在每个城市的楼市开发里程中，总有那么一些“另类开发商”。他们稳健向上，不断突破升级！他们用实力说话，总能走出独立行情！
若对武汉众多开发商进行筛选，“武汉阿松”认为建发房产绝对是武汉楼市中的一股清流。他是武汉中式住宅的引领者，一次次革新我们对中式住宅的新认知。
建发2017年进入武汉，从建发金茂玺悦到建发玺院，再到建发朗玥。建发用不同风格的新中式建筑掀起了武汉中式房产热潮。在武汉，买中式住宅必看建发，已成为了业内外公认的买房定律。![]()
建发玺院实景图
作为武汉地产老炮，“武汉阿松”也看过不少中式住宅。建发区别于其他房企的关键点在于，他从不重复自己，不做流水线上千篇一律的房子。继玺院的王府中式风格、朗玥的诗意东方风格之后，这一次建发竟然把风雅宋韵带到了武汉！![]()
建发房产风雅宋韵产品实景（非本项目）
他也是武汉楼市的风向标，从中北路到武珞路，一直都是其他房企难以匹敌的现象级！2023年，中北路沿线的建发朗玥横空出世，成为武汉高端市场中的热销传奇。项目首开当天热销10多亿，之后持续霸榜武昌销量前位，入市仅半年就进入清盘倒计时。去化速度之快，在单价约3万+高端住宅里面无盘能及。一年之后，武珞路上的建发·璞玥成为引爆9月楼市的“第一弹”。项目样板间开放，再现排队看房，已累计吸引了上千人到访。最近“武汉阿松”到项目现场发现，工作日顶着烈日前来看房的人也是络绎不绝。仅仅是崭露头角，营销中心以及实景示范区还未正式登场，就已经火爆出圈。这样的热度，在当前楼市中，除了建发·璞玥，你根本找不到第二个了。无论是在对中式住宅的深耕突破，还是对当前市场的激活，建发犹如一骑绝尘，始终是武汉楼市的领跑者。在“武汉阿松”看来，只有建发才能超越建发。那么武珞路上这个未开先火的建发·璞玥究竟有什么尖板眼，让武汉众多改善人群欲罢不能呢？接下来我们到现场一探究竟！![]()
俗话说，房地产的尽头是教育资源的角逐。纵观近几年武汉楼市的量价变化也能看出，但凡占有优质教育配套的楼盘，总是让人刮目相看。不容忽视的是，虽然现在“名校”遍地开花。但是这些名校不是新建的分校就是挂牌，未来有一定不确定性。在“武汉阿松”看来，武珞路实验中学、武汉初级中学这些升学率领先的老牌学校更靠谱。但是，在新房市场，规划新建名校的楼盘不少，有机会对口老牌名校的楼盘凤毛麟角。惊喜的是，建发·璞玥属于后者，在教育配套方面更加让人期待！项目周边分布有珞珈山小学、武汉小学（瑞景校区）、武汉初级中学等老牌优质学校。建发·璞玥所在的武珞路核心非常成熟，学校划片也一直比较稳定。根据2024年学区划片，建发·璞玥项目附近的小区属于珞珈山小学招生范围，对口的初中是武汉初级中学。珞珈山小学+武汉初级中学是武昌区认可度较高的优质中小学，尤其是武汉初级中学即武汉中学初中部，隶属于武汉市十一所领航高中之一的省级示范高中武汉中学，历经沉淀，历史悠久。武汉初级中学也是武昌区7所A类初中之一，升学率节节攀升，2024年约78.6%的普高率，超越了水果湖一中、武大外校等头部中学。![]()
任何一所学校都是需要一定时间的经验积累和知识沉淀，才有可能成为出类拔萃的名校。虽然这几年武汉遍地规划学校，也有不少新建学校引进名校资源，但是对于全新的学校来说，师资力量、结构稳定性、责任传承等等方面都充满不确定性。
相比那些未知的新学校来说，建发·璞玥周边的优质老牌名校显然更靠谱更有保障。
浮躁的楼市，正逐渐回归“产品主义”，武汉楼市也进入了品质时代！在新盘频出，百花齐放的武昌改善市场，各大房企在产品打造上几乎是拼尽了全力。
建发以产品至上，从来都是不负众望。这一次，建发·璞玥在产品力上也做到了极致，从整体规划到户型空间以及装修细节，放在武昌核心难逢对手！项目楼栋分布以及户型分布示意图：
