2024年的武汉楼市注定不平凡。上半年就有不少开发商掀桌子、拉价格，进入下半年之后，价格拉踩愈演愈烈，以价换量似乎成为了当前房企立足楼市的必杀技。然而，不论市场行情如何，总有楼盘强势突围，凭实力激活楼市。这样的楼盘，我们称之为“现象级神盘”。比如，光谷金融港的润府，不仅稳住了光谷房价，还卖出了惊人的销量。相比一些每况日下的楼盘来说，能够走出独立行情的现象级神盘才是楼市的中流砥柱，也只有这样的楼盘才能带来更稳定的预期，更值得购房者选择。可惜的是，在当前楼市行情之下，低价甩卖的楼盘遍地都是，稳健领航的项目万里挑一。
“武汉阿松”发现，文化大道上新晋的顶流楼盘——绿都中央公园，今年的表现格外让人刮目相看！根据国家统计局相关数据显示，武汉新房价格已经环比13连跌，直降几千元/平的楼盘数不胜数。此前区域内有楼盘卖16000+元/平的时候，该项目约13000元/平左右；如今那些高价楼盘单价降到13000+元/平的时候，绿都中央公园均价约12500元/平。房价波动越小，业主的资产越稳定。当周边楼盘业主房产缩水数十万的时候，绿都中央公园的业主损失要小很多。与那些打骨折的楼盘相比，绿都中央公园才是稳定楼市的压舱石，也是江夏房价的护航者。另一方面，它销量领先，上半年备案超百套，是区域内数一数二的销量领头羊！在数据说话，成交为王的时代，如果一个楼盘只有坚挺的房价，却没有人买单，只能说明价格虚高。绿都中央公园则不然，它不仅价格相对坚挺，销量更是拔尖！据查，项目5月份备案了53套，位列江夏区月度销量TOP1；上半年备案了109套，稳居区域销量前位。问题来了，绿都中央公园究竟凭什么能够在竞品红海中稳拔头筹呢？接下来我们走进这个现象级顶流楼盘，一起来揭秘它的流量密码！
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所有人都知道买房要买好地段，殊不知买地段终究还是为了买配套。论地段价值和配套优势，“武汉阿松”不得不给绿都中央公园项目实名点赞，这也是它抗跌热销的关键所在！▶▶▶区府正核，江夏客厅仅有的在售新房，极度稀缺的价值高地！绿都中央公园项目位于江夏区文化大道沿线红旗街与红花路交汇处，与江夏区府直线距离仅约2公里左右，也属于江夏客厅核心区。如果说客厅是房子的门面，那么江夏客厅则是城市的封面，也是江夏新城之本、创新之基、活力之源。而区府所在地往往是一个区域内优质资源高度集中的地方，也是极具发展潜力的地方。比如，东湖高新政务中心所在的光谷中心城核心，是光谷不容置疑的顶配地段。
绿都中央公园项目正处江夏客厅的核心区，且在区府附近，是江夏当之无愧的商业、商务中心，居住价值是区域内其他楼盘所望尘莫及的！不容忽视的是，江夏客厅板块以商业商务为主，居住用地非常有限。绿都中央公园的特别之处在于，它是江夏客厅板块仅有的新房供应，极其珍贵！
▶▶▶与江夏永旺为邻，大型商业航母加持，独一份的便捷生活体验！地段的本质是配套，首当其冲的配套则是商业。只有足够丰富足够便捷的商业配套才能带来更优越的生活体验。在这方面，“武汉阿松”是无比羡慕绿都中央公园的业主。去年11月，江夏永旺梦乐城正式开业，这个建面超28万方的商业航母上下六层，200多家旗舰店铺，品类齐全，已成为武汉举足轻重的人气商业体。江夏永旺一直比较火爆，“武汉阿松”也曾慕名前往，当时4000多车位完全不够停，场面堪比春运。相对于长途跋涉驱车而来的居民来说，住在绿都中央公园的业主简直太幸福了。项目到江夏永旺直线距离仅约300米左右，出门过个马路即可到达。住在这里，与江夏永旺为邻，无需提前计划，随时随地想逛就逛；不用担心堵在路上，也不用担心没有车位，更不用担心看完电影没车回家。这份悠闲从容、这种近在咫尺的多彩生活，不仅是江夏楼市中的独一份，放眼整个武汉，也没有几个项目能够做到。▶▶▶出门就是九年一贯制学校，今年开学，上下学足够便捷！如果说隔壁的江夏永旺尽可能的满足了业主购物娱乐的需求，那么绿都中央公园紧邻的红旗大道学校则满足了购房者在家门口上学的教育需求。