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这个月有两个大的会议，一个是本周的ZZJ会议，另一个是下周的2025年经济工作会议。两个会议都非常重要，有不少利好的放水传言。
第一个是制定2025年的经济增长率为5%。现在的情况很不乐观，要想实现这一目标，房地产肯定是2025年经济的重中之重，大规模的经济刺激手段势在必行了。
第二点是通过拉高财政赤字的方式放水，拉高财政赤字至5%。
第三点是降低社保缴费基数，减轻企业税费负担。
第四点是发放2万亿的消费券刺激消费。
第五点是是传言4万亿RMB额度直接下场收房，现在是小打小闹，额度提高了十几倍。
现在北京买房时机很重要，无脑入会损失惨重。
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问：你觉得朝阳园这个小区怎么样？有什么硬伤？我个人觉得就是公摊面积太大了，其实整个小区环境以及房屋质量我觉得还凑合，您说呢。
答：朝阳园的公摊面积是有点大，因为这货当年是香港人设计的，当年的外小公寓，所以公摊大很正常。但是你也得一分为二的看这个问题，如果得房率高，价格很可能就比现在要贵了，你更买不起了。朝阳园本身小区环境还不错，另外价格跟润丰等相比，还是明显低一些，所以对于总价预算有限又想买个三居的人，是个不错的选择。《北京300-3000w投资回报率高的小区》《北京这些标杆品质小区收益能跑赢大盘》详见知识星球内部分享。
问：本人在北京工作户口在广州（可能以后会去广州工作吧，但也不一定）。在北京买房总价只能够上400，但是如果在广州买房可以够到480左右，我这种情况买哪里比较好啊?
答：显然北京要起势，这会儿应该买北京。《北京300w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京400w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。
问：您好，我想在回龙观买一套两居，看上了龙跃东四和龙跃东五的房子，请问一下这两个小区怎么样？
答：优先龙跃东东五这两个小区里的，不临街、非底层非顶楼的房子，这俩都是原先首开盖的经适房，房子户型设计、质量、楼龄相对在回龙观的经适房里好些。《北京700w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京800w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。
问：首房首贷，总价范围在460-510左右。女票工作在清河，未来我们大概率还是在北边工作概率大。最近实地看了不少和平西桥到惠新西街南口的房子（和平西街，和平街西苑，惠新里，小关东里等），最好的也就是房龄97-99的老公房两居室南北通透。现在又看到回龙观新龙城这边感觉确实能住的更舒服。想请问，像现在我的预算这种价格能买到北三北四环的话，需要考虑回龙观这样的吗？（担心以后换工作了的话，回龙观交通优势应该不如北三北四环那边吧）急求点拨！
答：这个总价预算我给你建议的话，更推荐回龙观。自住舒适度更好，年轻人更喜欢。将来换工作，大概率也都在北边望京，西二旗这类，回龙观自住没啥问题，你如果买海淀，我觉得可以随便考虑老破小，买朝阳这个总价的老破小，居住体验一般，将来流动性也会有点问题。《北京500w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京600w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。
问：您好！望京西园一区的南北通透无电梯板楼和四区（望京新城）的电梯塔楼对比哪个更好？
答：早点出手更好一些，自住的话还可以，但更建议电梯楼。另，一区偏旧，不推荐；新城位置优越，学校资源优势，推荐。《北京900w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。《北京1000w投资回报率高的小区》详见知识星球内部分享。
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