案了200多套的绿城留香园，在7月时又将这些备案数据撤回。
汉阳楼盘整体依旧以价格在抢市场，让利多的楼盘往往销量就好。以价换量已成为了汉阳楼市的常态，这种市场环境已经持续了两三年了。
江汉区近半年销量好的楼盘只有万科公园5号、福星惠誉琛境这两个，7月这两个楼盘销量表现依旧非常好。一来是因为这两个楼盘价格本来就不高，在此基础上还进一步降价了，比如福星惠誉琛境已经16xxx起了，万科公园5号20xxx起。武汉江城府降到位内环22XXX起，销量也一直都不错。另外本月销量第一的武汉城建信达后湖里主要是集中备案。
经开区
经开区7月销量较好的楼盘仅有金地兰亭大境、未来中心这两个，其他楼盘销量表现一般，同时未来中心这个能做到单月销量破百套的热销盘在7月的销量其实很一般。
坤合云海城已经连续几个月销量位列黄陂区第一，主要就是靠夸张的价格优势，6000多一平、还送车位，这种残暴的折扣力度直接把销量冲到了起飞，果然没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。除了这一特殊现象外，片区销量格局整体变化不大。
蔡甸区楼盘销量比较平均，前后两盘的销量差都在4套以内。
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