红旗大道学校是一所九年制学校，小学部9月份就正式开学，根据2024年江夏区中小学划片可知，绿都中央公园属于该学校招生范围。（备注：中小学招生范围具体以当年划片信息为准）在教育改革的浪潮之下，武汉教育公平化将是大势所趋。对于部分家长而言，孩子上学的便利性尤为重要。绿都中央公园与红旗大道学校几乎是一墙之隔，如此极致的上学距离，特别打动人心。住在这里，每天早上，别的孩子在匆忙赶路，你家孩子还能睡个懒觉；到了放学的时候，其他同学还在回家的路上，你家孩子已经到家吃了晚饭。出家门即到校门这样的优越性，不仅让孩子成为其他同学羡慕的对象，也极大减轻了家长的接送负担。▶▶▶地铁站步行可达，双主轴连通武昌核心，通达性强！交通出行作为买房的刚性要求，任何时候也不能忽略。在武汉，想要通行便捷，离不开地铁和快速路。项目与7号线江夏客厅站A出口直线距离约900米，属于步行可达的范围，乘坐地铁3站可进三环主城，一路直达武昌火车站、武昌滨江商务区等核心功能区，往南则快速到达江夏政务中心、纸坊成熟居住区等。另外，项目西临武昌大道、东临文化大道，不仅有两条贯穿南北的交通主轴，通达主城核心，项目北侧不远处还有四环线快速路，可以快速通往经开、东西湖、光谷等地。
在现在的楼市行情中，能够强势立足的楼盘绝不会只有单一优势，只有方方面面都出类拔萃的项目才能强势突围。绿都中央公园不仅集齐了江夏永旺、红旗大道学校、地铁7号线等硬核配套，项目周边的生态&医疗资源也非常丰富。南边约600米就是江夏中央大公园，往东约1公里就是汤逊湖，到协和江南医院的直线距离也仅约2.5公里。其中，江夏中央大公园占地面积约1600亩，堪比城市绿肺；汤逊湖则是全国水域面积数一数二的城中湖；协和江南医院也是江夏第一人民医院，是区域内拔尖的医疗机构。这些全能配套集聚，住在绿都中央公园，可以步行到公园，随时亲近大自然，看病就医也不用过度奔波。楼市下半场，靠谱已成为购房者置业考量的前提要素，那么，什么样的楼盘更靠谱呢？绿都中央公园一期一批次房源已经交房，在售楼栋也于6月底取得竣工备案证，且已经提前交付。在购房者眼中，交房如同开盲盒。这几年，“翻车”的房企不在少数，当然也有些购房者幸运的开到了“隐藏款”，无论是质量还是细节都比较惊喜。显然，绿都中央公园的交付就是隐藏的惊喜款。项目一期实景究竟有哪些惊艳之处呢？无图无真相，看看“武汉阿松”现场实拍，你就能略知一二了。可以看到在绿都中央公园一期，从层叠水景到错落有致的园林，从丰富的室外活动场地到多功能架空层，从单元入户到家门口，规划品质高度兑现。当然，更多细节需要你现场来亲自体验，可添加文末置业顾问微信预约参观！另外，小区采用整体抬高的地台设计，在满足安全、私密的同时，大大降低雨水、污水倒灌小区的情况发生。据“武汉阿松”了解，在今年7月份雨季期间，武汉有不少新建成的小区出现公区漏水等问题。正是因为绿都中央公园的整体抬高设计，即使项目在雨季交付，也没有出现明显的漏水问题。不仅园林实景全面呈现，绿都中央公园也把实地看房做到了极致。项目在售的5号楼已经提前交付，楼栋外立面、入户大堂、户型空间、室内装修等方面全部做到了所见即所得。无论你要买哪一层哪套房，置业顾问都可以带你到这套房内实地看房，让你直接感受住在这里的居住体验。一切皆实景，所见即所得。绿都中央公园这样的实景现房，你还担心货不对版吗？完全不用担心了。在这里买房，你完全可以先体验小区环境、室内空间，满意再买单，置业安全指数直接拉满。江夏作为大光谷楼市的重要板块，购房者在这里买房并不容易，尤其是成熟宜居的文化大道沿线，楼市供应不多，选择极其有限。绿都中央公园所在的地段、极致的配套均无可挑剔，且是实景现房，安全可靠。不仅如此，项目内外兼优，体量较大，户型面积合理，全龄段主流三房，让购房者用更合适的预算即可轻松置业！无论刚需还是改善，买房的最终落脚点还是在于楼盘本身。从规模到户型，绿都中央公园都足够硬核。