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武昌核心寸土寸金，优质住宅用地极其有限，难免有开发商在有限的土地向上延展。虽然整体降容已是趋势，大武昌今年入市的新盘依然有项目容积率约3.0或者4以上。密集的超高层依然是购房者在武昌核心改善置业迈不过去的坎儿。建发·璞玥则不一样！仅约2.67的容积率，只有15-32层的小高层和高层，为武昌改善家庭带来真正的纯粹低密住宅。这样的低密规划，对于开发商而言，意味着用牺牲货量、减少利润的方式，把更多空间让利给业主，提升居住舒适度。对于买房人来说，更低的容积率，较低的楼层，带来的则是更开阔的视野，更充足的日照采光。比如5号楼，中高区与南侧楼栋的视线间距达到约百米。其次则是与时俱进的准四代住宅，优化后得房率约92%！2024年的武汉楼市中，第四代住宅已成为热频词，高拓展、高得房率也是改善家庭在追逐空间改善的关注焦点。项目规划为准四代住宅，部分户型做到了3阳台+7飘窗，将室内空间拓展做到极致。
据置业顾问介绍，项目建面约165平的户型里面，优化拓展面积就有约28平，综合得房率能达到约92%。按照武昌核心3万+的单价计算，这些优化面积至少为你省下了80多万！（具体得房率以交付之后实测为准）更深得人心的是项目建面约165平的高定四房，空间结构+顶配装修，为改善家庭带来豪宅体验！
武昌核心作为高端改善的主场，并不缺大户型，但是建发·璞玥这个建面约165平的四房堪称高端改善的天花板！与常规的改善四房相比，建发·璞玥5号楼这个建面约165平户型的优势在于：
①优化面积多，实得面积约150平以上，建面约165平的户型室内空间尺度不亚于部分建面约180平的大平层。②约6.5米大面宽客厅，约50平的LDKG超大尺度通厅，搭配全景落地窗，室内空间无限放大。在这样的阔绰空间，孩子玩耍嬉戏，长辈喝茶聊天均有的放矢，邀请朋友来家里做客，也相当有排面。![]()
建面约165平样板间实景图
③主卧面积约35平，加上270度L形落地窗，让阳光和风景全无窒碍；独立衣帽间让收纳不再是难题；霸气的空间，放书桌、化妆台也绰绰有余；更亮眼的四段式卫生间，泡澡淋浴互不干涉，舒适度拉满！④次卧面积也都在10平米以上，儿童房放置1.5米的双人床毫无压力，老人房还带有南向阳台。无论是三代同堂还是二孩三孩家庭，每个人都有相对充足的私密空间。建发·璞玥的装修不仅包含了中央空调、全屋新风系统、地暖这三大件，且在选材方面均选用的是一线国际大牌。另外在入户玄关、背景墙等细节方面也下足了功夫。例如，入户门采用高约2.5米的子母铸铝门，玄关所对的景墙则是一整块岩板，地面是黑白几何图形，水刀切割整幅石材拼花。其多彩的纹理变化，让业主一进门就有美的享受。电视背景墙连同餐边柜背景墙都以天然石材铺设。主卧柜体则是采用皮感饰面，通过黑色金属线条压边，地板则是人字拼花，处处尽显高级感。看到建发·璞玥的样板间，客厅阳台几乎满墙的大面积玻璃、卧室的转角大玻璃、拼花地板、皮感饰面......每一项都是高成本。（更多户型以及样板间详情，可添加文末置业顾问二维码预约看房）这样的奢配装修，如果是业主独立采购，每平米的成本估计远远不止5000元。在建发·璞玥这里，却可以让你用改善的预算享受豪宅的体验！好地段，是高端住宅的天然IP！在武昌，武珞路绝对是举足轻重的黄金主轴。武珞路堪称“武昌第一大道”，其城市地位与汉口的解放大道相当，是武昌核心高度成熟的城市发展轴，沿线汇聚着政务、商业、文教、医养等全能顶配资源，也是武昌人认定的黄金地段。武珞路也有两大特点：一是土地资源十分珍贵，在售的新盘极少！二是天量配套聚集，名副其实的宜居贵地。因此，一直住在这里的老武昌人根本不想出去，向往成熟繁华便捷生活的新武昌人只想进来，但进入的机会非常有限。建发·璞玥项目位于武昌区武珞路与宝通寺路交汇处，其得天独厚的地段优势是那些标榜着武珞路旁的楼盘所无法企及的！一方面：他是武珞路上多年一遇的新盘，可遇而不可求！物以稀为贵，越是稀缺的土地越珍贵，也只有这样珍贵地段上的房子更具价值。建发·璞玥从拿地那一刻起，就注定是珍品。今年3月，该项目所在地块以总价约10个亿、溢价率31.9%被建发拿下，成为近两年土拍市场中，为数不多的溢价抢夺地块！之所以这么抢手，就是因为武珞路正核的土地价值足够珍贵。要知道这里上一次供地在9年前，上一次有新房在售还是在6年前。在建发·璞玥之前较长一段时间，武珞路上只有一些房龄超十年的老旧小区，建发·璞玥的出现可以说填补了市场空白，对于区域改善家庭来说则是天降福音。