又一个一线城市忍不住，楼市又出新政策了。
稍微了解一点房产的人都应该知道，银行、开发商、地方城市，比你更怕房价跌，焦虑的应该是他们。
因此，楼市放松限购的政策从未间断，而且力度越来越大。
从之前的限购放松到全面解除限购，从之前的首付30%到首付15%，从之前的房贷利率5-6个点到现在的2-3个点。
趋势非常明显，政策确实越来越宽松，买房成本也在下降。各大城市都在大显身手提升销量。
比如前几天，广州市花都区住房和城乡建设局在官网发布《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展若干措施的通知》。
这个通知直接写明：只要买房，就可以在花都享受“准户口”福利！从孩子教育到购房，再到机动车摇号甚至住房保障，你都拥有和花都户口一样的权利。这有点类似于买房子就给你一个户口。
户口，主要是为了解决孩子教育等问题。现在你在广州花都区买了新房，他会为你解决所有这些问题，买房就给你一个户口。
需要注意的是，它只针对新房，目的是减少新房库存。没办法，现在新房卖不出去。
中植研究院数据显示，1-7月，前100家房企实现销售额239094万元，同比下降40.1%。
整体新房销售市场非常不理想。仅就广州楼市而言，今年上半年新房销售量为2.89万套，而去年同期新房销售量4.2万套，差距还是很大的。
包括刚刚过去的7月，广州的新房市场依然不理想。诸葛找房数据研究中心数据显示，广州7月新建住宅销售61.29万平方米，环比下降26.6%，同比下降20.8%。
所以我们可以看到，广州的新房市场正在出现各种下滑，而且要知道，一线城市中，广州的楼市政策松动程度是最大的。限购已经差不多解除了，首付也降到了15%，个人银行房贷利率甚至可以降到2.95%。
对于一线城市来说，楼市刺激政策已经相当给力了。结果如何？各方面数据并不理想。新屋销售降幅仍维持在较高水平。即使二手房市场有一定的销量，大部分也是用价格换来的。
而广州二手房价格的同比降幅，在四大一线城市中始终处于前列。
所以这也导致了广州对于楼市松绑的态度。
这是没办法的事，如果不积极落实宽松政策，数据会更难看。
所以广州花都区推出这样的准户口政策是合理的，
而且对于这一轮楼市的调整，我们一直在强调一个观点。楼市要想稳定，居民收入预期增加，经济预期恢复非常关键。
但是，今年上半年公布的经济数据，广州GDP增速仅2.5%，在30个重点城市中排名垫底第三位，所以广州楼市的稳定之路并没有想象中那么容易。
当然，不只是广州楼市。现在大部分城市的新房销售并不理想，因为现在的新房市场阻力太多。
首先，在价格方面，他没有二手房的优势。因为近一两年二手房价格的跌幅比新房要大很多，相对来说，二手房的性价比越来越高。
现在很多城市的新房价格限制已经取消。例如，甘肃兰州、河南郑州已正式宣布取消新建住宅限制。
然而，取消还是有点晚了。至少短期内，你还赶不上二手房价格的累计跌幅。
其次，对新房交付严重缺乏信心。
更严重的是，这是一场信任危机。潜在购房者担心会失去工作减少收入。因此，进入2024年之后，新房销量将大幅下滑。
当然，话又说回来，广州花都区推出的准户口政策对房地产市场销售的拉动作用可能并没有想象中那么大，但确实揭示了户籍松动的大趋势，这将给房地产市场的销售带来巨大的推动作用。
未来除了极少数的城市，户口将不复存在。