▶▶▶总建面约70万方大盘，商住地块分离，住宅自成规模！绿都中央公园虽然是江夏客厅板块仅有的在售住宅项目，但是其体量足够大。根据规划，项目总占地面积约16万方，总建筑面积约70万方，由约40万方住宅和约30万方商业构成的大型城市综合体。不同于其他商住地块混合的项目，绿都中央公园的商业地块和住宅地块分离，与项目住宅为邻的是成熟小区和学校。如此规划的好处在于，项目住宅地块更加纯粹，约40万方的住宅以及周边紧邻的小区可以形成更好的居住氛围，且在一定程度上避免了紧邻商业商务地块的嘈杂影响。▶▶▶一期收官在即，5号楼是购房者入手一期现房的仅有机会！绿都中央公园住宅地块共分三期开发，4、5号楼以及10-14号楼为一期，目前一期的7栋住宅已全部推出，且均已交付。近期加推的5号楼现房是一期的收官楼栋，之后预计今年之内该项目不会再有新楼栋推出。
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从8月底项目的备案情况来看，一期住房已售600多套，仅剩200来套住房在售。除了收官的5号楼之外，前期推出的房源基本已售罄。
对购房者来说，5号楼就是入手绿都中央公园一期现房的仅有机会，不容错过。
绿都中央公园主推的5号楼现房位于住宅地块东侧，紧邻小区的主出入口，日常进出小区非常便捷，且南侧正对景观主轴，间距较为开阔。
5号楼为27层的高层住宅，两个单元，一单元两梯四户，二单元两梯三户，分布户型为建面约96-126平三房。项目户型面积适中，每个户型都有其独特优势，不管你是首次置业还是改善换房，在这里基本都能找到合适的房源。比如这个建面约126平的大三房，就很适合三代同堂或者二胎家庭。该户型位于5号楼西边，基本可以实现独梯独户的奢侈体验；此外还带有南北双阳台，面积拓展&空间利用更加充分，且室内也更通透。这个户型开间超5米的大横厅也非常到位，且灵活多变。既可以作为阔气大空间，也能变成3+1房。建面约115平的东边套三房也很出彩，同样做到了南北双阳台，三开间朝南。入户即是独立玄关，餐厨一体，客厅外连接南向双联大阳台，晾晒观景空间充足；户型动静分区，主卧套房设计，带有独立衣帽间和卫生间，舒适度不错。如果不想承担过多房贷压力，又想住舒适通透的三房，这个建面约110平的户型就再合适不过！
该户型位于5号楼两个单元的拼接处，南北通透，动静分区，主卧也是南北贯通结构，三房两卫设计，舒适度以及功能性兼得，且预算相对略低。
对于首次置业的刚需来说，建面约96平的三房一定是你的优选：同样是三开间朝南，南向双联大阳台，动静分区，上车门槛低了很多。在这里，你可以用较低的预算买到完整功能的三房，二人世界或者三口之家都能有相对宽松的居住空间。此外，项目一期还有建面约24-134平的临街现铺在售，层高约6米，轻松隔成两层，相当于是买一层得两层，双倍拓展，灵活组合。项目一期已交房，商铺也是现铺在售，无需等待，一旦准备就绪，收入即刻兑现。项目首批商铺仅有24套，席位有限，可加文末置业顾问详询。相比于住宅来说，商铺对地段、人流量的要求更高。绿都中央公园的商铺与江夏永旺为邻，商业巨舰在旁，可谓是自带人气光环。此外周边还有九年一贯制学校、智创园区以及部分成熟小区，强大的学生消费力以及固定的消费人群，将为商铺经营带来持续的活力保障。
如今的地产业，已经进入了大分化的时代，满城尽是价格战，只有极少数具有“护城河”优势的楼盘成为了现象级，绿都中央公园就是难得一见的现象级楼盘！它地处江夏区府正核，也是江夏客厅板块仅有的新房，与江夏永旺为邻，出门还有九年一贯制学校等各类配套，且现房在售，底气十足。
一系列超强“护城河”优势加持之下，绿都中央公园足够稳健，不仅价格站住了，还卖成了区域销量领头羊。
项目一期收官，5号楼建面约96-126平现房，带装修约12500元/平，另有少量现铺限量发售，可加以下置业顾问咨询更多详情：
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