另一方面，他以梦时代为邻，家门口聚齐各项顶配资源。地段的根本就是配套。武珞路之于武汉就如同长安街之于北京。总长约4.9公里的武珞路上分布着大武昌优质的商业、医疗、教育、城市文化等资源。正处武珞路正核的建发·璞玥这里则是城市资源密度最高的板块之一，巨型商业航母、顶尖水平的三甲医院、极度稀缺的人文资源等城市精粹尽数聚齐。更为难得的是，地铁、商业、医疗等高能级配套全都在建发·璞玥的家门口。当周边一些楼盘还在计算着距离武珞路有多远，开车到梦时代要多长时间。建发·璞玥告诉大家：“我就在武珞路上！”约300米到洪山公园，约400米到中部战区总医院；约1.2公里到湖北省妇幼保健院。（以上为直线距离）出门拐个弯儿就到2号线宝通寺站地铁口。2号线通达力极强，北至汉口火车站、天河机场等，南到光谷广场、金融港等，武汉核心功能区均可便捷到达。对买房人来说，占据2号线地铁口，在轨交出行方面，就占据了天然优势。隔壁就是总建面约80万方的武商梦时代。别人长途跋涉才能到达的超级商业体，住在建发·璞玥，你出门即可到达。这里包罗万象，汉派传统、全球奢品、室内滑雪场，吃喝玩乐购，应有尽有。以梦时代为邻，无需提前计划，随时随地想逛就逛；不用担心堵在路上，也不用担心没有车位。项目斜对面约300多米，则是被武汉人称为“陆总”的中部战区武汉总医院；北面则正对着和宝通寺连成一体的洪山公园。住在这里，顶级医院为一家人的健康保驾护航，且在极短时间即可到达；散个步就能到城心公园和人文圣地。
对大多数楼盘来说，条条大路通罗马，而建发·璞玥本身就在罗马。家门口就有天量配套，无需奔波，极低的时间成本让你的工作生活自由切换，也只有这里才能实现地段配套全维度改善！除了准四代住宅的超强产品力、武珞路正核的珍贵地段之外，建发·璞玥征服购房者的终极杀手锏则是其别具一格的风雅宋韵！中式文化百花齐放，而造极于赵宋。中式建筑不仅有青砖黛瓦、高墙大院，也有宋式的精致风雅。然而，宋式建筑对线条设计和精致细节要求极高，建设难度较大，因此在楼市中并不多见。这一次，建发·璞玥把宋韵美学带到了武汉，版引檐、避风䈋、勾窗阑槛、擗帘杆、方格挂䈋等经典的宋式元素让“武汉阿松”大开眼界。![]()
作为风雅宋韵产品在武汉的首发，建发·璞玥在社区大门、园林景观、住宅外立面、入户大堂等方面，全方位高度还原宋式建筑的风雅精致！比如：项目规划打造类公建化外立面，采用铝板与香槟金属线条搭配，饰以金色勾边，大片蓝灰色玻璃仿佛雨过天青的霁色，再现宋代精美的天青汝窑镀金边。顶部飞檐式结构，让武珞路正核尽显东方之美。大门、窗沿等构件的边框则规划使用描线勾勒的金边，观感清新儒雅，精致飘逸。在园林打造方面，将通过踏锦石桥、进穿云廊等场景再现疏朗雅致的宋式园林景观。此外，项目还规划有下沉会所+架空层泛会所组成的双会所。
其中，架空层泛会所不仅带来酒店式归家体验，还通过打造童享盒子、书吧、学习盒子、休闲区等实现全龄化的生活场景。尤其是在5号楼架空层规划有焚香、点茶、挂画、插花等雅集空间，把宋式松弛，融入到我们的日常生活里。
源于宋风，又不拘泥于宋风。纵观武汉数百楼盘，建发·璞玥独特的风雅宋韵风格与现代生活方式的结合无疑是独一份的存在。可以预见，待项目实景示范区正式亮相，必然会带来前所未有的震撼！改善换房必须要做加法，需要的是地段、配套、居住环境、户型尺度等全方位的优化改善。也只有兼具顶配地段&硬核产品的全能楼盘才能无限匹配改善需求，闪耀全场。建发·璞玥正处武珞路核心，以梦时代为邻，还有老牌名校加持，地段上占尽上风。再加上低密准四代住宅与风雅宋韵的结合，在产品力上打遍武昌无对手，注定成为下一个爆款！曾经沧海难为水，除却巫山不是云。有不少人告诉“武汉阿松”，看完建发·璞玥，其他楼盘再难入眼。确实，建发·璞玥地段之珍贵，户型空间之阔绰、顶尖宋风之精致，唯有亲临现场，更能心领神会。项目首开在即，营销中心&实景示范区也即将开放，感兴趣的可加以下置业顾问微信详询：
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